深国际智慧物流港丨深圳?坪山A03栋、A04栋仓库29宗空置资产招租信息公告
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深国际智慧物流港丨深圳?坪山A03栋、A04栋仓库29宗空置资产招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z(略) | 项目名称 | 深国际智慧物流港丨深圳?坪山A03栋、A04栋仓库29宗空置资产招租信息公告 |
| 起始日期 | 2025年01月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月23日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 坪深国 (略) |
| 面积/数量 | 1、A03-A03厂房-1层厂房-2区：4019.70平方米 2、A04-A04厂房-4层厂房-3区：2869.90平方米 3、A04-A04厂房-1层仓库-2区：2030.65平方米 4、A03-A03厂房-1层仓库-5区：1851.23平方米 5、A04-A04厂房-4层厂房-2区：3007.57平方米 6、A03-A03厂房-3层厂房-1区：3874.39平方米 7、A04-A04厂房-1层厂房-3区：3012.00平方米 8、A03-A03厂房-1层厂房-3区：3023.13平方米 9、A03-A03厂房-1层厂房-1区：3890.15平方米 10、A04-A04厂房-1层仓库-1区：1851.69平方米 11、A03-A03厂房-2层厂房-1区：3874.40平方米 12、A04-A04厂房-2层仓库-2区：2013.92平方米 13、A04-A04厂房-3层厂房-3区：2871.00平方米 14、A03-A03厂房-4层厂房-3区：2942.62平方米 15、A03-A03厂房-2层仓库-5区：1851.66平方米 16、A03-A03厂房-1层仓库-4区：2007.26平方米 17、A04-A04厂房-2层厂房-4区：2870.90平方米 18、A03-A03厂房-4层厂房-1区：3861.39平方米 19、A04-A04厂房-2层仓库-1区：1852.16平方米 20、A04-A04厂房-1层厂房-4区：2878.55平方米 21、A04-A04厂房-3层厂房-1区：3874.64平方米 22、A03-A03厂房-4层厂房-4区：3847.53平方米 23、A03-A03厂房-2层仓库-4区：1991.06平方米 24、A04-A04厂房-4层厂房-1区：3830.84平方米 25、A03-A03厂房-2层厂房-3区：2998.99平方米 26、A04-A04厂房-3层厂房-2区：3007.82平方米 27、A03-A03厂房-4层厂房-2区：3991.73平方米 28、A03-A03厂房-2层厂房-2区：3992.62平方米 29、A04-A04厂房-2层厂房-3区：3007.64平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) | 免租期 | 1个月（免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 1、A03-A03厂房-1层厂房-2区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 2、A04-A04厂房-4层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 3、A04-A04厂房-1层仓库-2区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 4、A03-A03厂房-1层仓库-5区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 5、A04-A04厂房-4层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 6、A03-A03厂房-3层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 7、A04-A04厂房-1层厂房-3区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 8、A03-A03厂房-1层厂房-3区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 9、A03-A03厂房-1层厂房-1区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 10、A04-A04厂房-1层仓库-1区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 11、A03-A03厂房-2层厂房-1区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 12、A04-A04厂房-2层仓库-2区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 13、A04-A04厂房-3层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 14、A03-A03厂房-4层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 15、A03-A03厂房-2层仓库-5区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 16、A03-A03厂房-1层仓库-4区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 17、A04-A04厂房-2层厂房-4区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 18、A03-A03厂房-4层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 19、A04-A04厂房-2层仓库-1区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 20、A04-A04厂房-1层厂房-4区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 21、A04-A04厂房-3层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 22、A03-A03厂房-4层厂房-4区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 23、A03-A03厂房-2层仓库-4区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 24、A04-A04厂房-4层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 25、A03-A03厂房-2层厂房-3区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 26、A04-A04厂房-3层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 27、A03-A03厂房-4层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 28、A03-A03厂房-2层厂房-2区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 29、A04-A04厂房-2层厂房-3区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; |
| 租金的递增 | 0,1,1 | 租金支付方式 | 其他(月/季度/年转账) |
| 资产用途限定 | 仓储 | ||
| 履约条件 | 履约条件： 1)须 (略) 物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
| 其他补充说明 | 风险提示 1)在公告期内若收到意向承租方投标， (略) 报名时间后延第3个工作日23:00整，为截止收集标书的时间。 2)关于明确承租方方式：①若涉及多个报名者，则按照资源性资产租赁制度要求，以1次竞价、价高者得的方式选取中标人。②若出现相同价格，则须在接到通知2个工作日内，在原报价基础上再次报价，遵循价高者得的原则。③超过规定日期未有答复者，按照退出原则；④ (略) 发布截标公告期满当天开标，由监督委员会指派人员负责开标。⑤若只有一个报名者，则按照不低于招租底价、采取协议租赁方式成交。 优惠政策（以下①、②、③不叠加使用，租赁1年不享有此优惠），此优惠政策仅 (略) 新客户进驻使用，在租客户合约期满后扩仓同等享有此政策；在租客户扩仓后，仅新增面积可享有下列优惠政策，不得恶意退仓再租仓享有优惠政策，具体如下： ①一次性承 (略) 域物业，面积超过3000平方米且不满整层（含3000平方米，合同期内(略)续扩仓不在此范围）且合同期限在整年1年以上（不含1年），在享有免租期的跟同时，免除2个月的物业管理费；但未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及免除的物业管理费；“工业上楼”产业性客户，满足第⑤点，租金可按照公告价格85折收取； ②一次性承租仓库整层租赁整年1年以上（不含一年，合同期内(略)续扩仓不在此范围），除正常享有免租期外，物业管理费在合同期内享有8折优惠；若未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及补齐全额物业管理费； ③一次性承租仓库整栋租赁整年1年以上（不含一年，合同期内(略)续扩仓不在此范围），除正常享有免租期外，物业整体租金按照各层平均租金单价收取,物业管理费在合同期内享有76折优惠。如：整体租赁A01栋仓库，年限2年整，则该栋租金按照39元收取，物业管理费2年按照24*3*0.76收取；若未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及补齐全额物业管理费； ④承租A05综合楼宿舍、办公室，一次承租500平米以上（不含500平方米）免除1个月物业管理费； ⑤除上述外，根据“工业上楼”要求，对于轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业 ，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、 (略) 、大数据等战略性新兴产业（业 (略) 人民政府办公厅印发《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》相关档），且注册地 (略) ，租金则享有85折优惠。同时可享有上述①、②、③、④优惠政策。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额。 | 物业管理费 | 物业管理费：3元/平方米/月（含税）。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方应具备的资格条件： 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。 3) (略) 安全及其他管理规定。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) 深 (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) 深国际大厦5楼 |
| 业务咨询人员1 | 邹女士 | 业务咨询电话1 | (略) |
| 联系地址 | (略) (略) 深国际大厦5楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 特别事项说明 1)不允许任何私自改造、搭建。 2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。 3) (略) 宿舍楼/办公楼/仓 (略) 域调整，客户需配合。 4)中标客户须严格 (略) 管理规定， (略) 安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。 6)无优先承租权，且不允许联合承租、转租等。 7)确定承租方后30个工作日内签订合同。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z(略) | 项目名称 | 深国际智慧物流港丨深圳?坪山A03栋、A04栋仓库29宗空置资产招租信息公告 |
| 起始日期 | 2025年01月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月23日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 坪深国 (略) |
| 面积/数量 | 1、A03-A03厂房-1层厂房-2区：4019.70平方米 2、A04-A04厂房-4层厂房-3区：2869.90平方米 3、A04-A04厂房-1层仓库-2区：2030.65平方米 4、A03-A03厂房-1层仓库-5区：1851.23平方米 5、A04-A04厂房-4层厂房-2区：3007.57平方米 6、A03-A03厂房-3层厂房-1区：3874.39平方米 7、A04-A04厂房-1层厂房-3区：3012.00平方米 8、A03-A03厂房-1层厂房-3区：3023.13平方米 9、A03-A03厂房-1层厂房-1区：3890.15平方米 10、A04-A04厂房-1层仓库-1区：1851.69平方米 11、A03-A03厂房-2层厂房-1区：3874.40平方米 12、A04-A04厂房-2层仓库-2区：2013.92平方米 13、A04-A04厂房-3层厂房-3区：2871.00平方米 14、A03-A03厂房-4层厂房-3区：2942.62平方米 15、A03-A03厂房-2层仓库-5区：1851.66平方米 16、A03-A03厂房-1层仓库-4区：2007.26平方米 17、A04-A04厂房-2层厂房-4区：2870.90平方米 18、A03-A03厂房-4层厂房-1区：3861.39平方米 19、A04-A04厂房-2层仓库-1区：1852.16平方米 20、A04-A04厂房-1层厂房-4区：2878.55平方米 21、A04-A04厂房-3层厂房-1区：3874.64平方米 22、A03-A03厂房-4层厂房-4区：3847.53平方米 23、A03-A03厂房-2层仓库-4区：1991.06平方米 24、A04-A04厂房-4层厂房-1区：3830.84平方米 25、A03-A03厂房-2层厂房-3区：2998.99平方米 26、A04-A04厂房-3层厂房-2区：3007.82平方米 27、A03-A03厂房-4层厂房-2区：3991.73平方米 28、A03-A03厂房-2层厂房-2区：3992.62平方米 29、A04-A04厂房-2层厂房-3区：3007.64平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，不超过6年。) | 免租期 | 1个月（免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 1、A03-A03厂房-1层厂房-2区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 2、A04-A04厂房-4层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 3、A04-A04厂房-1层仓库-2区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 4、A03-A03厂房-1层仓库-5区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 5、A04-A04厂房-4层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 6、A03-A03厂房-3层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 7、A04-A04厂房-1层厂房-3区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 8、A03-A03厂房-1层厂房-3区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 9、A03-A03厂房-1层厂房-1区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 10、A04-A04厂房-1层仓库-1区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 11、A03-A03厂房-2层厂房-1区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 12、A04-A04厂房-2层仓库-2区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 13、A04-A04厂房-3层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 14、A03-A03厂房-4层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 15、A03-A03厂房-2层仓库-5区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 16、A03-A03厂房-1层仓库-4区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 17、A04-A04厂房-2层厂房-4区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 18、A03-A03厂房-4层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 19、A04-A04厂房-2层仓库-1区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 20、A04-A04厂房-1层厂房-4区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 21、A04-A04厂房-3层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 22、A03-A03厂房-4层厂房-4区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 23、A03-A03厂房-2层仓库-4区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 24、A04-A04厂房-4层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 25、A03-A03厂房-2层厂房-3区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 26、A04-A04厂房-3层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 27、A03-A03厂房-4层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 28、A03-A03厂房-2层厂房-2区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 29、A04-A04厂房-2层厂房-3区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; |
| 租金的递增 | 0,1,1 | 租金支付方式 | 其他(月/季度/年转账) |
| 资产用途限定 | 仓储 | ||
| 履约条件 | 履约条件： 1)须 (略) 物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
| 其他补充说明 | 风险提示 1)在公告期内若收到意向承租方投标， (略) 报名时间后延第3个工作日23:00整，为截止收集标书的时间。 2)关于明确承租方方式：①若涉及多个报名者，则按照资源性资产租赁制度要求，以1次竞价、价高者得的方式选取中标人。②若出现相同价格，则须在接到通知2个工作日内，在原报价基础上再次报价，遵循价高者得的原则。③超过规定日期未有答复者，按照退出原则；④ (略) 发布截标公告期满当天开标，由监督委员会指派人员负责开标。⑤若只有一个报名者，则按照不低于招租底价、采取协议租赁方式成交。 优惠政策（以下①、②、③不叠加使用，租赁1年不享有此优惠），此优惠政策仅 (略) 新客户进驻使用，在租客户合约期满后扩仓同等享有此政策；在租客户扩仓后，仅新增面积可享有下列优惠政策，不得恶意退仓再租仓享有优惠政策，具体如下： ①一次性承 (略) 域物业，面积超过3000平方米且不满整层（含3000平方米，合同期内(略)续扩仓不在此范围）且合同期限在整年1年以上（不含1年），在享有免租期的跟同时，免除2个月的物业管理费；但未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及免除的物业管理费；“工业上楼”产业性客户，满足第⑤点，租金可按照公告价格85折收取； ②一次性承租仓库整层租赁整年1年以上（不含一年，合同期内(略)续扩仓不在此范围），除正常享有免租期外，物业管理费在合同期内享有8折优惠；若未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及补齐全额物业管理费； ③一次性承租仓库整栋租赁整年1年以上（不含一年，合同期内(略)续扩仓不在此范围），除正常享有免租期外，物业整体租金按照各层平均租金单价收取,物业管理费在合同期内享有76折优惠。如：整体租赁A01栋仓库，年限2年整，则该栋租金按照39元收取，物业管理费2年按照24*3*0.76收取；若未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及补齐全额物业管理费； ④承租A05综合楼宿舍、办公室，一次承租500平米以上（不含500平方米）免除1个月物业管理费； ⑤除上述外，根据“工业上楼”要求，对于轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业 ，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、 (略) 、大数据等战略性新兴产业（业 (略) 人民政府办公厅印发《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》相关档），且注册地 (略) ，租金则享有85折优惠。同时可享有上述①、②、③、④优惠政策。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额。 | 物业管理费 | 物业管理费：3元/平方米/月（含税）。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方应具备的资格条件： 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。 3) (略) 安全及其他管理规定。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) 深 (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) 深国际大厦5楼 |
| 业务咨询人员1 | 邹女士 | 业务咨询电话1 | (略) |
| 联系地址 | (略) (略) 深国际大厦5楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 特别事项说明 1)不允许任何私自改造、搭建。 2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。 3) (略) 宿舍楼/办公楼/仓 (略) 域调整，客户需配合。 4)中标客户须严格 (略) 管理规定， (略) 安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。 6)无优先承租权，且不允许联合承租、转租等。 7)确定承租方后30个工作日内签订合同。 | ||
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