甘肃西铁 (略) 破产管理人

拍卖公告

西铁拍02-01号

甘肃西铁 (略) 管理人将于2025年1月24日10时至2025年2月23日10时止(延时除外) (略) (略) (处置单位：甘肃西铁 (略) 管理人，监督单位：永 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第(六)项 (略) 处分债务人的财产。

2、竞拍前请竞买人务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

5、管理人将配合买受人办理不动产过户手续和交付动产拍品，本次拍卖的起拍价、成交价包含本次交易的销项税额，因交易、过户所涉及到的买卖双方所需承担的一切税金按照法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担，应由销售方按税法承担的税金不转嫁给买受人。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。过户等其他费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作办理过户手续的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如果买受人在办理拍卖资产权属证书过程中产生相关费用，由买受人自行承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由出卖人负担的税金，凭垫付税金的票据凭证于收到拍卖裁定之日起30日内向管理人申请从拍卖款中退还，逾期未向管理人申请（逾期申请因理由充分等原因被管理人接受者除外），该款项将不再从拍卖款中退还，上述由出卖人承担的税金改由全部由买受人承担。拍品可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担。

二、拍卖标的

1、 (略) (略) 雁南 (略) 3579号第1单元9层905室住宅，面积183.08平方米（内含机房）。

2、 (略) (略) 雁南 (略) 3579号第1单元9层906室住宅，面积162.02平方米。

3、 (略) (略) 雁南 (略) 3579号第1单元9层905、906室办公室的办公设备设施、办公家具。

4、以上房屋均已取得权属证书，水电暖齐全；因房屋之前用于办公，业主对房屋部分隔墙拆除贯通；目前房屋无租赁，可交付。

5、以上拍品以现场实物清点为准。

本次拍卖起拍价：

人民币*.25元，保证金：*元；增价幅度：*元或其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于标的开拍前3个工作日与管理人联系(联系人：马律师，联系方式：*)。

三、咨询看样

自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，一般看样可自行前往。管理人陪同看样并交流的，统一定于2025年2月13日9:30-12:00时安排。看样请咨询：马律师，联系方式*。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但竞买后能否办理过户手续，竞买人应亲自到相关部门了解咨询过户事宜，具体过户政策以过户主管部门的意见为准，过户风险由竞买人承担，与管理人无关。

2、竞买人 (略) (略) 开设账户，个人竞买的，以本人名义报名，单位竞买的以单位名义报名。竞买成功后，竞买人（单位法定代表人或委托代理人、本人）须到 (略) 办理交接手续、办理交付或权属转移手续。如手续不全；或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。

3、竞买人在购买之前须到拍卖标的物所在地人民政府相关部门了解该房地 (略) 域的规划，如果买受人因拟经营的业务不符合政府规划，不能正常使用所竞买的房地产，责任自负，与管理人无关。

4、本次竞买人不接受联合竞买。

5、本次所拍两套住宅上设有金融机构的抵押权，在拍卖后由管理人协助竞得人涤除该抵押权。

6、该房屋 (略) 位 (略) (略) 雁南 (略) 3583号人防大厦第2单元9层905室、906室。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《 (略) (略) 网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）

2. 优先购买权人参加竞买的，应于2025年2 月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即为流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、其他费用承担

因受让资产所产生的运费、保管、看护等及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用及办理周期请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2025年3月3日前完成竞拍尾款支付。

3. 因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

4. 拍卖成交后买受人不按期足额交付拍卖价款，或者拍卖成交之日起10日内不签署拍卖成交确认书的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，或管理人重新拍卖后所得价款低于原拍卖价款的，管理人可向悔拍人追索差价款。

5、参与本次竞买管理人指定的收费账户；

账户名称：甘肃西铁 (略) 破产管理人

开户银行： (略) 兰州分行

账 户：*0365

十、 (略) 服务费

(略) 将向买受人收取的服务费，是在拍卖成交金额之外另行收取，由 (略) 支付，并非管理人收取。

十一、瑕疵事项说明

1、挂牌的资产按照现状拍卖，竞买人自行到现场查勘并进行判别。

2、买受人购买标的物后必须按期足额支付款项和相关费用。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税费增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如果买受人在办理房屋所有权属证书过程中产生相关费用，由买受人自行承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4、在办理产权过户手续过程中，如所在地的产权登记部门需重新测绘的，面积以重新测绘为准，但不调整资产拍卖成交价格。

5、竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险，资产竞买后的外观及内在质量、数量、功能等以资产移交时现状为准。

6、本公告后附的《拍品清单》仅供参考，具体物品的型号、参数、数量、质量及其他信息等以竞买人实地看货调查为准，竞买人未实地调查的视为默认现场实际情况，竞买人不得以与《拍品清单》记载不符为由在成交后要求进行调价或悔拍。

十二、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关 (略) (略) (略) 222号万达中心31层003室签署拍卖成交确认文件。文件签署后，可先办理纳税等手续，再办理资产的整体现状交付。(联系人：马律师，联系方式：*）

2、拍卖成交后，管理人配合竞买人至相关管理部门办理标的物产权过户手续。

十三、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，请仔细阅读瑕疵事项说明。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、买受人使用该资产必须符合当地政府规划用途和相关产业政策，买受人应在竞拍前向当地政府咨询是否符合要求，如不符合要求自行购买，则产生的不利后果由买受人承担。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

联系人：马律师，联系方式：*

管理人联系地址： (略) (略) (略) 222号万达中心31层003室。

技术服务咨询电话：王先生 *

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

（后附拍品清单）

甘肃西铁 (略) 破产管理人

二〇二五年一月二十三日

甘肃西铁 (略) 破产管理人

拍卖公告

西铁拍02-01号

甘肃西铁 (略) 管理人将于2025年1月24日10时至2025年2月23日10时止(延时除外) (略) (略) (处置单位：甘肃西铁 (略) 管理人，监督单位：永 (略) ，网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第(六)项 (略) 处分债务人的财产。

2、竞拍前请竞买人务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

5、管理人将配合买受人办理不动产过户手续和交付动产拍品，本次拍卖的起拍价、成交价包含本次交易的销项税额，因交易、过户所涉及到的买卖双方所需承担的一切税金按照法律、行政法规的规定，由相应主体各自负担，应由销售方按税法承担的税金不转嫁给买受人。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。过户等其他费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作办理过户手续的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如果买受人在办理拍卖资产权属证书过程中产生相关费用，由买受人自行承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由出卖人负担的税金，凭垫付税金的票据凭证于收到拍卖裁定之日起30日内向管理人申请从拍卖款中退还，逾期未向管理人申请（逾期申请因理由充分等原因被管理人接受者除外），该款项将不再从拍卖款中退还，上述由出卖人承担的税金改由全部由买受人承担。拍品可能存在的维修基金、物业费、水电气等欠费均由买受人承担。

二、拍卖标的

1、 (略) (略) 雁南 (略) 3579号第1单元9层905室住宅，面积183.08平方米（内含机房）。

2、 (略) (略) 雁南 (略) 3579号第1单元9层906室住宅，面积162.02平方米。

3、 (略) (略) 雁南 (略) 3579号第1单元9层905、906室办公室的办公设备设施、办公家具。

4、以上房屋均已取得权属证书，水电暖齐全；因房屋之前用于办公，业主对房屋部分隔墙拆除贯通；目前房屋无租赁，可交付。

5、以上拍品以现场实物清点为准。

本次拍卖起拍价：

人民币*.25元，保证金：*元；增价幅度：*元或其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于标的开拍前3个工作日与管理人联系(联系人：马律师，联系方式：*)。

三、咨询看样

自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，一般看样可自行前往。管理人陪同看样并交流的，统一定于2025年2月13日9:30-12:00时安排。看样请咨询：马律师，联系方式*。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但竞买后能否办理过户手续，竞买人应亲自到相关部门了解咨询过户事宜，具体过户政策以过户主管部门的意见为准，过户风险由竞买人承担，与管理人无关。

2、竞买人 (略) (略) 开设账户，个人竞买的，以本人名义报名，单位竞买的以单位名义报名。竞买成功后，竞买人（单位法定代表人或委托代理人、本人）须到 (略) 办理交接手续、办理交付或权属转移手续。如手续不全；或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。

3、竞买人在购买之前须到拍卖标的物所在地人民政府相关部门了解该房地 (略) 域的规划，如果买受人因拟经营的业务不符合政府规划，不能正常使用所竞买的房地产，责任自负，与管理人无关。

4、本次竞买人不接受联合竞买。

5、本次所拍两套住宅上设有金融机构的抵押权，在拍卖后由管理人协助竞得人涤除该抵押权。

6、该房屋 (略) 位 (略) (略) 雁南 (略) 3583号人防大厦第2单元9层905室、906室。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：有/无（如有优先购买权人，《 (略) (略) 网络拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号公示如下信息：1、优先购买权主体以及权利性质；2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）

2. 优先购买权人参加竞买的，应于2025年2 月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即为流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、其他费用承担

因受让资产所产生的运费、保管、看护等及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用及办理周期请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2025年3月3日前完成竞拍尾款支付。

3. 因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

4. 拍卖成交后买受人不按期足额交付拍卖价款，或者拍卖成交之日起10日内不签署拍卖成交确认书的，视为买受人悔拍，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，或管理人重新拍卖后所得价款低于原拍卖价款的，管理人可向悔拍人追索差价款。

5、参与本次竞买管理人指定的收费账户；

账户名称：甘肃西铁 (略) 破产管理人

开户银行： (略) 兰州分行

账 户：*0365

十、 (略) 服务费

(略) 将向买受人收取的服务费，是在拍卖成交金额之外另行收取，由 (略) 支付，并非管理人收取。

十一、瑕疵事项说明

1、挂牌的资产按照现状拍卖，竞买人自行到现场查勘并进行判别。

2、买受人购买标的物后必须按期足额支付款项和相关费用。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税费增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如果买受人在办理房屋所有权属证书过程中产生相关费用，由买受人自行承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4、在办理产权过户手续过程中，如所在地的产权登记部门需重新测绘的，面积以重新测绘为准，但不调整资产拍卖成交价格。

5、竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险，资产竞买后的外观及内在质量、数量、功能等以资产移交时现状为准。

6、本公告后附的《拍品清单》仅供参考，具体物品的型号、参数、数量、质量及其他信息等以竞买人实地看货调查为准，竞买人未实地调查的视为默认现场实际情况，竞买人不得以与《拍品清单》记载不符为由在成交后要求进行调价或悔拍。

十二、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关 (略) (略) (略) 222号万达中心31层003室签署拍卖成交确认文件。文件签署后，可先办理纳税等手续，再办理资产的整体现状交付。(联系人：马律师，联系方式：*）

2、拍卖成交后，管理人配合竞买人至相关管理部门办理标的物产权过户手续。

十三、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，请仔细阅读瑕疵事项说明。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、买受人使用该资产必须符合当地政府规划用途和相关产业政策，买受人应在竞拍前向当地政府咨询是否符合要求，如不符合要求自行购买，则产生的不利后果由买受人承担。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

联系人：马律师，联系方式：*

管理人联系地址： (略) (略) (略) 222号万达中心31层003室。

技术服务咨询电话：王先生 *

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

（后附拍品清单）

甘肃西铁 (略) 破产管理人

二〇二五年一月二十三日