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四川省资阳市中级人民法院关于资阳市雁江区宝台镇黄泥村弘城水韵和中城建.新城市广场一期15栋15F1-2、1-3、3-1营业房变卖的公告
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。
涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。
三、本案已委托四川恒通房地产 (略) 辅拍 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。
(略) (略)
2025年1月24日
变卖公告
(略) (略) 将于2025年2月9日10 (略) (略) 上（户名： (略) (略) 网址:http://**_list.htm?spm=a213w.(略).miniNav.16.nJPLYn&user_id=(略)&auction_start_seg=-1）（网络司法变卖期为60天）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) (略) 宝台镇黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋15（F)1-2、1-3、3-1营业房（建筑总面积1144.22㎡）。
评估价：458.(略)元；起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：(略)元。
序号 | 不动产权证书编号 | 权利人 | 坐落 | 总楼层 | 所在楼层 | 权利性质 | 用途 | 建筑面积(㎡) | 评估面积（㎡） | 单价（元㎡） | 总价（万元） | |
1 | 川（2017） (略) 本级不动产权第(略)号 | (略) (略) | (略) (略) 宝台镇 黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋（F)1-2 | 35层 | 1层 | 出让/市场化商品房 | 批发零售用地/经营 | 162.47 | 162.47 | 5738 | 93.23 | |
2 | 川（2017） (略) 本级不动产权第(略)号 | (略) (略) | (略) (略) 宝台镇 黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋（F)1-3层 | 35层 | 1层 | 出让/市场化商品房 | 批发零售用地/经营 | 123.86 | 123.86 | 5738 | 71.07 | |
3 | 川（2017） (略) 本级不动产权第(略)号 | (略) (略) | (略) (略) 宝台镇 黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋（F)3-1 | 35层 | 2层 | 出让/市场化商品房 | 批发零售用地/经营 | 857.89 | 857.89 | 3433 | 294.51 | |
合计 | 1144.22 | 1144.22 | / | 458.81 | ||||||||
特别说明：
1．公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。
2．竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
瑕疵说明：
拍卖标的物现状为清水房，总层数为35层，拍卖标的物1和2所在楼层为第1层，拍卖标的物3所在楼层为第2层，拍卖标的物3《不动产权证》登记所在楼层为第3层，实地查勘时为第2层。该区域位于 (略) ，有较多地面车位，停车较为方便。
对上述标的权属有异议者，请于2025年2月6日（节假日休息） (略) 联系。
本标的物优先购买权人相关说明：无
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。个人竟买者、法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续, (略) 确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续, 开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的, 如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。 (略) 络司法变卖下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系400-(略)（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地（ (略) (略) 宝台镇黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋15（F)1-2、1-3、3-1营业房）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的权属有异议者，请于2025年2月6日（节假日休息） (略) 联系。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，拍卖成功后，法院依法给买受人出具物权确认的相关法律文书，买受人凭此文书自行到相关职能部门（不动产、税务等）办理过户等手续。在办理本次权属变更过程中所涉及的税、费及其他费用，依照相关法律规定、行政法规各自承担。应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次变卖标的物权属变更手续时先行垫付， (略) 相关法律文书1 (略) 提交本次垫付金额的退款申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核后予以退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。
七、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，成交价高于变卖预缴款，变卖余款请在变卖结束后一周 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农行资阳万达广场支行，账号：（ (略)7261 ），缴款时须在备注栏注明：“某某（竞得标的物名称）余款，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而 (略) 拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：400-(略)
网络拍卖监督电话:028-(略)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址： (略) (略) (略) 49号?
(略) (略)
2025年1月24日
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。
涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。
三、本案已委托四川恒通房地产 (略) 辅拍 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。
(略) (略)
2025年1月24日
变卖公告
(略) (略) 将于2025年2月9日10 (略) (略) 上（户名： (略) (略) 网址:http://**_list.htm?spm=a213w.(略).miniNav.16.nJPLYn&user_id=(略)&auction_start_seg=-1）（网络司法变卖期为60天）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) (略) 宝台镇黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋15（F)1-2、1-3、3-1营业房（建筑总面积1144.22㎡）。
评估价：458.(略)元；起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：(略)元。
序号 | 不动产权证书编号 | 权利人 | 坐落 | 总楼层 | 所在楼层 | 权利性质 | 用途 | 建筑面积(㎡) | 评估面积（㎡） | 单价（元㎡） | 总价（万元） | |
1 | 川（2017） (略) 本级不动产权第(略)号 | (略) (略) | (略) (略) 宝台镇 黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋（F)1-2 | 35层 | 1层 | 出让/市场化商品房 | 批发零售用地/经营 | 162.47 | 162.47 | 5738 | 93.23 | |
2 | 川（2017） (略) 本级不动产权第(略)号 | (略) (略) | (略) (略) 宝台镇 黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋（F)1-3层 | 35层 | 1层 | 出让/市场化商品房 | 批发零售用地/经营 | 123.86 | 123.86 | 5738 | 71.07 | |
3 | 川（2017） (略) 本级不动产权第(略)号 | (略) (略) | (略) (略) 宝台镇 黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋（F)3-1 | 35层 | 2层 | 出让/市场化商品房 | 批发零售用地/经营 | 857.89 | 857.89 | 3433 | 294.51 | |
合计 | 1144.22 | 1144.22 | / | 458.81 | ||||||||
特别说明：
1．公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。
2．竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
瑕疵说明：
拍卖标的物现状为清水房，总层数为35层，拍卖标的物1和2所在楼层为第1层，拍卖标的物3所在楼层为第2层，拍卖标的物3《不动产权证》登记所在楼层为第3层，实地查勘时为第2层。该区域位于 (略) ，有较多地面车位，停车较为方便。
对上述标的权属有异议者，请于2025年2月6日（节假日休息） (略) 联系。
本标的物优先购买权人相关说明：无
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。个人竟买者、法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续, (略) 确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续, 开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的, 如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。 (略) 络司法变卖下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系400-(略)（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地（ (略) (略) 宝台镇黄泥村弘城水韵和中城建. (略) 广场（一期）15栋15（F)1-2、1-3、3-1营业房）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的权属有异议者，请于2025年2月6日（节假日休息） (略) 联系。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，拍卖成功后，法院依法给买受人出具物权确认的相关法律文书，买受人凭此文书自行到相关职能部门（不动产、税务等）办理过户等手续。在办理本次权属变更过程中所涉及的税、费及其他费用，依照相关法律规定、行政法规各自承担。应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次变卖标的物权属变更手续时先行垫付， (略) 相关法律文书1 (略) 提交本次垫付金额的退款申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核后予以退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。
七、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，成交价高于变卖预缴款，变卖余款请在变卖结束后一周 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农行资阳万达广场支行，账号：（ (略)7261 ），缴款时须在备注栏注明：“某某（竞得标的物名称）余款，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而 (略) 拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：400-(略)
网络拍卖监督电话:028-(略)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址： (略) (略) (略) 49号?
(略) (略)
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