挂牌公告

（项目编号：*）

受委托方委托对山西医科大学非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科大学非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁。

标的1： (略) (略) 5 (略)

标的2： (略) (略) 东一 (略)

标的3： (略) 大学街9 (略)

二、公告期限：2025年1月20日至2025年1月24日

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下审核报名资料，报名时间为2025年1月24日。

五、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（一）承租条件：

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）办理受让登记时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件（营业范围须在以下范围内：电子产品销售、家用电器、文体办公、餐饮管理等基本生活需求）；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明；

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；

7、消防管理具体方案（内容包括店内消防灭火器具设施的配备方案、消防设施的维护方法、消防通道畅通的保护办法、灭火器具的使用、电线、插座及插线板的购置要求及安装要求、烟道的定期清洗方法、大型电器的安全使用操作办法、开闭店的店内关键消防节点及隐患的检查流程等）；

8、人员安全管理具体方案（内容包括对所有人员的健康管理、意外管理、健康证要求、人员登记等）；

9、至少提供3名以上联系人信息；

10、持有特种作业操作证（电工），水暖工各一名；

特别要求：

1、标的三需按出租方规定的经营范围经营，商户办理储值卡必须经出租方同意，私自办卡的出租方有权解除合同，不做补偿。经营范围为：理发、水吧、轻食，标的三理发店理发价格男发不得高于15元、女发不得高于20元；

2、承租方经营餐饮行业则要求提供食品安全管理具体方案，内容包括进货查验和索证索票管理、餐具清洗消毒、勤洗手规定、穿戴工服口罩手套等防护用品用具上岗等；

特别提示：意向承租方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以出租方最终审核结果为准。

七、报名知晓条件：

（1）意向承租方须现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

现场看样时间：2025年1月22日-2025年1月23日,联系人：* 任经理，看样请提前预约。

(2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

特殊提示

（1）如因不可抗力因素需要腾退，各商铺按评估日租金×面积×剩余天数退还剩余租金，如有溢价，溢价部分按各商铺平均溢价×面积×剩余天数退还剩余部分。

（2）根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

标的1：山西医科大学 (略) (略) 区域（共计253.9㎡）、标的2：桃南 (略) 域（共计802.13㎡）原租户享有优先权。

八、其他约定

1、出租方自成交之日起5个工作日内与承租方签署《租赁合同》。

2、本次共出租三个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，首年押金金额为首年成交价的10%、次年及第三年均为首年成交价的10%；累计为年租金的30%，期满后一次性退回。

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

4、无免租期、装修期。

5、未设立居住权。

6、承租方竞得后不得变更签约人。

7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

8、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

9、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、食品安全责任、卫生防疫责任、人员安全责任等。

10、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分分租、转租、转让、转借给他人使用。

11、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

12、承租方可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

14、承租方不得经营歌厅、麻将馆、网吧、私密 (略) 等娱乐项目、经营餐饮不得使用易燃、易爆等危险气体（如煤气罐、天然气等）、不得经营承租方营业执照以外及校方不允许的项目。

15、承租方不得私自为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经*方同意。

16、承租方必须制定相应的管理措施，保证承租房屋满足消防要求，办理消防备案手续，置备消防器材。

17、承租方必须制定相应的管理措施，保持店铺周边环境卫生整洁，符合政府相关部门卫生要求。

18、承租方须为其雇佣员工，劳务人员等按照国家规定缴纳 工伤保险或人身意外保险等，或者针对本合同项下租赁项目缴纳团体人身意外保险。

19、房屋相关的水电费、卫生费、取暖费等费用均由承租方自理，凡由学校负责收取水电费、卫生费、取暖费等费用，须按要求及时交纳，费用标准按相关部门费用标准执行，相 关费用不明确的，可以由双方协商确定，上述费用不包含在租赁费之内。

20、在租赁期间，出租方按照上级规定或自身需要（自身发展规划）需收回全部或部分出租房产时，出租房可无条件收回，提前*个月通知承租方，承租方须无条件退租，在出租方规定的时间内清空要求退租的房屋，交回出租房。出租方无息退回剩余合同期的租金，不再做任何赔偿。

21、合同期满未续签协议或者因出租房需要通知承租方退还房产，承租方应在合同规定的期限内退还租赁资产，如不能如期退还，出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由承租方承担。每逾期一日，承租方应向出租方支付原日租金*倍的滞纳金，还应向出租方支付*个月租金额的赔偿金。

九、项目咨询：* 任经理

十、报名电话：* 强女士

十一、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

标的详情及本次租赁的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年1月20日

挂牌公告

（项目编号：*）

受委托方委托对山西医科大学非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科大学非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁。

标的1： (略) (略) 5 (略)

标的2： (略) (略) 东一 (略)

标的3： (略) 大学街9 (略)

二、公告期限：2025年1月20日至2025年1月24日

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下审核报名资料，报名时间为2025年1月24日。

五、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（一）承租条件：

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）办理受让登记时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件（营业范围须在以下范围内：电子产品销售、家用电器、文体办公、餐饮管理等基本生活需求）；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明；

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；

7、消防管理具体方案（内容包括店内消防灭火器具设施的配备方案、消防设施的维护方法、消防通道畅通的保护办法、灭火器具的使用、电线、插座及插线板的购置要求及安装要求、烟道的定期清洗方法、大型电器的安全使用操作办法、开闭店的店内关键消防节点及隐患的检查流程等）；

8、人员安全管理具体方案（内容包括对所有人员的健康管理、意外管理、健康证要求、人员登记等）；

9、至少提供3名以上联系人信息；

10、持有特种作业操作证（电工），水暖工各一名；

特别要求：

1、标的三需按出租方规定的经营范围经营，商户办理储值卡必须经出租方同意，私自办卡的出租方有权解除合同，不做补偿。经营范围为：理发、水吧、轻食，标的三理发店理发价格男发不得高于15元、女发不得高于20元；

2、承租方经营餐饮行业则要求提供食品安全管理具体方案，内容包括进货查验和索证索票管理、餐具清洗消毒、勤洗手规定、穿戴工服口罩手套等防护用品用具上岗等；

特别提示：意向承租方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以出租方最终审核结果为准。

七、报名知晓条件：

（1）意向承租方须现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

现场看样时间：2025年1月22日-2025年1月23日,联系人：* 任经理，看样请提前预约。

(2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

特殊提示

（1）如因不可抗力因素需要腾退，各商铺按评估日租金×面积×剩余天数退还剩余租金，如有溢价，溢价部分按各商铺平均溢价×面积×剩余天数退还剩余部分。

（2）根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

标的1：山西医科大学 (略) (略) 区域（共计253.9㎡）、标的2：桃南 (略) 域（共计802.13㎡）原租户享有优先权。

八、其他约定

1、出租方自成交之日起5个工作日内与承租方签署《租赁合同》。

2、本次共出租三个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，首年押金金额为首年成交价的10%、次年及第三年均为首年成交价的10%；累计为年租金的30%，期满后一次性退回。

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

4、无免租期、装修期。

5、未设立居住权。

6、承租方竞得后不得变更签约人。

7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

8、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

9、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、食品安全责任、卫生防疫责任、人员安全责任等。

10、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分分租、转租、转让、转借给他人使用。

11、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

12、承租方可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

14、承租方不得经营歌厅、麻将馆、网吧、私密 (略) 等娱乐项目、经营餐饮不得使用易燃、易爆等危险气体（如煤气罐、天然气等）、不得经营承租方营业执照以外及校方不允许的项目。

15、承租方不得私自为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经*方同意。

16、承租方必须制定相应的管理措施，保证承租房屋满足消防要求，办理消防备案手续，置备消防器材。

17、承租方必须制定相应的管理措施，保持店铺周边环境卫生整洁，符合政府相关部门卫生要求。

18、承租方须为其雇佣员工，劳务人员等按照国家规定缴纳 工伤保险或人身意外保险等，或者针对本合同项下租赁项目缴纳团体人身意外保险。

19、房屋相关的水电费、卫生费、取暖费等费用均由承租方自理，凡由学校负责收取水电费、卫生费、取暖费等费用，须按要求及时交纳，费用标准按相关部门费用标准执行，相 关费用不明确的，可以由双方协商确定，上述费用不包含在租赁费之内。

20、在租赁期间，出租方按照上级规定或自身需要（自身发展规划）需收回全部或部分出租房产时，出租房可无条件收回，提前*个月通知承租方，承租方须无条件退租，在出租方规定的时间内清空要求退租的房屋，交回出租房。出租方无息退回剩余合同期的租金，不再做任何赔偿。

21、合同期满未续签协议或者因出租房需要通知承租方退还房产，承租方应在合同规定的期限内退还租赁资产，如不能如期退还，出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由承租方承担。每逾期一日，承租方应向出租方支付原日租金*倍的滞纳金，还应向出租方支付*个月租金额的赔偿金。

九、项目咨询：* 任经理

十、报名电话：* 强女士

十一、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

标的详情及本次租赁的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年1月20日

挂牌公告

（项目编号：*）

受委托方委托对山西医科大学非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科大学非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁。

标的1： (略) (略) 5 (略)

标的2： (略) (略) 东一 (略)

标的3： (略) 大学街9 (略)

二、公告期限：2025年1月20日至2025年1月24日

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下审核报名资料，报名时间为2025年1月24日。

五、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（一）承租条件：

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）办理受让登记时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件（营业范围须在以下范围内：电子产品销售、家用电器、文体办公、餐饮管理等基本生活需求）；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明；

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；

7、消防管理具体方案（内容包括店内消防灭火器具设施的配备方案、消防设施的维护方法、消防通道畅通的保护办法、灭火器具的使用、电线、插座及插线板的购置要求及安装要求、烟道的定期清洗方法、大型电器的安全使用操作办法、开闭店的店内关键消防节点及隐患的检查流程等）；

8、人员安全管理具体方案（内容包括对所有人员的健康管理、意外管理、健康证要求、人员登记等）；

9、至少提供3名以上联系人信息；

10、持有特种作业操作证（电工），水暖工各一名；

特别要求：

1、标的三需按出租方规定的经营范围经营，商户办理储值卡必须经出租方同意，私自办卡的出租方有权解除合同，不做补偿。经营范围为：理发、水吧、轻食，标的三理发店理发价格男发不得高于15元、女发不得高于20元；

2、承租方经营餐饮行业则要求提供食品安全管理具体方案，内容包括进货查验和索证索票管理、餐具清洗消毒、勤洗手规定、穿戴工服口罩手套等防护用品用具上岗等；

特别提示：意向承租方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以出租方最终审核结果为准。

七、报名知晓条件：

（1）意向承租方须现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

现场看样时间：2025年1月22日-2025年1月23日,联系人：* 任经理，看样请提前预约。

(2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

特殊提示

（1）如因不可抗力因素需要腾退，各商铺按评估日租金×面积×剩余天数退还剩余租金，如有溢价，溢价部分按各商铺平均溢价×面积×剩余天数退还剩余部分。

（2）根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

标的1：山西医科大学 (略) (略) 区域（共计253.9㎡）、标的2：桃南 (略) 域（共计802.13㎡）原租户享有优先权。

八、其他约定

1、出租方自成交之日起5个工作日内与承租方签署《租赁合同》。

2、本次共出租三个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，首年押金金额为首年成交价的10%、次年及第三年均为首年成交价的10%；累计为年租金的30%，期满后一次性退回。

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

4、无免租期、装修期。

5、未设立居住权。

6、承租方竞得后不得变更签约人。

7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

8、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

9、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、食品安全责任、卫生防疫责任、人员安全责任等。

10、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分分租、转租、转让、转借给他人使用。

11、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

12、承租方可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

14、承租方不得经营歌厅、麻将馆、网吧、私密 (略) 等娱乐项目、经营餐饮不得使用易燃、易爆等危险气体（如煤气罐、天然气等）、不得经营承租方营业执照以外及校方不允许的项目。

15、承租方不得私自为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经*方同意。

16、承租方必须制定相应的管理措施，保证承租房屋满足消防要求，办理消防备案手续，置备消防器材。

17、承租方必须制定相应的管理措施，保持店铺周边环境卫生整洁，符合政府相关部门卫生要求。

18、承租方须为其雇佣员工，劳务人员等按照国家规定缴纳 工伤保险或人身意外保险等，或者针对本合同项下租赁项目缴纳团体人身意外保险。

19、房屋相关的水电费、卫生费、取暖费等费用均由承租方自理，凡由学校负责收取水电费、卫生费、取暖费等费用，须按要求及时交纳，费用标准按相关部门费用标准执行，相 关费用不明确的，可以由双方协商确定，上述费用不包含在租赁费之内。

20、在租赁期间，出租方按照上级规定或自身需要（自身发展规划）需收回全部或部分出租房产时，出租房可无条件收回，提前*个月通知承租方，承租方须无条件退租，在出租方规定的时间内清空要求退租的房屋，交回出租房。出租方无息退回剩余合同期的租金，不再做任何赔偿。

21、合同期满未续签协议或者因出租房需要通知承租方退还房产，承租方应在合同规定的期限内退还租赁资产，如不能如期退还，出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由承租方承担。每逾期一日，承租方应向出租方支付原日租金*倍的滞纳金，还应向出租方支付*个月租金额的赔偿金。

九、项目咨询：* 任经理

十、报名电话：* 强女士

十一、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

标的详情及本次租赁的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年1月20日

挂牌公告

（项目编号：*）

受委托方委托对山西医科大学非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科大学非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁。

标的1： (略) (略) 5 (略)

标的2： (略) (略) 东一 (略)

标的3： (略) 大学街9 (略)

二、公告期限：2025年1月20日至2025年1月24日

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下审核报名资料，报名时间为2025年1月24日。

五、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（一）承租条件：

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）办理受让登记时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件（营业范围须在以下范围内：电子产品销售、家用电器、文体办公、餐饮管理等基本生活需求）；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明；

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；

7、消防管理具体方案（内容包括店内消防灭火器具设施的配备方案、消防设施的维护方法、消防通道畅通的保护办法、灭火器具的使用、电线、插座及插线板的购置要求及安装要求、烟道的定期清洗方法、大型电器的安全使用操作办法、开闭店的店内关键消防节点及隐患的检查流程等）；

8、人员安全管理具体方案（内容包括对所有人员的健康管理、意外管理、健康证要求、人员登记等）；

9、至少提供3名以上联系人信息；

10、持有特种作业操作证（电工），水暖工各一名；

特别要求：

1、标的三需按出租方规定的经营范围经营，商户办理储值卡必须经出租方同意，私自办卡的出租方有权解除合同，不做补偿。经营范围为：理发、水吧、轻食，标的三理发店理发价格男发不得高于15元、女发不得高于20元；

2、承租方经营餐饮行业则要求提供食品安全管理具体方案，内容包括进货查验和索证索票管理、餐具清洗消毒、勤洗手规定、穿戴工服口罩手套等防护用品用具上岗等；

特别提示：意向承租方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以出租方最终审核结果为准。

七、报名知晓条件：

（1）意向承租方须现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

现场看样时间：2025年1月22日-2025年1月23日,联系人：* 任经理，看样请提前预约。

(2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

特殊提示

（1）如因不可抗力因素需要腾退，各商铺按评估日租金×面积×剩余天数退还剩余租金，如有溢价，溢价部分按各商铺平均溢价×面积×剩余天数退还剩余部分。

（2）根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

标的1：山西医科大学 (略) (略) 区域（共计253.9㎡）、标的2：桃南 (略) 域（共计802.13㎡）原租户享有优先权。

八、其他约定

1、出租方自成交之日起5个工作日内与承租方签署《租赁合同》。

2、本次共出租三个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，首年押金金额为首年成交价的10%、次年及第三年均为首年成交价的10%；累计为年租金的30%，期满后一次性退回。

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

4、无免租期、装修期。

5、未设立居住权。

6、承租方竞得后不得变更签约人。

7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

8、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。

9、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、食品安全责任、卫生防疫责任、人员安全责任等。

10、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分分租、转租、转让、转借给他人使用。

11、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

12、承租方可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

14、承租方不得经营歌厅、麻将馆、网吧、私密 (略) 等娱乐项目、经营餐饮不得使用易燃、易爆等危险气体（如煤气罐、天然气等）、不得经营承租方营业执照以外及校方不允许的项目。

15、承租方不得私自为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经*方同意。

16、承租方必须制定相应的管理措施，保证承租房屋满足消防要求，办理消防备案手续，置备消防器材。

17、承租方必须制定相应的管理措施，保持店铺周边环境卫生整洁，符合政府相关部门卫生要求。

18、承租方须为其雇佣员工，劳务人员等按照国家规定缴纳 工伤保险或人身意外保险等，或者针对本合同项下租赁项目缴纳团体人身意外保险。

19、房屋相关的水电费、卫生费、取暖费等费用均由承租方自理，凡由学校负责收取水电费、卫生费、取暖费等费用，须按要求及时交纳，费用标准按相关部门费用标准执行，相 关费用不明确的，可以由双方协商确定，上述费用不包含在租赁费之内。

20、在租赁期间，出租方按照上级规定或自身需要（自身发展规划）需收回全部或部分出租房产时，出租房可无条件收回，提前*个月通知承租方，承租方须无条件退租，在出租方规定的时间内清空要求退租的房屋，交回出租房。出租方无息退回剩余合同期的租金，不再做任何赔偿。

21、合同期满未续签协议或者因出租房需要通知承租方退还房产，承租方应在合同规定的期限内退还租赁资产，如不能如期退还，出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由承租方承担。每逾期一日，承租方应向出租方支付原日租金*倍的滞纳金，还应向出租方支付*个月租金额的赔偿金。

九、项目咨询：* 任经理

十、报名电话：* 强女士

十一、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

标的详情及本次租赁的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年1月20日