玉溪凌恒 (略) （以下简称：采购代理机构）受 (略) （以下简称：招租人）的委托，现对“滇粮大厦出租项目” 采用竞价招租方式进行招租。竭诚欢迎具有实施本项目能力、并满足资格条件的竞租人参加竞价活动。

1.出租项目简介

1.1项目名称:滇粮大厦出租项目

1.2招租人: (略)

1.3采购代理机构:玉溪凌恒 (略)

1.4出租内容: (略) 所属房产南北大街32号“滇粮大厦”（建筑面积为4659.43㎡，共10层，租赁面积为4509.43㎡，不包括中国工 (略) 支行使用的一楼150㎡建筑面积的房间）。

2.竞价范围及相关要求

2.1竞价范围及标的物：整幢滇粮大厦，不包括中国工 (略) 支行使用的一楼150㎡建筑面积的房间。

2.2标的物所在地点：南北大街32号。

2.3起始价（最低价）：(略).00元/年。

2.4租赁期限：10年。特别说明（约定）：因国有资产管理方式变更，政策调整，或是上级主管部门的资产管理要求等，招租人提前1个月通知承租方或给予承租方必要的清理搬运时间，招租人享有合同解除权。

2.5租金要求：前五年成交人按成交价缴纳年租金，后五年的年租金在成交价基础上增加21%缴纳（即租金从第六年开始上涨，上涨21%，上涨后第六年至第十年年租金均不变）。

2.6租金支付：按照先付费后使用的原则。分别于每年的1月5日前支付上半年的租金，7月5日前支付下半年的租金（外立面装修年除外）。

2.7特别要求：

（1）滇粮大厦1996年建成使用，外墙附着物为瓷砖，年久失修现已出现部分瓷砖脱落，存在较大安全隐患，为排除安全隐患避免发生安全事故，成交人须对“滇粮大厦”外立面进行修缮改造并承担全部费用。

（2）外立面修缮招租人给予成交人不超过8个月的装修期，成交人需在签订合同之日起五个工作日内预缴4个月的租金，待外立面修缮改造工程验收通过及竣工结算审核报告出具后根据工期、审定金额确定装修期，如装修期不足8个月则成交人需补缴租金。

（3）竞租人需在响应文件中提交“滇粮大厦”外立面修缮改造方案，该方案的设计规范、施工管理、施工质量、材料选择、技术措施和安全文明施工等须满足施工安全规范及标准。

（4）租赁期满合同终止，成交人对房屋所做的装修及改造无偿归招租人所有，招租人不给于成交人任何补偿。

（5）其他要求详见竞价文件第五章“标的物情况”。

3.竞租人资格要求

3.1在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人，法人单位和个体工商户需提供有效的营业执照；自然人提供有效的身份证。

3.2具有良好的商业信誉。法人单位提供未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国 (略) ”政府采购严重违法失信行为记录名单的 (略) 页截图；个体工商户和自然人提供未被列入“信用中国”失信被执行人的 (略) 页截图；

3.3本项目不接受联合体竞标。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目的竞价活动。

4.竞价文件的获取

4.1凡有意参加竞价活动的请于2025年 1 月 22 日至2025年 2 月 11 日每天8：30 时至 12:00时，14:30 时至18:00时（法定公休日、节假日除外），在玉溪凌恒 (略) （ (略) (略) (略) 9号3楼）获取竞价文件。

4.2竞价文件的获取方式：现场获取。

4.3获取竞价文件时需提交以下相关资料：

4.3.1法人单位报名时：提供《营业执照》副本原件及复印件、法定代表人身份证明书或法人授权委托书及本人身份证原件；

4.3.2个体工商户报名时：提供《营业执照》副本原件及复印件、经营者本人身份证原件及复印件；

4.3.3自然人报名时：提供本人身份证原件及复印件。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2025年 2 月 18 日14:30～15:00时。

5.2响应文件递交截止时间：2025年 2 月 18 日15:00时，响应文件递交地点：玉溪凌恒 (略) 会议室（ (略) (略) (略) 9号3楼）

5.3逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，招租人将拒绝接收。

6.竞价时间及竞价规则

6.1 竞价开始时间为：2025年 2 月 18 日 15 时00分6.2 报价方式：?含税价 □不含税价6.3 起始价：(略).00元/年。6.4 报价梯度：每次加价在上一轮报价中最高价的基础上不少于(略)/年。竞租人响应文件中的报价为第一轮报价。6.5 报价有效期：30日历天。6.6其他规则及要求：公开竞租（多轮报价），本次招租选定一个成交人。竞租人填写报价后由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的视为放弃，竞租人竞价的首次报价（第一轮报价）不得低于竞价起始价，之后的报价不得低于上一轮报价中的最高价加(略)/年。最终按最高价确定成交人。

7.发布公告的媒介

本次招租 (略) (略) （网址：http://**）、中国 (略) （网址：http://**）上发布，招租人及采购代理机 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.其他

无。

9.联系方式

招租人： (略)

地址： (略) (略) (略) 2号2幢三单元三楼

联系人：刘济铭

联系方式：(略)

采购代理机构：玉溪凌恒 (略)

地址： (略) (略) (略) 9号3楼

联系人：李建涛

联系方式：(略)

2025年 1 月 22 日

玉溪凌恒 (略) （以下简称：采购代理机构）受 (略) （以下简称：招租人）的委托，现对“滇粮大厦出租项目” 采用竞价招租方式进行招租。竭诚欢迎具有实施本项目能力、并满足资格条件的竞租人参加竞价活动。

1.出租项目简介

1.1项目名称:滇粮大厦出租项目

1.2招租人: (略)

1.3采购代理机构:玉溪凌恒 (略)

1.4出租内容: (略) 所属房产南北大街32号“滇粮大厦”（建筑面积为4659.43㎡，共10层，租赁面积为4509.43㎡，不包括中国工 (略) 支行使用的一楼150㎡建筑面积的房间）。

2.竞价范围及相关要求

2.1竞价范围及标的物：整幢滇粮大厦，不包括中国工 (略) 支行使用的一楼150㎡建筑面积的房间。

2.2标的物所在地点：南北大街32号。

2.3起始价（最低价）：(略).00元/年。

2.4租赁期限：10年。特别说明（约定）：因国有资产管理方式变更，政策调整，或是上级主管部门的资产管理要求等，招租人提前1个月通知承租方或给予承租方必要的清理搬运时间，招租人享有合同解除权。

2.5租金要求：前五年成交人按成交价缴纳年租金，后五年的年租金在成交价基础上增加21%缴纳（即租金从第六年开始上涨，上涨21%，上涨后第六年至第十年年租金均不变）。

2.6租金支付：按照先付费后使用的原则。分别于每年的1月5日前支付上半年的租金，7月5日前支付下半年的租金（外立面装修年除外）。

2.7特别要求：

（1）滇粮大厦1996年建成使用，外墙附着物为瓷砖，年久失修现已出现部分瓷砖脱落，存在较大安全隐患，为排除安全隐患避免发生安全事故，成交人须对“滇粮大厦”外立面进行修缮改造并承担全部费用。

（2）外立面修缮招租人给予成交人不超过8个月的装修期，成交人需在签订合同之日起五个工作日内预缴4个月的租金，待外立面修缮改造工程验收通过及竣工结算审核报告出具后根据工期、审定金额确定装修期，如装修期不足8个月则成交人需补缴租金。

（3）竞租人需在响应文件中提交“滇粮大厦”外立面修缮改造方案，该方案的设计规范、施工管理、施工质量、材料选择、技术措施和安全文明施工等须满足施工安全规范及标准。

（4）租赁期满合同终止，成交人对房屋所做的装修及改造无偿归招租人所有，招租人不给于成交人任何补偿。

（5）其他要求详见竞价文件第五章“标的物情况”。

3.竞租人资格要求

3.1在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人，法人单位和个体工商户需提供有效的营业执照；自然人提供有效的身份证。

3.2具有良好的商业信誉。法人单位提供未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国 (略) ”政府采购严重违法失信行为记录名单的 (略) 页截图；个体工商户和自然人提供未被列入“信用中国”失信被执行人的 (略) 页截图；

3.3本项目不接受联合体竞标。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目的竞价活动。

4.竞价文件的获取

4.1凡有意参加竞价活动的请于2025年 1 月 22 日至2025年 2 月 11 日每天8：30 时至 12:00时，14:30 时至18:00时（法定公休日、节假日除外），在玉溪凌恒 (略) （ (略) (略) (略) 9号3楼）获取竞价文件。

4.2竞价文件的获取方式：现场获取。

4.3获取竞价文件时需提交以下相关资料：

4.3.1法人单位报名时：提供《营业执照》副本原件及复印件、法定代表人身份证明书或法人授权委托书及本人身份证原件；

4.3.2个体工商户报名时：提供《营业执照》副本原件及复印件、经营者本人身份证原件及复印件；

4.3.3自然人报名时：提供本人身份证原件及复印件。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2025年 2 月 18 日14:30～15:00时。

5.2响应文件递交截止时间：2025年 2 月 18 日15:00时，响应文件递交地点：玉溪凌恒 (略) 会议室（ (略) (略) (略) 9号3楼）

5.3逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，招租人将拒绝接收。

6.竞价时间及竞价规则

6.1 竞价开始时间为：2025年 2 月 18 日 15 时00分6.2 报价方式：?含税价 □不含税价6.3 起始价：(略).00元/年。6.4 报价梯度：每次加价在上一轮报价中最高价的基础上不少于(略)/年。竞租人响应文件中的报价为第一轮报价。6.5 报价有效期：30日历天。6.6其他规则及要求：公开竞租（多轮报价），本次招租选定一个成交人。竞租人填写报价后由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的视为放弃，竞租人竞价的首次报价（第一轮报价）不得低于竞价起始价，之后的报价不得低于上一轮报价中的最高价加(略)/年。最终按最高价确定成交人。

7.发布公告的媒介

本次招租 (略) (略) （网址：http://**）、中国 (略) （网址：http://**）上发布，招租人及采购代理机 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.其他

无。

9.联系方式

招租人： (略)

地址： (略) (略) (略) 2号2幢三单元三楼

联系人：刘济铭

联系方式：(略)

采购代理机构：玉溪凌恒 (略)

地址： (略) (略) (略) 9号3楼

联系人：李建涛

联系方式：(略)

2025年 1 月 22 日