公告编号：CP2025NZJ58

（招标编码：J02-N*1U-*-*-0）

　　 (略) 常平镇招投标服 (略) 常平镇白石岗股份经济联合社委托，将对位于常平镇白 (略) 口的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　二、资产的使用范围：商铺租赁

　　三、行业要求：用途：商业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

　　四、竞投单位准入条件

　　具有完全民事行为能力的个人或法人（物业管理、租赁及中介机构除外）

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

　　存在以下情况的不接受报名：

　　1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；

　　2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；

　　3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认 (略) 交易信用警示名单；

　　4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

　　5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

　　6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过*元的；

　　7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

　　9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

　　11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

　　12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。

　　五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见http://**-portal/#/*/fwzn/detail?id=*488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2025年01月24日08点30分前通过交易系统（http://**） (略) 上报名，并于2025年01月24日12点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　七、竞投意向人报名条件：

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价 (略) 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。

　　八、看样时间

　　业主组织看样时间为：2025年01月17日08点30分-2025年01月24日08点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2025年01月17日08点30分至2025年01月24日08点30分。

　　十、竞投时间

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年01月24日15点00分至2025年01月24日17点00分,此后进入限时竞价环节。

　　十一、中标人保证金说明

　　中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

　　十二、其它信息

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保 (略) 退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定 (略) 退回。

　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个 (略) 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

　　暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。1.租赁物交付标准：以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准，我社不承担与实物不符的瑕疵担保责任。2.竞得人不按时缴交租金的，按应缴租金每日计收0.3%的违约金。3.竞得人必须依法经营，办齐工商、税务、消防、卫生等经营所需各项证照，依法纳税，不得无照经营。4.竞得人应严格按照有关部门规定自觉加强消防、安保和安全生产措施，并对消防和其他一切事故的发生承担全部责任。5.竞得人不得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利权的产品，不得销售无合法来源的产品。6.在签署本合同之日起一个月内，竞得人负责支付租赁商铺按相关行业险种购买保险的费用，保险受益人为*方。竞得人负责购买承租商铺及商铺内全部财产的火灾和其他意外保险，保险的第一受益人为*方。如果竞得人未能按照上述要求购买保险，*方有权自行购买相关保险，并要求竞得人承担所有保险费，*方有权以竞得人缴纳的款项先行扣除该部分费用，或以应付竞得人的款项进行抵扣。租赁物内发生任何事故，造成的所有损失及赔偿，由竞得人自行承担，*方均不承担经济和法律责任。若因未购买保险或未足额投保导致的风险和损失，均由竞得人承担，与*方无关，竞得人须赔偿*方有关租赁物的损失。7.竞得人在租赁期间应按时缴交租金、水电费。8.竞得人须遵守劳动法规，依法为员工购买工伤、养老、医疗等社会保险，按时发放员工工资。竞得人拖欠工人工资的，所产生的法律责任均由竞得人承担，如构成犯罪的，竞得人依法承担相应的刑事责任。9.租赁期间，竞得人所发生的水电费、工人工资和其他一切费用、债务等均由竞得人自行承担，与我社无关。我社不承担竞得人在租赁期间产生的一切经济责任和法律责任。10.租赁期间，竞得人须配合我社或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。11.竞得人租赁使用我社的租赁物，不允许用于再生资源回收，不允许使用、制造、存放危险化学物品。12.未经我社书面同意，竞得人不得改变租用租赁物的租赁用途。13.未经我社书面同意竞得人不得转租分租。14.未经我社书面同意，竞得人不得擅自改建租赁物或扩建。

　　十三、联系方式

　　集体经济组织名称： (略) 常平镇白石岗股份经济联合社

　　联系人：周玉平

　　联系电话：*

　　交易服务机构： (略) 常平镇招投标服务所

　　联系地址： (略) 常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

　　联系电话：0769-*

(略) 常平镇招投标服务所

2025年01月17日

公告编号：CP2025NZJ58

（招标编码：J02-N*1U-*-*-0）

　　 (略) 常平镇招投标服 (略) 常平镇白石岗股份经济联合社委托，将对位于常平镇白 (略) 口的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　二、资产的使用范围：商铺租赁

　　三、行业要求：用途：商业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

　　四、竞投单位准入条件

　　具有完全民事行为能力的个人或法人（物业管理、租赁及中介机构除外）

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

　　存在以下情况的不接受报名：

　　1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；

　　2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；

　　3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认 (略) 交易信用警示名单；

　　4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

　　5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

　　6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过*元的；

　　7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

　　9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

　　11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

　　12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。

　　五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见http://**-portal/#/*/fwzn/detail?id=*488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2025年01月24日08点30分前通过交易系统（http://**） (略) 上报名，并于2025年01月24日12点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　七、竞投意向人报名条件：

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价 (略) 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。

　　八、看样时间

　　业主组织看样时间为：2025年01月17日08点30分-2025年01月24日08点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2025年01月17日08点30分至2025年01月24日08点30分。

　　十、竞投时间

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年01月24日15点00分至2025年01月24日17点00分,此后进入限时竞价环节。

　　十一、中标人保证金说明

　　中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

　　十二、其它信息

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保 (略) 退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定 (略) 退回。

　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个 (略) 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

　　暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。1.租赁物交付标准：以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准，我社不承担与实物不符的瑕疵担保责任。2.竞得人不按时缴交租金的，按应缴租金每日计收0.3%的违约金。3.竞得人必须依法经营，办齐工商、税务、消防、卫生等经营所需各项证照，依法纳税，不得无照经营。4.竞得人应严格按照有关部门规定自觉加强消防、安保和安全生产措施，并对消防和其他一切事故的发生承担全部责任。5.竞得人不得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利权的产品，不得销售无合法来源的产品。6.在签署本合同之日起一个月内，竞得人负责支付租赁商铺按相关行业险种购买保险的费用，保险受益人为*方。竞得人负责购买承租商铺及商铺内全部财产的火灾和其他意外保险，保险的第一受益人为*方。如果竞得人未能按照上述要求购买保险，*方有权自行购买相关保险，并要求竞得人承担所有保险费，*方有权以竞得人缴纳的款项先行扣除该部分费用，或以应付竞得人的款项进行抵扣。租赁物内发生任何事故，造成的所有损失及赔偿，由竞得人自行承担，*方均不承担经济和法律责任。若因未购买保险或未足额投保导致的风险和损失，均由竞得人承担，与*方无关，竞得人须赔偿*方有关租赁物的损失。7.竞得人在租赁期间应按时缴交租金、水电费。8.竞得人须遵守劳动法规，依法为员工购买工伤、养老、医疗等社会保险，按时发放员工工资。竞得人拖欠工人工资的，所产生的法律责任均由竞得人承担，如构成犯罪的，竞得人依法承担相应的刑事责任。9.租赁期间，竞得人所发生的水电费、工人工资和其他一切费用、债务等均由竞得人自行承担，与我社无关。我社不承担竞得人在租赁期间产生的一切经济责任和法律责任。10.租赁期间，竞得人须配合我社或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。11.竞得人租赁使用我社的租赁物，不允许用于再生资源回收，不允许使用、制造、存放危险化学物品。12.未经我社书面同意，竞得人不得改变租用租赁物的租赁用途。13.未经我社书面同意竞得人不得转租分租。14.未经我社书面同意，竞得人不得擅自改建租赁物或扩建。

　　十三、联系方式

　　集体经济组织名称： (略) 常平镇白石岗股份经济联合社

　　联系人：周玉平

　　联系电话：*

　　交易服务机构： (略) 常平镇招投标服务所

　　联系地址： (略) 常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

　　联系电话：0769-*

(略) 常平镇招投标服务所

2025年01月17日