江西省铅 (略) 拍卖公告

一、江西省铅 (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外）在江西省铅 (略) (略) (略) 上，(户名：江西省铅 (略) , 网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：登记在被执行人江苏瓯 (略) 名下的位于江 (略) 东海县牛山 (略) 195号瓯龙世纪城. (略) 206铺房产（房产证号为：连房权证牛字第N*号）、登记在江苏瓯 (略) 名下的位于江 (略) 东海县牛山 (略) 195号瓯龙世纪城. (略) -205铺房产（房产证号为：连房权证牛字第N*号），拍卖价为2,756,070元，保证金为140,000元，加价幅度为13,000元。

抵押情况、质押情况、留置情况：在江西铅山县农村 (略) 有抵押贷款。

目前租赁和占有情况：有租赁，租赁给案外人开设瑞可吉国际早教中心

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向铅 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到铅 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证（特别是标的物上附着的租赁权等权利瑕疵）。特别提醒，该商铺与相邻商铺打通合并使用，若竞买成功，竞买人需自行隔断，据东海县不动产登记中心复函 “瓯龙世纪城. (略) 每层都有单独楼梯可通往该层，水电表和消防分户我中心核实不到相关信息，不动产登记以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用的空间。…江苏瓯 (略) 上述不动产与原房产分户图不符，内部结构发生变化，已不符合独立使用条件。上述不动产若要进行转移登记，需将不动产整体恢复原状，具备单独使用条件后，才能符合转移登记条件。”为防止标的物成交后过户不能等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负， (略) 不承担由于标的物的瑕疵未查清以致不能过户的风险。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决。按照法律规定承担相关税费。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起10 (略) 指定账户(户名：铅 (略) ，开户银行：中国工商银行铅山县支行，帐号： *8650)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则，法院将予以没收。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十二、 (略) (略) 对拍品进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

标的物详情咨询电话： (略) 杨先生*（看样时间：2025年1月20日下午15时集中组织进行，有意者请联系咨询电话）

法院监督电话： 0793-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：铅山县河口镇凤凰山大道铅 (略)

江西省铅 (略)

江西省铅 (略) 拍卖公告

一、江西省铅 (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外）在江西省铅 (略) (略) (略) 上，(户名：江西省铅 (略) , 网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：登记在被执行人江苏瓯 (略) 名下的位于江 (略) 东海县牛山 (略) 195号瓯龙世纪城. (略) 206铺房产（房产证号为：连房权证牛字第N*号）、登记在江苏瓯 (略) 名下的位于江 (略) 东海县牛山 (略) 195号瓯龙世纪城. (略) -205铺房产（房产证号为：连房权证牛字第N*号），拍卖价为2,756,070元，保证金为140,000元，加价幅度为13,000元。

抵押情况、质押情况、留置情况：在江西铅山县农村 (略) 有抵押贷款。

目前租赁和占有情况：有租赁，租赁给案外人开设瑞可吉国际早教中心

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向铅 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到铅 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证（特别是标的物上附着的租赁权等权利瑕疵）。特别提醒，该商铺与相邻商铺打通合并使用，若竞买成功，竞买人需自行隔断，据东海县不动产登记中心复函 “瓯龙世纪城. (略) 每层都有单独楼梯可通往该层，水电表和消防分户我中心核实不到相关信息，不动产登记以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用的空间。…江苏瓯 (略) 上述不动产与原房产分户图不符，内部结构发生变化，已不符合独立使用条件。上述不动产若要进行转移登记，需将不动产整体恢复原状，具备单独使用条件后，才能符合转移登记条件。”为防止标的物成交后过户不能等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负， (略) 不承担由于标的物的瑕疵未查清以致不能过户的风险。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决。按照法律规定承担相关税费。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起10 (略) 指定账户(户名：铅 (略) ，开户银行：中国工商银行铅山县支行，帐号： *8650)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则，法院将予以没收。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十二、 (略) (略) 对拍品进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

标的物详情咨询电话： (略) 杨先生*（看样时间：2025年1月20日下午15时集中组织进行，有意者请联系咨询电话）

法院监督电话： 0793-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：铅山县河口镇凤凰山大道铅 (略)

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