(略) 将于2025年1月31日10时起至4月30日10时止（延时的除外） (略) （网址：http://**，户名： (略) ）对广州市天河区兴民路222号之三（天盈广场）地下4层车位（总面积：67.5㎡）进行分别公开挂牌，现公告如下：

注：2025年1月31日10时起至4月30日10时止（延时的除外）共90天,期间（如有竞买人在90天的竞买期内任一时间出价，则竞买自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。）此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、重大事项披露：

1. 竞买要求：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

2、业主：业主凭《房地产权证》即可办理过户手续；购买两个或以上车位的，可能需经《 (略) 》公证公示7日，其他业主没提出异议后， (略) 文书办理过户手续；

3、非业主：购买一个以上车位的，可能须经《 (略) 》公证公示7日，其他业主没提出异议后， (略) 文书办理过户手续；

4、买受人需要公证公示办理过户的公证公示费用由买受人承担支付。

5、公证公示期间，如存在没拥有车位的业主提出异议，则该业主必须以同等条件购买该车位，且该业务须承 (略) 技术服务费，拍卖人无息全额退还买受人所缴纳的成交款项及佣金，买受人不得提出任何索偿要求，双方互不追究由此引起的法律及经济责任。

标的按现状为准，委托方及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

6. 特别提醒，标的按现状带租约分别拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

7.该房产过户过程中所产生的所有相关税、费、金按相关部门规定由买卖双方各付各税，买受人须另行支付(略)的物业维修基金。

三、起拍价格： 405,000元，保证金：40,000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、拍卖成交款付款期限：

1、竞买人应于拍卖会 (略) 上进行实名登记注册，注册成功后请按 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

详情请咨询服务商： (略) ，联系电话：(略)（曾先生）

2、本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的部分，付款时限如下：

（1）拍卖成交之日起7天内（以实际成交日起计算），须支付全部成交款项（含竞价保证金）、 (略) 的技术服务费；

（2）买受人付清全部拍卖成交款7天内凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) 28号富力公园28B2幢4501室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的， (略) 有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。

3、买受人按付款时限规定将成交余款划付至如下账户（户名： (略) 富 (略) ，开户银行：中国工 (略) (略) 支行，账号：3602 0011 1920 0329 202）或按 (略) 的提示进行操作支付。

4、买受人按付款时限规定将拍卖佣金划付至“ (略) ”指定账户（户名： (略) ，开户银行：广发银行 (略) 支行，账号：9550 8800 2008 1800 328）。

5、技术服务 (略) 的提示进行操作支付。

6、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) 客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线。

五、标的移交及过户：

1、买受人付清全部成交余款的 3 个工作日内，委托方向买受人移交标的车位使用权，从移交之日起买受人承担标的的管理费，移交前的欠费由委托方承担。

2、买受人付清全部成交款之日起 60 天内与委托方至不动产登记部门办理标的产权变更及登记手续。

六、竞买人应具备条件：参与竞买上述标的的竞买人需应当符合拍卖标的所在地购房限购政策，必要时可致电拍卖标的所在地相关部门咨询限购政策。符合拍卖标的所在地购房限购政策的均可参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月30日10时止接受咨询，逢每周一、周三下午2点半至5点现场看样。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞价成功后，当标的具备过户条件时，处置方书面通知买受人办理房产过户登记时起60天内，如非不可抗力因素买受人不按时办理过户手续，所涉风险由买受人承担，处置方有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款， (略) 有权组织重新竞价。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：(略)（曾先生）

6、资料查阅及咨询地址： (略) (略) (略) 28号富力公园28B2幢4501室 。

(略)

2025年1月23日

(略) 将于2025年1月31日10时起至4月30日10时止（延时的除外） (略) （网址：http://**，户名： (略) ）对广州市天河区兴民路222号之三（天盈广场）地下4层车位（总面积：67.5㎡）进行分别公开挂牌，现公告如下：

注：2025年1月31日10时起至4月30日10时止（延时的除外）共90天,期间（如有竞买人在90天的竞买期内任一时间出价，则竞买自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。）此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、重大事项披露：

1. 竞买要求：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

2、业主：业主凭《房地产权证》即可办理过户手续；购买两个或以上车位的，可能需经《 (略) 》公证公示7日，其他业主没提出异议后， (略) 文书办理过户手续；

3、非业主：购买一个以上车位的，可能须经《 (略) 》公证公示7日，其他业主没提出异议后， (略) 文书办理过户手续；

4、买受人需要公证公示办理过户的公证公示费用由买受人承担支付。

5、公证公示期间，如存在没拥有车位的业主提出异议，则该业主必须以同等条件购买该车位，且该业务须承 (略) 技术服务费，拍卖人无息全额退还买受人所缴纳的成交款项及佣金，买受人不得提出任何索偿要求，双方互不追究由此引起的法律及经济责任。

标的按现状为准，委托方及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

6. 特别提醒，标的按现状带租约分别拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

7.该房产过户过程中所产生的所有相关税、费、金按相关部门规定由买卖双方各付各税，买受人须另行支付(略)的物业维修基金。

三、起拍价格： 405,000元，保证金：40,000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、拍卖成交款付款期限：

1、竞买人应于拍卖会 (略) 上进行实名登记注册，注册成功后请按 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

详情请咨询服务商： (略) ，联系电话：(略)（曾先生）

2、本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的部分，付款时限如下：

（1）拍卖成交之日起7天内（以实际成交日起计算），须支付全部成交款项（含竞价保证金）、 (略) 的技术服务费；

（2）买受人付清全部拍卖成交款7天内凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) 28号富力公园28B2幢4501室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的， (略) 有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。

3、买受人按付款时限规定将成交余款划付至如下账户（户名： (略) 富 (略) ，开户银行：中国工 (略) (略) 支行，账号：3602 0011 1920 0329 202）或按 (略) 的提示进行操作支付。

4、买受人按付款时限规定将拍卖佣金划付至“ (略) ”指定账户（户名： (略) ，开户银行：广发银行 (略) 支行，账号：9550 8800 2008 1800 328）。

5、技术服务 (略) 的提示进行操作支付。

6、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) 客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线。

五、标的移交及过户：

1、买受人付清全部成交余款的 3 个工作日内，委托方向买受人移交标的车位使用权，从移交之日起买受人承担标的的管理费，移交前的欠费由委托方承担。

2、买受人付清全部成交款之日起 60 天内与委托方至不动产登记部门办理标的产权变更及登记手续。

六、竞买人应具备条件：参与竞买上述标的的竞买人需应当符合拍卖标的所在地购房限购政策，必要时可致电拍卖标的所在地相关部门咨询限购政策。符合拍卖标的所在地购房限购政策的均可参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月30日10时止接受咨询，逢每周一、周三下午2点半至5点现场看样。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞价成功后，当标的具备过户条件时，处置方书面通知买受人办理房产过户登记时起60天内，如非不可抗力因素买受人不按时办理过户手续，所涉风险由买受人承担，处置方有权组织重新竞价，并且买受人无权要求返还竞价保证金。买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款， (略) 有权组织重新竞价。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：(略)（曾先生）

6、资料查阅及咨询地址： (略) (略) (略) 28号富力公园28B2幢4501室 。

(略)

2025年1月23日