都匀华盛房 (略)

(略) 的公告

2022年2月15日，黔南州 (略) (略) 移送的申请人饶庆迪、赵霞的申请，作出（2022）黔27破申9号民事裁定书，裁定受理了都匀华盛房 (略) （以下简称“华盛公司”或“债务人”）破产清算一案，并于 2023年11月27日作出（2022）黔27破5号之三决定书，解除贵州行者律师事务所职务，并重新指定国浩（贵阳）律师事务所为都匀华盛房 (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）。 (略) ， (略) “山水佳苑”项目的前期物业管理，为推进”山水佳苑”项目销售、居住提供保障。

一、项目概况

山水佳苑1、2、3号楼由都匀华盛房 (略) 开发建设，项目负责人为曹皎，施工单位为 (略) 。项目总投资0.7329亿元，建设地点位 (略) (略) 电信大楼对面加油站旁，项目占地面积(略).4㎡，总建筑面积(略).9㎡，其中住宅部分(略).2㎡，商业部分(略)㎡，规划住宅总套数624套，容积率7.3，车位445个，于2024年10月16日开工，预计竣工交付日期2025年7月31日。

二、物业服务范围

1.制定物业服务工作计划并组织实施、管理物业承接查验资料、制定物业服务的有关制度；

2.物业共用部位的日常维修、养护和管理，物业共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、天井、户外墙面、屋面、传达室 (略) 域；

3.物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；

4.公共绿化、景观的养护和管理；

5.清洁服务，包括物业共同部位、 (略) 域卫生的清洁，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等；

6.协助维护秩序，对车辆(包括汽车、电动自行车、自行车等)停放进行管理；

7.协助 (略) 域内的公共秩序维护和安全防范等工作，发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；

8.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案；

9.发 (略) 域内讳反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阴，并向有关部门报告；

10.制定应急突发事件的工作预案，明 (略) 置应急事件及急迫性维修的具体内容；

11.设立服务监督电话，并在物 (略) 域显著位置公示；

12.物业档案资料的保管；

13.法律、政策、合同约定以及 (略) (略) 提交的报名资料承诺的其他事项。

三、报名条件

1、物业公司应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他经营组织，具有良好的社会责任感和商业信誉，最近三年无违法行为或涉嫌违法行为，无未决纠纷，且未被列入失信被执行人名单。

2、物业公司应当具有独立承担民事责任的能力，应拥有足够实力提供物业管理服务，并能出具相应资信证明或履约能力证明。

四、报名时间及方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2025年1月23日下午17:00止。

2.报名方式： (略) 应于上述截止日下午17:00前通过邮寄或当面交付的方式向管理人提交报名资料，选择当面提交的，以当面提交的时间为提交时间；选择通过邮寄方式提交的，以邮件到达的时间为提交时间。

3.收件地址： (略) (略) 金融城C座20楼国浩律师（贵阳）事务所，联系人：马洋律师，联系电话：(略)。

五、报名需提交的材料

1.报名意向书。

2.物业公司基本情况介绍(含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、资产负债情况、成功案例、服务团队等信息)。

3.企业营业执照复印件、法定代表人身份证明文件(格式自拟)、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件(格式自拟)、受托人身份证复印件、最近一个会计年度（2024年）报表。

4.物业服务方案(含服务内容、服务团队、费用报价及支付节点等)。

5.物业公司出具的 (略) 列为失信被执行人名单不属于失信惩戒对象、不存在未决纠纷以及其他违法行为的承诺函。

6.物业公司应向管理人提交具有可操作性的《物业服务方案》，物业服务方案应装订成册并同所有报名材料装袋密封，一式四份并加盖公章。

六、 (略)

（一）管 (略) 提交的《物业服务方案》， (略) 资质(权重10%)；物业公司资产实力和履约能力(权重20%)；历史成功案例(权重40%)；报价及费用支付节点(权重30%)评分， (略) 选定结果将向黔南州 (略) 报备。

（二）管理人将向符合报名条件且评 (略) 寄送《物业公司确认函》 (略) (略) 协议。

七、其他事项

1. (略) 应充分理解，因债 (略) 于破产清算程序中，故无法及时支付物业服务费。 (略) 同意按照破产法之规定，对未来提供物业服务期间所产生的各项费用作为破产费用予 (略) 理。

2.物业公司报名前，可以和管理人沟通了解物业项目具体情况。

3.本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据破产案件进展和需要，变更招募事项的有关内容和时间安排等， (略) 需无条件接收可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。

特此公告。

都匀华盛房 (略) 管理人

二〇二五年一月二十日

都匀华盛房 (略)

(略) 的公告

2022年2月15日，黔南州 (略) (略) 移送的申请人饶庆迪、赵霞的申请，作出（2022）黔27破申9号民事裁定书，裁定受理了都匀华盛房 (略) （以下简称“华盛公司”或“债务人”）破产清算一案，并于 2023年11月27日作出（2022）黔27破5号之三决定书，解除贵州行者律师事务所职务，并重新指定国浩（贵阳）律师事务所为都匀华盛房 (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）。 (略) ， (略) “山水佳苑”项目的前期物业管理，为推进”山水佳苑”项目销售、居住提供保障。

一、项目概况

山水佳苑1、2、3号楼由都匀华盛房 (略) 开发建设，项目负责人为曹皎，施工单位为 (略) 。项目总投资0.7329亿元，建设地点位 (略) (略) 电信大楼对面加油站旁，项目占地面积(略).4㎡，总建筑面积(略).9㎡，其中住宅部分(略).2㎡，商业部分(略)㎡，规划住宅总套数624套，容积率7.3，车位445个，于2024年10月16日开工，预计竣工交付日期2025年7月31日。

二、物业服务范围

1.制定物业服务工作计划并组织实施、管理物业承接查验资料、制定物业服务的有关制度；

2.物业共用部位的日常维修、养护和管理，物业共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、天井、户外墙面、屋面、传达室 (略) 域；

3.物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；

4.公共绿化、景观的养护和管理；

5.清洁服务，包括物业共同部位、 (略) 域卫生的清洁，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等；

6.协助维护秩序，对车辆(包括汽车、电动自行车、自行车等)停放进行管理；

7.协助 (略) 域内的公共秩序维护和安全防范等工作，发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；

8.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案；

9.发 (略) 域内讳反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阴，并向有关部门报告；

10.制定应急突发事件的工作预案，明 (略) 置应急事件及急迫性维修的具体内容；

11.设立服务监督电话，并在物 (略) 域显著位置公示；

12.物业档案资料的保管；

13.法律、政策、合同约定以及 (略) (略) 提交的报名资料承诺的其他事项。

三、报名条件

1、物业公司应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他经营组织，具有良好的社会责任感和商业信誉，最近三年无违法行为或涉嫌违法行为，无未决纠纷，且未被列入失信被执行人名单。

2、物业公司应当具有独立承担民事责任的能力，应拥有足够实力提供物业管理服务，并能出具相应资信证明或履约能力证明。

四、报名时间及方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2025年1月23日下午17:00止。

2.报名方式： (略) 应于上述截止日下午17:00前通过邮寄或当面交付的方式向管理人提交报名资料，选择当面提交的，以当面提交的时间为提交时间；选择通过邮寄方式提交的，以邮件到达的时间为提交时间。

3.收件地址： (略) (略) 金融城C座20楼国浩律师（贵阳）事务所，联系人：马洋律师，联系电话：(略)。

五、报名需提交的材料

1.报名意向书。

2.物业公司基本情况介绍(含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、资产负债情况、成功案例、服务团队等信息)。

3.企业营业执照复印件、法定代表人身份证明文件(格式自拟)、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件(格式自拟)、受托人身份证复印件、最近一个会计年度（2024年）报表。

4.物业服务方案(含服务内容、服务团队、费用报价及支付节点等)。

5.物业公司出具的 (略) 列为失信被执行人名单不属于失信惩戒对象、不存在未决纠纷以及其他违法行为的承诺函。

6.物业公司应向管理人提交具有可操作性的《物业服务方案》，物业服务方案应装订成册并同所有报名材料装袋密封，一式四份并加盖公章。

六、 (略)

（一）管 (略) 提交的《物业服务方案》， (略) 资质(权重10%)；物业公司资产实力和履约能力(权重20%)；历史成功案例(权重40%)；报价及费用支付节点(权重30%)评分， (略) 选定结果将向黔南州 (略) 报备。

（二）管理人将向符合报名条件且评 (略) 寄送《物业公司确认函》 (略) (略) 协议。

七、其他事项

1. (略) 应充分理解，因债 (略) 于破产清算程序中，故无法及时支付物业服务费。 (略) 同意按照破产法之规定，对未来提供物业服务期间所产生的各项费用作为破产费用予 (略) 理。

2.物业公司报名前，可以和管理人沟通了解物业项目具体情况。

3.本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据破产案件进展和需要，变更招募事项的有关内容和时间安排等， (略) 需无条件接收可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。

特此公告。

都匀华盛房 (略) 管理人

二〇二五年一月二十日