(略) (略)

(略) 八所 (略) (略) 场B幢218房的变卖公告

(略) (略) 将于2025年2月6日10时至2025年4月7日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的

(略) 八所 (略) (略) 场B幢218房[不动产权证书号:房权证东字第*号],建筑面积：35.7㎡。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*.00元，变卖预缴款：*.56元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

特别提醒：

1、本次变卖为现状变卖，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具家电等可移动物品。清场交付需要一定时间， (略) 安排。有意者可预约亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，将都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

2、据了解，物业相关欠缴费用以具体产生为准，物业费、水、电等欠费由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相 (略) 自行查询。

3、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行 (略) 拍规定，由相应主体各自承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。变卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具变卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。

5、因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

6、变卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人所承担的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其它相关税费，以相关部门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。对法律法规没有规定或其它尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其它一切费用均由买受 (略) 理。变卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。买受 (略) 制作的变卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另寻法律途径解决，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般为无不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）。

7、竞买人请务必在竞买前确认自己能否申请到购房资格码。

8、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：法人和其他组织参加竞拍的需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合条件参加竞拍的，如变卖成 (略) 无法出具成交确认书及裁定书，由此产生的法律后果需要竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（二）竞买人须以本人/本公司名 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个 (略) 办理委托变卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向 (略) (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒：负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

看样时间：视预约统一安排看样，如无人预约将不另行安排看样。

看样集中地点： (略) 八所 (略) (略) 场B幢218房

咨询、预约看样电话：0898-*、*自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:00-12:00，15：00-18:00接受咨询）本院已委托海 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、特别提示

（一）变卖标的物成交后，如出现案外人提出异议并被支持的情形，变卖将会被撤销。变卖标的物不能成交的风险由买受人承担。

（二）上述标的物买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。

（三）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书及变卖款收款收据自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行 (略) 拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水电费等费用，由买受人自行 (略) 理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关职能部门及单位进行查询了解，变卖人不承担一切责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。变卖成交后，买受人应自行前往相关部门办理房地产权证等权属变更手续，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

六、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付变卖款， (略) 督促后仍未缴纳， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚。同时，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参与竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，并视情节轻重，采取相应法律措施。

对 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、网络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竟得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7个工作日缴纳（到账为准），变卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转帐，变卖成交后7个工作日内(2025年2月14日前) (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 农村信用合作联社营业部，账号：*5），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号、买受人姓名及标的物名称[（2024）琼 9007 执恢 232 号的变卖款、买受人姓名及标的物名称]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料、符合海南限购政策的证明材料及委托手续（如需委托）等原件， (略) 通知的时间地点签署变卖成交确认书、领取执行裁定书及变卖款收款收据；买受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十二、变卖成交后，买受人应在规定期限内将变卖成交价款 (略) 指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为， (略) 规定的缴款期限内将变卖贷 (略) 指定帐户。变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付变卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及竞买须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

网拍咨询电话：0898-*、*

法院监督电话：0898-*

(略) (略)

二〇二五年一月二十一日

(略) (略)

(略) 八所 (略) (略) 场B幢218房的变卖公告

(略) (略) 将于2025年2月6日10时至2025年4月7日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的

(略) 八所 (略) (略) 场B幢218房[不动产权证书号:房权证东字第*号],建筑面积：35.7㎡。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*.00元，变卖预缴款：*.56元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

特别提醒：

1、本次变卖为现状变卖，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具家电等可移动物品。清场交付需要一定时间， (略) 安排。有意者可预约亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，将都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

2、据了解，物业相关欠缴费用以具体产生为准，物业费、水、电等欠费由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相 (略) 自行查询。

3、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行 (略) 拍规定，由相应主体各自承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。变卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具变卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。

5、因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

6、变卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人所承担的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其它相关税费，以相关部门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。对法律法规没有规定或其它尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其它一切费用均由买受 (略) 理。变卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。买受 (略) 制作的变卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另寻法律途径解决，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般为无不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）。

7、竞买人请务必在竞买前确认自己能否申请到购房资格码。

8、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：法人和其他组织参加竞拍的需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合条件参加竞拍的，如变卖成 (略) 无法出具成交确认书及裁定书，由此产生的法律后果需要竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（二）竞买人须以本人/本公司名 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个 (略) 办理委托变卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向 (略) (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒：负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

看样时间：视预约统一安排看样，如无人预约将不另行安排看样。

看样集中地点： (略) 八所 (略) (略) 场B幢218房

咨询、预约看样电话：0898-*、*自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:00-12:00，15：00-18:00接受咨询）本院已委托海 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、特别提示

（一）变卖标的物成交后，如出现案外人提出异议并被支持的情形，变卖将会被撤销。变卖标的物不能成交的风险由买受人承担。

（二）上述标的物买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。

（三）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书及变卖款收款收据自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行 (略) 拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水电费等费用，由买受人自行 (略) 理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关职能部门及单位进行查询了解，变卖人不承担一切责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。变卖成交后，买受人应自行前往相关部门办理房地产权证等权属变更手续，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

六、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付变卖款， (略) 督促后仍未缴纳， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚。同时，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参与竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，并视情节轻重，采取相应法律措施。

对 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、网络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竟得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7个工作日缴纳（到账为准），变卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转帐，变卖成交后7个工作日内(2025年2月14日前) (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 农村信用合作联社营业部，账号：*5），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号、买受人姓名及标的物名称[（2024）琼 9007 执恢 232 号的变卖款、买受人姓名及标的物名称]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料、符合海南限购政策的证明材料及委托手续（如需委托）等原件， (略) 通知的时间地点签署变卖成交确认书、领取执行裁定书及变卖款收款收据；买受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十二、变卖成交后，买受人应在规定期限内将变卖成交价款 (略) 指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为， (略) 规定的缴款期限内将变卖贷 (略) 指定帐户。变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付变卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及竞买须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

网拍咨询电话：0898-*、*

法院监督电话：0898-*

(略) (略)

二〇二五年一月二十一日