拍卖公告

(略) 第四 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 第四 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 彭水县大同镇大厂村1组的房产

标的情况：房屋建筑面积为：120平方米，土地使用权类型为占用（宅基地），房屋用途：住宅；该标的位于彭水县大同镇大厂村1组，为自建步行住宅楼，该建筑物共3层，约竣工于2015年，建筑结构为砖混结构，外墙刷涂料。层高约3米，内部情况：第1层为客厅和餐厅，地面铺地砖，内墙贴砖、水泥抹平，天棚为水泥抹平，净高约4米；第2- (略) 相同，均为二室一卫，卧室地面贴地砖、内墙与天棚均为水泥抹平，卫生间地面贴地砖、内墙面贴墙砖、天棚吊顶，净高均约3米；入户安装卷帘门、室内安装普通门、铝合金窗。通水、电等，目前闲置。

评估价：12.#元，起拍价：8.#元，保证金：5292元，增价幅度:500元(以及其整倍数)。

二、组织看样：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，意向竞买人如需看样， (略) 确认看样时间。重 (略) 联系电话：023-# 400-683-6882。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开 (略) 第四 (略) 办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开 (略) 第四 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第四 (略) 办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、该房屋已被查封，现空置；

该标的为农村宅基地住宅，只能在同一集体经济组织成员内流转。据向相关部门了解，农村宅基地要求一户一宅，若竞买人在该标的所在集体经济组织内已有宅基地，不能再参与竞买(仅作参考），请各竞买人自行向相关部门了解法律法规，避免产生纠纷，拍卖人不瑕疵担保。

2、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

八、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

九、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

十、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前 (略) 第四 (略) 申请， (略) 第四 (略) 确认。参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

十二、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(开户单位： (略) 第四 (略) ，开户行：中国农 (略) 黔江分行营业部；账号：#4968)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重 (略) 咨询电话:023-# 400-683-6882

(略) 第四 (略) 咨询电话：023-#

(略) 第四 (略) 地址： (略) (略) 正阳街道武陵大道南段35号

(略) 监督电话：023-#

(略) 监察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附件：1、《评估报告》

2、《执行裁定书》

(略) 第四 (略)

二〇二五年一月二十四日

拍卖公告

(略) 第四 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 第四 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 彭水县大同镇大厂村1组的房产

标的情况：房屋建筑面积为：120平方米，土地使用权类型为占用（宅基地），房屋用途：住宅；该标的位于彭水县大同镇大厂村1组，为自建步行住宅楼，该建筑物共3层，约竣工于2015年，建筑结构为砖混结构，外墙刷涂料。层高约3米，内部情况：第1层为客厅和餐厅，地面铺地砖，内墙贴砖、水泥抹平，天棚为水泥抹平，净高约4米；第2- (略) 相同，均为二室一卫，卧室地面贴地砖、内墙与天棚均为水泥抹平，卫生间地面贴地砖、内墙面贴墙砖、天棚吊顶，净高均约3米；入户安装卷帘门、室内安装普通门、铝合金窗。通水、电等，目前闲置。

评估价：12.#元，起拍价：8.#元，保证金：5292元，增价幅度:500元(以及其整倍数)。

二、组织看样：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，意向竞买人如需看样， (略) 确认看样时间。重 (略) 联系电话：023-# 400-683-6882。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开 (略) 第四 (略) 办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开 (略) 第四 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 第四 (略) 办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、该房屋已被查封，现空置；

该标的为农村宅基地住宅，只能在同一集体经济组织成员内流转。据向相关部门了解，农村宅基地要求一户一宅，若竞买人在该标的所在集体经济组织内已有宅基地，不能再参与竞买(仅作参考），请各竞买人自行向相关部门了解法律法规，避免产生纠纷，拍卖人不瑕疵担保。

2、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

八、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

九、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

十、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前 (略) 第四 (略) 申请， (略) 第四 (略) 确认。参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

十二、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(开户单位： (略) 第四 (略) ，开户行：中国农 (略) 黔江分行营业部；账号：#4968)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重 (略) 咨询电话:023-# 400-683-6882

(略) 第四 (略) 咨询电话：023-#

(略) 第四 (略) 地址： (略) (略) 正阳街道武陵大道南段35号

(略) 监督电话：023-#

(略) 监察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附件：1、《评估报告》

2、《执行裁定书》

(略) 第四 (略)

二〇二五年一月二十四日