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深圳市宝牧实业有限公司宝牧大楼一、二层物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深圳市宝牧实业有限公司宝牧大楼一、二层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 新安街道龙江二巷15号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 645.60平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 1个月（原承租方中选则无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 75元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许,但不允许对房屋主体架构进行改变，装修前应向招租人提出申请，备案手续由承租方办理，并提供给招租人备案。 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1.请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方是在完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。 2.在租赁期内，承租方必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租方负责； 3.在经营过程中如违反规定应按国家相关政 (略) 理，拒不整改的，招租人有权终止合同并不需负任何责任赔偿； 4.厂 (略) 域（指除厂房建筑面积外的配套公共空间，包括但不限于厂房周边空地、绿化等）、消防疏散通道畅通，承租方不得堆放杂物或擅自封堵、占用。承租方如有占 (略) 域行为，招租人连续发出两次书面通知仍未整改，招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担； 5.承租方须按合同规定每月10号前支付当月租金及水电等费用，逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租方支付违约金；逾期超过30天，则视承租方不履行本合同，招租人有权解除合同，押金不退；承租方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付招租人损失的，承租方还应负责赔偿。 6.合同期满后或因承租方违约迫使招租人单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切固定资产（包括承租方投入的所有的不动产（包括附着物）、装修设施、水电设施、消防设施等）均无偿归招租人所有（生产办公室等可移动设施除外）； 7. (略) 更新、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止； 8.租赁补充协议及安全生产责任书约定的事项。 9.招租人将在招租确定中选人后开展清场工作，并于 40 天内完成清场。如因原承租户原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与中选人租赁关系自动解除，双方签署的《合同》或补充协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，如仍有竞价保证金， (略) 予以退回，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。 10.中选人应当在成交通知书发出后5个工作日内与招租方签订书面房屋租赁合同，并在合同签订后5日内向招租人支付租赁押金及首期租金。中选人逾期未签订书面房屋租赁合同或已签订房屋租赁合同逾期未支付租赁押金及首期租金，视为中选人自愿放弃本次招租中选资格，中选人应当承担相应的违约责任，如赔偿招租人支出的招租费用、物业空置的租金损失等经济损失。 11.承租方支付物业租赁押金及首期租金后，招租人将租赁物业移交承租方使用。如因承租方迟延支付租赁押金及首期租金导致招租人延后交付租赁房屋，免租期不作延长。 12.租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 13.承租方须按照《 (略) 产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 14.若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租人不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 15.承租方必须做好物业配套消防设施维护保养，全面负责承租物业安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担。 16.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 17.其他详见《合同》条款。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙#、舒龙#； 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | (略) 标准，由承租方自行缴交。 | 空调费 | 无 |
| 水费 | 水费电费收取 (略) (略) 相关规定执行 | 电费 | 水费电费收取 (略) (略) 相关规定执行 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人须是在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）注册并合法运作且具 (略) 。 2. (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入。 3.不允许联合承租。 4.工商登记无异常，证照齐全；必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好。 5.生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示 (略) 址：http://**，（ (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料）； 2、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://**#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第4条相关承诺； 3、提供资格条件第5条的承诺函。 如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 西北侧综合楼一栋501、601、701（办公场所） | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月10日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深圳市宝牧实业有限公司宝牧大楼一、二层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 新安街道龙江二巷15号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 645.60平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 1个月（原承租方中选则无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 75元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许,但不允许对房屋主体架构进行改变，装修前应向招租人提出申请，备案手续由承租方办理，并提供给招租人备案。 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
| 履约条件 | 1.请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方是在完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。 2.在租赁期内，承租方必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租方负责； 3.在经营过程中如违反规定应按国家相关政 (略) 理，拒不整改的，招租人有权终止合同并不需负任何责任赔偿； 4.厂 (略) 域（指除厂房建筑面积外的配套公共空间，包括但不限于厂房周边空地、绿化等）、消防疏散通道畅通，承租方不得堆放杂物或擅自封堵、占用。承租方如有占 (略) 域行为，招租人连续发出两次书面通知仍未整改，招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担； 5.承租方须按合同规定每月10号前支付当月租金及水电等费用，逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租方支付违约金；逾期超过30天，则视承租方不履行本合同，招租人有权解除合同，押金不退；承租方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付招租人损失的，承租方还应负责赔偿。 6.合同期满后或因承租方违约迫使招租人单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切固定资产（包括承租方投入的所有的不动产（包括附着物）、装修设施、水电设施、消防设施等）均无偿归招租人所有（生产办公室等可移动设施除外）； 7. (略) 更新、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止； 8.租赁补充协议及安全生产责任书约定的事项。 9.招租人将在招租确定中选人后开展清场工作，并于 40 天内完成清场。如因原承租户原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与中选人租赁关系自动解除，双方签署的《合同》或补充协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，如仍有竞价保证金， (略) 予以退回，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。 10.中选人应当在成交通知书发出后5个工作日内与招租方签订书面房屋租赁合同，并在合同签订后5日内向招租人支付租赁押金及首期租金。中选人逾期未签订书面房屋租赁合同或已签订房屋租赁合同逾期未支付租赁押金及首期租金，视为中选人自愿放弃本次招租中选资格，中选人应当承担相应的违约责任，如赔偿招租人支出的招租费用、物业空置的租金损失等经济损失。 11.承租方支付物业租赁押金及首期租金后，招租人将租赁物业移交承租方使用。如因承租方迟延支付租赁押金及首期租金导致招租人延后交付租赁房屋，免租期不作延长。 12.租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 13.承租方须按照《 (略) 产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 14.若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租人不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 15.承租方必须做好物业配套消防设施维护保养，全面负责承租物业安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担。 16.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 17.其他详见《合同》条款。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙#、舒龙#； 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | (略) 标准，由承租方自行缴交。 | 空调费 | 无 |
| 水费 | 水费电费收取 (略) (略) 相关规定执行 | 电费 | 水费电费收取 (略) (略) 相关规定执行 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人须是在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）注册并合法运作且具 (略) 。 2. (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入。 3.不允许联合承租。 4.工商登记无异常，证照齐全；必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好。 5.生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示 (略) 址：http://**，（ (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料）； 2、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://**#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第4条相关承诺； 3、提供资格条件第5条的承诺函。 如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、舒龙 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 西北侧综合楼一栋501、601、701（办公场所） | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月10日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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