广东 (略) 管理人将于2025年2月13日10时至2025年2月14日10时止（延时除外）在 (略) (网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

【破产】拍卖标的物名称：（2021）粤13民初378号民事判决书、（2022）粤民终4669号民事判决书项下广东 (略) 对刘立军的债权。

标的物状况：2022年3月3日， (略) (略) 作出（2021）粤13民初378号《民事判决书》确定“一、好时代公司与刘立军于2020年5月19日签订的《厂房租赁合同》于2020年9月24日解除；二、刘立军应于本判决生效之日起 (略) 支付占有使用费67.#元。”该判决经广东省 (略) 于2023年12月20日作出（2022）粤民终4669号《民事判决书》确定“驳回上诉，维持原判”。

管 (略) 就上述生效判决以刘立军为被执行人提起强制执行申请（执行案号：（2024）粤13执前调213号），并要求 (略) 置刘立军名下房产，划扣刘立军存款，查封 (略) (略) 置。

截止公告之日，（2021）粤13民初378号《民事判决书》、（2022）粤民终4669号《民事判决书》项下债权具体金额需买受人自行核实，具体以相关法律文书为准。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元及其整数倍。

特别提醒:

1.本次拍卖标的物属于破产企业的破产财产。法院与管理人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定。

2.本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债务人是否具备偿付能力、买受人是 (略) 申请恢复执行的理由及依据、恢复执行是否能全部或部分到账等）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，具体数额以执 (略) 根据生效文书及执行裁定书计算确认的数据为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。

3.本次拍卖标的物按现状拍卖、交付。如标的物的登记信息与现状有出入的，以现状为准。交付时实物与管理人披露的信息不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、数量不一致等均由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年1月21日起至2025年2月12日止（节假日除外）工作时间（9:00-11:30,14:30-17:30）接受咨询，有意者可联系管理人了解拍卖标的物详情（地址： (略) (略) 和庆商务大厦十一楼广东宝晟律师事务所，联系人：江律师，电话：#）。

京东拍卖（广东）服务咨询电话：4008-363-020

三、标的已知优先购买权人：无申报。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向管理人提交书面申请及合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，于竞价活动开始5日前向管理人书面提出并提交证据。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：每次出价应为人民币1000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（四）本次拍卖价为不含税价。

（五）管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算支付至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于竞价成交后3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广东 (略) 管理人；账号：#；开户行：中国银行惠州河南岸支行），注明“破产案号：（2020）粤13破61号；款项性质：竞买余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未支付拍卖余款或未及时办理拍卖成交确认手续的行为属于悔拍。买受人悔拍的，管理人可以重新安排竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金不予退还。如保证金不足以弥补包括但不限于拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，管理人有权继续向原买受人进行索赔。

买受人付清全部款项后，管理人可向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索赔。

七、税费和其他费用

本次起拍价及成交价为不含税价，本次拍卖所涉及的各项税金及费用（包括但不限于买卖双方的税金等）均由买受人负担并代为缴纳。拍卖成交时，由买受人承担转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税以及明确的或不明确的相关费用等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。

买受人因实现债权所发生的费用，包括但不限于债权转让通知、公告等手续费，债权行使过程中需要交纳的诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费等全部费用，均由买受人自行承担。

八、移交及特别提示

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托书等原件）到广东 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 168号和庆商务大厦11层广东宝晟律师事务所，联系人：江律师，电话：#）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。除《拍卖成交确认书》外，管理人向买受人移交的材料限于（2021）粤13民初378号《民事判决书》、（2022）粤民终4669号《民事判决书》。

买受人签署《拍卖成交确认书》后，标的债权移交手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。债权转让手续（包括但不限于相关债权转让通知或其他文书的送达、变更执行主体等）由买受人自行办理，法院不提供与拍卖标的债权相关的裁定书和协助执行文书，竞买人应充分考虑对标的债权转让可能产生的影响，管理人可予以提供必要协助，但对标的债权转让手续办理完结时限等事项不作承诺。

在标的债权移交办理完毕前，拍卖标的债务 (略) 支付至管理人账户的款项，均归广东 (略) 所有，管理人不向买受人交付上述款项。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（四）本次拍卖标的物为（2021）粤13民初378号《民事判决书》、（2022）粤民终4669号《民事判决书》项下广东 (略) 对刘立军享有的债权。拍卖标的债权可能存在的瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

A、拍卖标的债权按照现状拍卖并按照交付时的现状交付。管理人对可实际回收的债权数额不作任何承诺，不对拍卖标的债权的价值及现状提供任何承诺和保证。对拍卖标的债权的金额，以交付时的现状为准。

B、债务人存在地址不详、无法联系、破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业以及其他主体存续性瑕疵的情形；

C、债务人可能存在与管理人互负债务等的情形；

D、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

管理人对标的债权清收的困难性和可回收性不作出任何承诺或保证。标的债权存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等标的债权后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。管理 (略) 不承担拍卖标的物瑕疵保证责任，不提供任何账款项可收回性的保证或承诺，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次拍卖所涉及的各项税金及费用（包括但不限于买卖双方的税金或其他费用等）均由买受人负担并代为缴纳。

（九）未付清成交价款及京东收取的技术服务费（具体金额以拍卖页面显示为准）的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续，由此产生的法律后果由买受人承担。

（十）其他已经或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷的，由买受人自行承担风险。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：江律师 #

联系地址： (略) (略) (略) 168号和庆商务大厦11层广东宝晟律师事务所

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

监管单位： (略) 破产管理人协会

举报监督电话：0752-#

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址:

http://**。

广东 (略) 管理人

二〇二五年一月二十日

广东 (略) 管理人将于2025年2月13日10时至2025年2月14日10时止（延时除外）在 (略) (网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

【破产】拍卖标的物名称：（2021）粤13民初378号民事判决书、（2022）粤民终4669号民事判决书项下广东 (略) 对刘立军的债权。

标的物状况：2022年3月3日， (略) (略) 作出（2021）粤13民初378号《民事判决书》确定“一、好时代公司与刘立军于2020年5月19日签订的《厂房租赁合同》于2020年9月24日解除；二、刘立军应于本判决生效之日起 (略) 支付占有使用费67.#元。”该判决经广东省 (略) 于2023年12月20日作出（2022）粤民终4669号《民事判决书》确定“驳回上诉，维持原判”。

管 (略) 就上述生效判决以刘立军为被执行人提起强制执行申请（执行案号：（2024）粤13执前调213号），并要求 (略) 置刘立军名下房产，划扣刘立军存款，查封 (略) (略) 置。

截止公告之日，（2021）粤13民初378号《民事判决书》、（2022）粤民终4669号《民事判决书》项下债权具体金额需买受人自行核实，具体以相关法律文书为准。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元及其整数倍。

特别提醒:

1.本次拍卖标的物属于破产企业的破产财产。法院与管理人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定。

2.本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债务人是否具备偿付能力、买受人是 (略) 申请恢复执行的理由及依据、恢复执行是否能全部或部分到账等）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，具体数额以执 (略) 根据生效文书及执行裁定书计算确认的数据为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。

3.本次拍卖标的物按现状拍卖、交付。如标的物的登记信息与现状有出入的，以现状为准。交付时实物与管理人披露的信息不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、数量不一致等均由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年1月21日起至2025年2月12日止（节假日除外）工作时间（9:00-11:30,14:30-17:30）接受咨询，有意者可联系管理人了解拍卖标的物详情（地址： (略) (略) 和庆商务大厦十一楼广东宝晟律师事务所，联系人：江律师，电话：#）。

京东拍卖（广东）服务咨询电话：4008-363-020

三、标的已知优先购买权人：无申报。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向管理人提交书面申请及合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，于竞价活动开始5日前向管理人书面提出并提交证据。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：每次出价应为人民币1000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（四）本次拍卖价为不含税价。

（五）管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算支付至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于竞价成交后3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广东 (略) 管理人；账号：#；开户行：中国银行惠州河南岸支行），注明“破产案号：（2020）粤13破61号；款项性质：竞买余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未支付拍卖余款或未及时办理拍卖成交确认手续的行为属于悔拍。买受人悔拍的，管理人可以重新安排竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金不予退还。如保证金不足以弥补包括但不限于拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，管理人有权继续向原买受人进行索赔。

买受人付清全部款项后，管理人可向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索赔。

七、税费和其他费用

本次起拍价及成交价为不含税价，本次拍卖所涉及的各项税金及费用（包括但不限于买卖双方的税金等）均由买受人负担并代为缴纳。拍卖成交时，由买受人承担转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税以及明确的或不明确的相关费用等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。

买受人因实现债权所发生的费用，包括但不限于债权转让通知、公告等手续费，债权行使过程中需要交纳的诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费等全部费用，均由买受人自行承担。

八、移交及特别提示

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托书等原件）到广东 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 168号和庆商务大厦11层广东宝晟律师事务所，联系人：江律师，电话：#）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。除《拍卖成交确认书》外，管理人向买受人移交的材料限于（2021）粤13民初378号《民事判决书》、（2022）粤民终4669号《民事判决书》。

买受人签署《拍卖成交确认书》后，标的债权移交手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。债权转让手续（包括但不限于相关债权转让通知或其他文书的送达、变更执行主体等）由买受人自行办理，法院不提供与拍卖标的债权相关的裁定书和协助执行文书，竞买人应充分考虑对标的债权转让可能产生的影响，管理人可予以提供必要协助，但对标的债权转让手续办理完结时限等事项不作承诺。

在标的债权移交办理完毕前，拍卖标的债务 (略) 支付至管理人账户的款项，均归广东 (略) 所有，管理人不向买受人交付上述款项。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

（四）本次拍卖标的物为（2021）粤13民初378号《民事判决书》、（2022）粤民终4669号《民事判决书》项下广东 (略) 对刘立军享有的债权。拍卖标的债权可能存在的瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

A、拍卖标的债权按照现状拍卖并按照交付时的现状交付。管理人对可实际回收的债权数额不作任何承诺，不对拍卖标的债权的价值及现状提供任何承诺和保证。对拍卖标的债权的金额，以交付时的现状为准。

B、债务人存在地址不详、无法联系、破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业以及其他主体存续性瑕疵的情形；

C、债务人可能存在与管理人互负债务等的情形；

D、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

管理人对标的债权清收的困难性和可回收性不作出任何承诺或保证。标的债权存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等标的债权后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。管理 (略) 不承担拍卖标的物瑕疵保证责任，不提供任何账款项可收回性的保证或承诺，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次拍卖所涉及的各项税金及费用（包括但不限于买卖双方的税金或其他费用等）均由买受人负担并代为缴纳。

（九）未付清成交价款及京东收取的技术服务费（具体金额以拍卖页面显示为准）的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续，由此产生的法律后果由买受人承担。

（十）其他已经或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷的，由买受人自行承担风险。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：江律师 #

联系地址： (略) (略) (略) 168号和庆商务大厦11层广东宝晟律师事务所

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

监管单位： (略) 破产管理人协会

举报监督电话：0752-#

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址:

http://**。

广东 (略) 管理人

二〇二五年一月二十日