(略) (略) 关于变卖- (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间

(略) (略) 将于2025年2月5日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

1、变卖标的： (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间

2、评估价格: (略)元。

3、起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（2）坐落： (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间 。

（3）规模：楼房建筑面积102.74㎡，附房建筑面积12.47㎡。

（4）用途：住宅。

（5）权属登记情况：拍卖标的的不动产权证书号为鲁（2020） (略) 不动产权第(略)号。截止价值时点，拍卖标的产权已查封。

3、土地基本状况：拍卖标的座落于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（1）四至：北临公园街， (略) 。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书、 (略) 不动产登记信息查询表并结合现场查勘，拍卖标的为多层住宅楼，混合结构，总层数6层，拍卖标的所在层数为第4层，建筑面积102.74㎡，带附房一间，建筑面积12.47㎡，外墙涂料，铝合金窗（部分双层）， (略) ，内墙刮瓷，瓷砖地面，木门，卧室带壁橱，卫生间带洗手盆、马桶等卫生洁具，厨房带案子，水泥楼梯，铁扶手。本次拍卖包含固定装修价格。配套有水、电等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5.区位状况：拍卖标 (略) 域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有餐饮、超市等，生活方便，交通便捷。

具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：(略)29

联行号：(略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)

司法拍卖咨询电话：(略)

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略)

二〇二五年一月二十日

(略) (略) 关于变卖- (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间

(略) (略) 将于2025年2月5日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

1、变卖标的： (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间

2、评估价格: (略)元。

3、起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：位于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（2）坐落： (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间 。

（3）规模：楼房建筑面积102.74㎡，附房建筑面积12.47㎡。

（4）用途：住宅。

（5）权属登记情况：拍卖标的的不动产权证书号为鲁（2020） (略) 不动产权第(略)号。截止价值时点，拍卖标的产权已查封。

3、土地基本状况：拍卖标的座落于 (略) (略) (略) 西，公园东街南 (略) 29号楼1单元402室房地产及附房1间。

（1）四至：北临公园街， (略) 。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书、 (略) 不动产登记信息查询表并结合现场查勘，拍卖标的为多层住宅楼，混合结构，总层数6层，拍卖标的所在层数为第4层，建筑面积102.74㎡，带附房一间，建筑面积12.47㎡，外墙涂料，铝合金窗（部分双层）， (略) ，内墙刮瓷，瓷砖地面，木门，卧室带壁橱，卫生间带洗手盆、马桶等卫生洁具，厨房带案子，水泥楼梯，铁扶手。本次拍卖包含固定装修价格。配套有水、电等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5.区位状况：拍卖标 (略) 域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有餐饮、超市等，生活方便，交通便捷。

具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：(略)29

联行号：(略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)

司法拍卖咨询电话：(略)

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略)

二〇二五年一月二十日