(略) (略) (略) 宝 (略) 11号花山人家瑞园3幢303室住宅房产的变卖公告

(略) (略) 将于2025年2月6日10时至2025年4月7日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0511/03，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 宝 (略) 11号花山人家瑞园3幢303室住宅房产，证书号：苏（2021） (略) 不动产权第(略)号；登记时间：2021年12月24日。建筑面积：98.41㎡，室内简单装修，空置；所在楼层/总楼层数：3/6。起拍价：25.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：3000元。详 (略) 。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人必须符合房产所在地相关政策，竞买人是否具备购买资格请详细咨询标的物所在地不动产登记部门，如因个人原因导致成交后无法办理产权过户登记，相关法律后果及责任由买受人承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工 (略) (略) 办理委托手续（先委托，后报名）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖期限：自2025年2月6日起六十日。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、咨询时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，公告期接受咨询（节假日、休息时间除外），本次变卖不组织看样,有意者请自行前往了解情况。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人也 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 联系电话：400-(略)，或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费承担情况见《标的物情况调查表》“税费负担”一栏，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 句容支行，账号：(略)4407）。未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况咨询各开户银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0511-(略)（沈）、400-(略)（苏州 (略) ）或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

法院咨询电话：0511-(略)（谢）

法院监督电话：0511-(略)

联系地址： (略) (略) 网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

本《公告》及其他未尽事宜由 (略) (略) 负责诠释。

(略) (略)

(略) (略) (略) 宝 (略) 11号花山人家瑞园3幢303室住宅房产的变卖公告

(略) (略) 将于2025年2月6日10时至2025年4月7日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0511/03，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 宝 (略) 11号花山人家瑞园3幢303室住宅房产，证书号：苏（2021） (略) 不动产权第(略)号；登记时间：2021年12月24日。建筑面积：98.41㎡，室内简单装修，空置；所在楼层/总楼层数：3/6。起拍价：25.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：3000元。详 (略) 。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人必须符合房产所在地相关政策，竞买人是否具备购买资格请详细咨询标的物所在地不动产登记部门，如因个人原因导致成交后无法办理产权过户登记，相关法律后果及责任由买受人承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工 (略) (略) 办理委托手续（先委托，后报名）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖期限：自2025年2月6日起六十日。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、咨询时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，公告期接受咨询（节假日、休息时间除外），本次变卖不组织看样,有意者请自行前往了解情况。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人也 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 联系电话：400-(略)，或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费承担情况见《标的物情况调查表》“税费负担”一栏，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 句容支行，账号：(略)4407）。未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况咨询各开户银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0511-(略)（沈）、400-(略)（苏州 (略) ）或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

法院咨询电话：0511-(略)（谢）

法院监督电话：0511-(略)

联系地址： (略) (略) 网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

本《公告》及其他未尽事宜由 (略) (略) 负责诠释。

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