1.本项目标的资产整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为年租赁价格，房屋租赁期为1年。

3.本次标的位于 (略) 蒙阴县联城镇王家村建材七 (略) 内， 出租标的包含：大礼堂、宿舍、食堂、伙房、 (略) 落场地，其中大礼堂结构为钢混结构，共2层，局部1层，漏雨、屋顶损坏严重，门窗部分已损坏，部分墙体渗水严重导致内墙皮全部脱落，外墙部分脱落，部分内墙体坍塌，建筑面积约1438.20m2（以实际测量面积为准)；

宿舍，砖木结构，共4排，部分漏雨，墙体渗水，内墙皮严重脱落，门窗损坏严重，建筑面积约526.03m2（以实际测量面积为准)；

食堂，包含食堂1和食堂2，钢架复合板结构，原砖木结构改造，部分屋顶已锈烂漏雨，部分门窗损坏，建筑面积共约797.66m2（以实际测量面积为准)；

伙房，包含伙房1和伙房2，混合结构，部分漏雨，屋顶渗漏，门窗损坏严重，建筑面积共约89.33㎡（以实际测量面积为准）。

厕所，混合结构，内部结构损坏严重，部分渗漏， (略) 淤泥覆盖，门窗几乎全部损坏，建筑面积约91.68m2（以实际测量面积为准),标的房屋公房所有权证号：蒙房字第(略)号，所有权单位名称为建材七0一矿，产别为公产；

闲置场地，出租面积约(略).52m2（以实际测量面积为准)，国有土地使用证号：蒙国用（1999）字第0031号，土地使用者为建材七0一矿（681矿部），用途为工业，土地等级为工业二级，使用权类型为划拨，使用权面积为(略).17m2。

4.标的资产 (略) 于闲置状态，本次租赁项目成交后，由出租方负责解决租赁房屋的腾空。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署 《现场踏勘确认书》(详见附件),《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

6.其他事项详见山东同泰土地房 (略) 出具的鲁同泰房评报字(2024)第F0033号《房地产估价报告》。

7.标的查看联系人：孙经理，联系电话：0539-(略)，(略)。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作 日内与出租方签署《资产租赁合同》,签订《资产租赁合同》后5个工作日内一次性将交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳(略)元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，标的资产不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目，不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

3.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意， 不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投 入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，自行承担租赁期间产生的税金、房屋修缮费等相关费用。

7.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力(自然 灾害、国家政策调整、政府资源整合等)致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租赁天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性(用途)、 现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的 资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证 金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及 程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料 所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其 独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退 还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

无

1.本项目标的资产整体出租，不予拆分。

2.本项目挂牌底价为年租赁价格，房屋租赁期为1年。

3.本次标的位于 (略) 蒙阴县联城镇王家村建材七 (略) 内， 出租标的包含：大礼堂、宿舍、食堂、伙房、 (略) 落场地，其中大礼堂结构为钢混结构，共2层，局部1层，漏雨、屋顶损坏严重，门窗部分已损坏，部分墙体渗水严重导致内墙皮全部脱落，外墙部分脱落，部分内墙体坍塌，建筑面积约1438.20m2（以实际测量面积为准)；

宿舍，砖木结构，共4排，部分漏雨，墙体渗水，内墙皮严重脱落，门窗损坏严重，建筑面积约526.03m2（以实际测量面积为准)；

食堂，包含食堂1和食堂2，钢架复合板结构，原砖木结构改造，部分屋顶已锈烂漏雨，部分门窗损坏，建筑面积共约797.66m2（以实际测量面积为准)；

伙房，包含伙房1和伙房2，混合结构，部分漏雨，屋顶渗漏，门窗损坏严重，建筑面积共约89.33㎡（以实际测量面积为准）。

厕所，混合结构，内部结构损坏严重，部分渗漏， (略) 淤泥覆盖，门窗几乎全部损坏，建筑面积约91.68m2（以实际测量面积为准),标的房屋公房所有权证号：蒙房字第(略)号，所有权单位名称为建材七0一矿，产别为公产；

闲置场地，出租面积约(略).52m2（以实际测量面积为准)，国有土地使用证号：蒙国用（1999）字第0031号，土地使用者为建材七0一矿（681矿部），用途为工业，土地等级为工业二级，使用权类型为划拨，使用权面积为(略).17m2。

4.标的资产 (略) 于闲置状态，本次租赁项目成交后，由出租方负责解决租赁房屋的腾空。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署 《现场踏勘确认书》(详见附件),《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

6.其他事项详见山东同泰土地房 (略) 出具的鲁同泰房评报字(2024)第F0033号《房地产估价报告》。

7.标的查看联系人：孙经理，联系电话：0539-(略)，(略)。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作 日内与出租方签署《资产租赁合同》,签订《资产租赁合同》后5个工作日内一次性将交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳(略)元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

2.意向承租方须承诺，标的资产不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目，不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

3.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意， 不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投 入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

6.意向承租方须承诺，自行承担租赁期间产生的税金、房屋修缮费等相关费用。

7.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力(自然 灾害、国家政策调整、政府资源整合等)致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租赁天数结算各项费用，互不承担各项损失。

8.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性(用途)、 现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的 资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证 金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及 程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料 所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其 独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退 还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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