上海亿 (略) (略)

大连亿丰汽车城项目经营管理机构

选聘公告

2019年12月3日， (略) (略) 作出（2019）辽02破申22号民事裁定书，裁定受理上海亿 (略) (略) （下称“亿丰置业”）破产清算一案，并指定辽宁智库律师事务所担任管理人。

根据《企业破产法》及相关规定，为了维护全体债权人的合法利益，实现亿丰置业财产保值增值的目的，在破产清算期间，管理人拟公开选聘大连亿丰汽车城项目经营管理机构，特邀请符合下述要求的竞聘单位参加本项目的公开选聘。

一、项目情况

大连亿丰汽车城项 (略) (略) (略) 872号，项目占地面积约(略)平方米，总建筑面积约(略)平方米，竣工时间为2014年9月。整个项目分为A、B、C、D、 (略) 域，A、B、C为经营商铺，由A、B、C三个大型独体公建组成，D区为办公、公寓，H区为地下停车场。 (略) 、C区、D区部分商铺（房屋）已出售。

目前因破产清算需要，特通过公开方式选聘有相关资质、能力和业绩的经营管理机构，对大连亿丰汽车城项目进行经营管理。

二、经营管理事项

（一）经营管理范围

经营管理范围仅包括亿丰置业享有所有权的商铺及整体物业 (略) 域（包括已出售店铺 (略) 域、装饰装修，配套设施、设备、屋面、外立面及外场地），不包括已经过户登记至第三方名下的商 (略) 6-9层房屋。

（二）经营管理主要内容

经营管理机构应按管理人要求对大连亿丰汽车城项目进行经营管理，主要工作内容包括：

1.独立经营管理大连亿丰汽车城项目，自主经营，自负盈亏，自主制定租赁价格、招商政策、经营和管理模式，自行承担经营风险；

2.负责大连亿丰汽车城项目及附属、配套设施（包括但不限于消防、电力、空调、电梯、上下水）的日常检查、维护及保养并自行承担费用；

3.负责自行办理与大连亿丰汽车城项目相关的环保、规划、消防、卫生等验收手续并自行承担费用；

4.按物业托管合同约定及时、足额向管理人支付收益及其他费用；

（三）经营管理期限

自管理人与中选单位签订物业托管合同之日起至大连亿丰汽车城项目拍卖成交或以实物分配之日止。

三、竞聘条件

管理人采取公开方式进行选聘经营管理机构，在全国企业破产重整 (略) 公开发布选聘公告，接受各方监督。竞聘单位应符合以下条件：

（一）在中华人民共和国境内注册，有独立法人资格，能独立承担民事责任（竞聘单位应单独申报，单独遴选，不接受联合申报）；

（二）竞聘单位应当依法设立3年以上并有效存续、并具有汽车城类似项目经营管理业绩；

（三）同意管理人拟定的物业托管合同条款内容，竞聘单位的授权代表应提交竞聘文件时签署同意合同条款的确认文件。

（四）对有下列情形之一的竞聘单位，不得参与遴选：

1.被依法取消经营资格的；

2.被依法责令停 (略) 罚期内的；

3.财产依法被接管、冻结的；

4.被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的；

5.近3年因弄虚作假、围标、串标等行为，受到行政 (略) 罚的；

6.与管理人存在利害关系的；

7.与亿丰置业或其债权人存在关联关系；

8.现在或曾经是亿丰置业或其债权人的控股股东或者实际控制人；

9.股东、主要负责人曾担任亿丰置业或其债权人的董事、监事、高级管理人员，或与亿丰置业或其债权人的董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

四、竞聘报价事项

本次竞聘采用无底价报价原则，报价应遵循完全自主、公平竞争的原则。竞聘单位需基于自身能力、经验以及对项目的理解自主进行合理报价，不得受任何第三方干预或预设价格限制。

上述报价仅为经营管理机构应向管理人支付的收益，不包括经营管理机构因经营管理项目而产生的税费和工商管理费、人工费、材料费、水电能源费用、采暖费、罚款、公用事业性收费、行政性收费、保险费、维保费、维修费、消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费等费用及其它未做说明但实际发生的费用，该等费用均由经营管理机构自行承担。

五、竞聘文件

竞聘单位提交的竞聘文件应包含以下内容：

（一）竞聘单位简介，含企业基本情况、股权结构（追索至实际控制人）、经营范围、经营资质，此前的经验和优势等方面的介绍及符合选聘公告中“竞聘条件”的承诺或说明；同时载明联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等，法定代表人签字并加盖公章；

（二）竞聘单位近3年内参与类似项目的情况；

（三）竞聘单位身份证明，提供营业执照副本复印件、法定代表人和项目负责人身份证复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件及受委托人身份证复印件；

（四）竞聘单位提供近3年无相关违法违规证明；

（五）应聘报价函，含履约保证金（不低于投标报价的30%）、收益及支付方式；

（六）项目经营管理方案，包括但不限于管理团队组成、 (略) 、具体工作内容、工作方式等；

（七）承诺书，至少应包括：

1.所提交的材料真实、准确；

2.对本次选聘所涉信息及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；

3.愿意接受本次选聘的结果,并自愿承担未能被选中的风险；

4.最近3个年度通过有关部门年检的相关证明和机构信誉及业绩证明材料。

六、竞聘报名及文件提交

（一）请欲参与竞聘供应商于2025年1月22日17时前，将供应商名称、联系人、*@*hikulvshi.com。未在前述期限内报名的，管理人不接受竞聘文件。

（二）应聘文件应统一装订成册，于封面加盖竞聘单位公章，并由法定代表人（负责人）或受委托人签名。竞聘单位应将竞聘文件一式两份由项目负责人于2025年1月24日10时至11时送至 (略) 并参加答辩，答辩时间不超过10分钟。

文件送交地址： (略) (略) (略) 礼贤街39号柏悦国际公寓三层。联系人：郁律师；电话：(略)

七、中选通知的发布

经评审将确定中选单位一家，管理人将向中选单位发送通知函并在全国企业破产重整 (略) 发布公示，无需另行向未中选单位发送中选结果。中选单位须于收到通知函之日起5个工作日内与管理人签订物业托管合同。如中选单位未如期与管理人签订物业托管合同，或未按物业托管合同约定履行义务，管理人有权取消中选单位资格并重新选聘经营管理结构，或解除物业托管合同。

八、其他要求

（一）本公告非要约文件，对全体竞聘单位同等使用。

（二）如有影响本次选聘的重大事项发生或 (略) 、债权人会议要求，管理人可中止或撤回本次选聘，或延长本次选聘期限，管理人无需对竞聘单位的工作做出任何补偿。

（三）本公告由上海亿 (略) (略) 管理人负责解释。

附：《大连亿丰汽车城项目经营管理机构选聘评分办法》

上海亿 (略) (略) 管理人

二○二五年一月十七日

上海亿 (略) (略)

大连亿丰汽车城项目经营管理机构

选聘公告

2019年12月3日， (略) (略) 作出（2019）辽02破申22号民事裁定书，裁定受理上海亿 (略) (略) （下称“亿丰置业”）破产清算一案，并指定辽宁智库律师事务所担任管理人。

根据《企业破产法》及相关规定，为了维护全体债权人的合法利益，实现亿丰置业财产保值增值的目的，在破产清算期间，管理人拟公开选聘大连亿丰汽车城项目经营管理机构，特邀请符合下述要求的竞聘单位参加本项目的公开选聘。

一、项目情况

大连亿丰汽车城项 (略) (略) (略) 872号，项目占地面积约(略)平方米，总建筑面积约(略)平方米，竣工时间为2014年9月。整个项目分为A、B、C、D、 (略) 域，A、B、C为经营商铺，由A、B、C三个大型独体公建组成，D区为办公、公寓，H区为地下停车场。 (略) 、C区、D区部分商铺（房屋）已出售。

目前因破产清算需要，特通过公开方式选聘有相关资质、能力和业绩的经营管理机构，对大连亿丰汽车城项目进行经营管理。

二、经营管理事项

（一）经营管理范围

经营管理范围仅包括亿丰置业享有所有权的商铺及整体物业 (略) 域（包括已出售店铺 (略) 域、装饰装修，配套设施、设备、屋面、外立面及外场地），不包括已经过户登记至第三方名下的商 (略) 6-9层房屋。

（二）经营管理主要内容

经营管理机构应按管理人要求对大连亿丰汽车城项目进行经营管理，主要工作内容包括：

1.独立经营管理大连亿丰汽车城项目，自主经营，自负盈亏，自主制定租赁价格、招商政策、经营和管理模式，自行承担经营风险；

2.负责大连亿丰汽车城项目及附属、配套设施（包括但不限于消防、电力、空调、电梯、上下水）的日常检查、维护及保养并自行承担费用；

3.负责自行办理与大连亿丰汽车城项目相关的环保、规划、消防、卫生等验收手续并自行承担费用；

4.按物业托管合同约定及时、足额向管理人支付收益及其他费用；

（三）经营管理期限

自管理人与中选单位签订物业托管合同之日起至大连亿丰汽车城项目拍卖成交或以实物分配之日止。

三、竞聘条件

管理人采取公开方式进行选聘经营管理机构，在全国企业破产重整 (略) 公开发布选聘公告，接受各方监督。竞聘单位应符合以下条件：

（一）在中华人民共和国境内注册，有独立法人资格，能独立承担民事责任（竞聘单位应单独申报，单独遴选，不接受联合申报）；

（二）竞聘单位应当依法设立3年以上并有效存续、并具有汽车城类似项目经营管理业绩；

（三）同意管理人拟定的物业托管合同条款内容，竞聘单位的授权代表应提交竞聘文件时签署同意合同条款的确认文件。

（四）对有下列情形之一的竞聘单位，不得参与遴选：

1.被依法取消经营资格的；

2.被依法责令停 (略) 罚期内的；

3.财产依法被接管、冻结的；

4.被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的；

5.近3年因弄虚作假、围标、串标等行为，受到行政 (略) 罚的；

6.与管理人存在利害关系的；

7.与亿丰置业或其债权人存在关联关系；

8.现在或曾经是亿丰置业或其债权人的控股股东或者实际控制人；

9.股东、主要负责人曾担任亿丰置业或其债权人的董事、监事、高级管理人员，或与亿丰置业或其债权人的董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

四、竞聘报价事项

本次竞聘采用无底价报价原则，报价应遵循完全自主、公平竞争的原则。竞聘单位需基于自身能力、经验以及对项目的理解自主进行合理报价，不得受任何第三方干预或预设价格限制。

上述报价仅为经营管理机构应向管理人支付的收益，不包括经营管理机构因经营管理项目而产生的税费和工商管理费、人工费、材料费、水电能源费用、采暖费、罚款、公用事业性收费、行政性收费、保险费、维保费、维修费、消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费等费用及其它未做说明但实际发生的费用，该等费用均由经营管理机构自行承担。

五、竞聘文件

竞聘单位提交的竞聘文件应包含以下内容：

（一）竞聘单位简介，含企业基本情况、股权结构（追索至实际控制人）、经营范围、经营资质，此前的经验和优势等方面的介绍及符合选聘公告中“竞聘条件”的承诺或说明；同时载明联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等，法定代表人签字并加盖公章；

（二）竞聘单位近3年内参与类似项目的情况；

（三）竞聘单位身份证明，提供营业执照副本复印件、法定代表人和项目负责人身份证复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件及受委托人身份证复印件；

（四）竞聘单位提供近3年无相关违法违规证明；

（五）应聘报价函，含履约保证金（不低于投标报价的30%）、收益及支付方式；

（六）项目经营管理方案，包括但不限于管理团队组成、 (略) 、具体工作内容、工作方式等；

（七）承诺书，至少应包括：

1.所提交的材料真实、准确；

2.对本次选聘所涉信息及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；

3.愿意接受本次选聘的结果,并自愿承担未能被选中的风险；

4.最近3个年度通过有关部门年检的相关证明和机构信誉及业绩证明材料。

六、竞聘报名及文件提交

（一）请欲参与竞聘供应商于2025年1月22日17时前，将供应商名称、联系人、*@*hikulvshi.com。未在前述期限内报名的，管理人不接受竞聘文件。

（二）应聘文件应统一装订成册，于封面加盖竞聘单位公章，并由法定代表人（负责人）或受委托人签名。竞聘单位应将竞聘文件一式两份由项目负责人于2025年1月24日10时至11时送至 (略) 并参加答辩，答辩时间不超过10分钟。

文件送交地址： (略) (略) (略) 礼贤街39号柏悦国际公寓三层。联系人：郁律师；电话：(略)

七、中选通知的发布

经评审将确定中选单位一家，管理人将向中选单位发送通知函并在全国企业破产重整 (略) 发布公示，无需另行向未中选单位发送中选结果。中选单位须于收到通知函之日起5个工作日内与管理人签订物业托管合同。如中选单位未如期与管理人签订物业托管合同，或未按物业托管合同约定履行义务，管理人有权取消中选单位资格并重新选聘经营管理结构，或解除物业托管合同。

八、其他要求

（一）本公告非要约文件，对全体竞聘单位同等使用。

（二）如有影响本次选聘的重大事项发生或 (略) 、债权人会议要求，管理人可中止或撤回本次选聘，或延长本次选聘期限，管理人无需对竞聘单位的工作做出任何补偿。

（三）本公告由上海亿 (略) (略) 管理人负责解释。

附：《大连亿丰汽车城项目经营管理机构选聘评分办法》

上海亿 (略) (略) 管理人

二○二五年一月十七日