变卖公告

(略) (略) (略) 定于自2025年2月8日11时起60天（延时除外）在“ (略) ” (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：案号： (2024)新0104执恢218号， (略) (略) 2丘62栋6层2单元601室（西街 (略) （本地寺）1栋6层2单元601室）住宅房地产，该房产证载建筑面积72.8平方米，所有权证号为： (略) 房字第*号，混合结构，建筑年代为1998年。标的物所在楼栋总层数为地上6层，该房产位于地上第6层，户型为两室两厅一厨一卫，南北朝向，一梯两户。（财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、及应分摊的土地使用权（含土地出让金）、室内装修及不可搬移的设备，不含动产、债权债务、抵押权、车位以及特许经营权等其他财产或权益）。

评估价：*元，变卖价：*.19元。

保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在变卖程序结束前缴纳变卖价款*.19元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变结束后，本标的物买受人原支付的*.19元作为成交款的一部分， (略) 账户，未竞得标的物的竞买人所支付的*.19元将不计息退还。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，保留价即为变卖价，至少有一人报名且出价不低于变卖价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时倒计时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他竞买人出价的，24小时倒计时结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及过户过程中须要交纳的所有税费等费用按照相关法律法规的规定由买受人与被执行人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后 (略) 申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。执行裁定书送达买受人之前房产若涉及欠费，该欠费由买受人承担，据调查，该房产截止上拍日期存在21年6月5日至24年12月31日物业欠费*，不存在暖气欠费，但2024年至2025年采暖季的暖气费还未缴。以上欠费情况仅供竞买人参考，请竞买人实地调查向有关部门核实确认，最终以相关部门出具的缴费通知单为准。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。拖欠物业、暖气以及滞纳金等相关费用由买受人承担，交易过程中发生的应由相应主体承担的费用以及过户过程中须要交纳的所有税费等费用均有买受人承担，请竞买人向有关部门核实确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后五个工作日前一 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址： (略) (略) 苏州东街675号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：童经理*

辅助机构咨询电话： 0991-*

辅助机构地址： (略) 沙 (略) (略) 38号北园春城1号写字楼2111、2112室。

(略) (略) (略)

2025年1月23日

变卖公告

(略) (略) (略) 定于自2025年2月8日11时起60天（延时除外）在“ (略) ” (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：案号： (2024)新0104执恢218号， (略) (略) 2丘62栋6层2单元601室（西街 (略) （本地寺）1栋6层2单元601室）住宅房地产，该房产证载建筑面积72.8平方米，所有权证号为： (略) 房字第*号，混合结构，建筑年代为1998年。标的物所在楼栋总层数为地上6层，该房产位于地上第6层，户型为两室两厅一厨一卫，南北朝向，一梯两户。（财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、及应分摊的土地使用权（含土地出让金）、室内装修及不可搬移的设备，不含动产、债权债务、抵押权、车位以及特许经营权等其他财产或权益）。

评估价：*元，变卖价：*.19元。

保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在变卖程序结束前缴纳变卖价款*.19元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变结束后，本标的物买受人原支付的*.19元作为成交款的一部分， (略) 账户，未竞得标的物的竞买人所支付的*.19元将不计息退还。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，保留价即为变卖价，至少有一人报名且出价不低于变卖价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时倒计时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他竞买人出价的，24小时倒计时结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及过户过程中须要交纳的所有税费等费用按照相关法律法规的规定由买受人与被执行人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后 (略) 申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。执行裁定书送达买受人之前房产若涉及欠费，该欠费由买受人承担，据调查，该房产截止上拍日期存在21年6月5日至24年12月31日物业欠费*，不存在暖气欠费，但2024年至2025年采暖季的暖气费还未缴。以上欠费情况仅供竞买人参考，请竞买人实地调查向有关部门核实确认，最终以相关部门出具的缴费通知单为准。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。拖欠物业、暖气以及滞纳金等相关费用由买受人承担，交易过程中发生的应由相应主体承担的费用以及过户过程中须要交纳的所有税费等费用均有买受人承担，请竞买人向有关部门核实确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后五个工作日前一 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址： (略) (略) 苏州东街675号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：童经理*

辅助机构咨询电话： 0991-*

辅助机构地址： (略) 沙 (略) (略) 38号北园春城1号写字楼2111、2112室。

(略) (略) (略)

2025年1月23日