拍卖公告

2024年11月11日，湖北省英 (略) 根据英山县自然资 (略) 的申请，裁定受理 (略) 破产重整一案。并于同日指定“ (略) 清算组”成员单位湖北德铭律师事务所担任 (略) 管理人。经 (略) 管理人申请，湖北省英 (略) 于2025年1月17日裁定批准《 (略) 重整计划草案》（以下简称“《重整计划》”）并终止重整程序。为最大限度地维护各利益相关方的合法权益，充分实现债务人财产价值最大化，管理人将于2025年2月20日10时至2025年2月21日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（处置单位： (略) 管理人，监督单位：湖北省英 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、重要提示

（一）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《股权拍卖对价清单》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

（二）管理人将配合买受方办理股权过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受方承担；

（三）本次拍卖标的股权将按照《重整计划》规定进行；

（四）参与本次竞拍的竞买人视为同意接受《重整计划》的约束，请竞买人认真阅读，如竞买人违反《重整计划》中对于重整投资人的规定，视为买受人悔拍；

（五）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡股权价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的

本次拍卖标的为 (略) （以下简称“新明公司”）的100%股权，拍卖标的股权所对应的资产范围：债务人的名下的无形资产（土地使用权）、固定资产（房屋建筑物、构筑物和其他附属物、设施设备等）、房地产开发资质。以上资产和权利的物理状态和法律状态均以《重整计划》通过时的时点现状为准（新明公司管理人已申请变更原规划条件，具体规划条件以最终审批为准）。 (略) 的应收款以及对第三人享有的债权。

（二）起拍价、保证金、增价幅度及履约能力证明

起拍价为#.8元，保证金不少于 1000 万元，增价幅度：#元及其整数倍。竞买人需在2025年2月17日前向管理人提供不低于#元的履约保函或资信证明。

三、咨询时间与方式

拍卖标的为 (略) 股权，竞买人请自行通过国家企业 (略) 、天眼查、企查查等公开渠道查询。管理人自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至11时，下午14时至17时（节假日除外）接受咨询，联系人：孙律师#。

四、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、风险提示

（一）竞买人 (略) 场 (略) 、 (略) 等政府部门，对标的物的权属、能否办理变更登记、变更登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。本次竞价不接受两个或两个以上竞价人作为联合体参与竞价。

（三） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的， (略) 不承担任何赔偿责任。

（四）管理人、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。标的物以现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未审查、调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（六）买受人违 (略) 理：买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的履约保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的履约保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以补足。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向 (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

九、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

十、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金即为履约保证金，自动转入管理人账户。拍卖余款应按照《重整计划》债权受偿方案规定的期限向管理人账户缴纳。

账户名称： (略) 管理人

开户行： (略) 黄冈东坡支行

账号：#

注明“破产案号：(2024) 鄂1124破申3号；款项性质：成交价款”， 逾期则视为买受人违约，履约保证金不予退还。

（三）技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照淘宝《 (略) 破 (略) 置频道收费规则》向平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的履约保证金 (略) 置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞买保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-822-2870， (略) 收费规则。

（四）综合服务费，成交后买受人需7日内缴纳拍卖综合服务费，收取标准：成交价0.3%收取，综合服务费需 (略) 服务商账户（开户行： (略) (略) 支行，户 名：湖北瑞 (略) ，账 号：#）。买受人若支付完成全额综合服务费，需开具发票，请联系廖经理#。

（五）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

十一、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公场所（地址：湖北省英 (略) 与温泉大道交叉口BHC招商运营中心）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）如本次拍卖标的股份由于不确定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的股权不能如期交割的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人、辅 (略) 概不承担相关责任。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的股份的所有权由买受人实际享有，并视 (略) 相关权益移交买受人经营管理。买受人付清全部拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。

（四）竞价成交后，管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助办理过户等手续，竞买人应充分考虑因此对标的物过户可能产生的影响，因此产生的一切税费均由买受人承担。本次拍卖标的股权变更登记由竞买人办理，拍卖人对办理完结时限不作任何承诺。

（五）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅拍机构索偿。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》《竞买须知》《股权拍卖对价清单》《重整计划》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：孙律师#，联系地址：湖北省英 (略) 与温泉大道交叉口BHC招商运营中心。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

淘宝阿里拍卖咨询电话：#。

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二五年一月二十四日

拍卖公告

2024年11月11日，湖北省英 (略) 根据英山县自然资 (略) 的申请，裁定受理 (略) 破产重整一案。并于同日指定“ (略) 清算组”成员单位湖北德铭律师事务所担任 (略) 管理人。经 (略) 管理人申请，湖北省英 (略) 于2025年1月17日裁定批准《 (略) 重整计划草案》（以下简称“《重整计划》”）并终止重整程序。为最大限度地维护各利益相关方的合法权益，充分实现债务人财产价值最大化，管理人将于2025年2月20日10时至2025年2月21日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（处置单位： (略) 管理人，监督单位：湖北省英 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、重要提示

（一）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《股权拍卖对价清单》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

（二）管理人将配合买受方办理股权过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受方承担；

（三）本次拍卖标的股权将按照《重整计划》规定进行；

（四）参与本次竞拍的竞买人视为同意接受《重整计划》的约束，请竞买人认真阅读，如竞买人违反《重整计划》中对于重整投资人的规定，视为买受人悔拍；

（五）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡股权价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的

本次拍卖标的为 (略) （以下简称“新明公司”）的100%股权，拍卖标的股权所对应的资产范围：债务人的名下的无形资产（土地使用权）、固定资产（房屋建筑物、构筑物和其他附属物、设施设备等）、房地产开发资质。以上资产和权利的物理状态和法律状态均以《重整计划》通过时的时点现状为准（新明公司管理人已申请变更原规划条件，具体规划条件以最终审批为准）。 (略) 的应收款以及对第三人享有的债权。

（二）起拍价、保证金、增价幅度及履约能力证明

起拍价为#.8元，保证金不少于 1000 万元，增价幅度：#元及其整数倍。竞买人需在2025年2月17日前向管理人提供不低于#元的履约保函或资信证明。

三、咨询时间与方式

拍卖标的为 (略) 股权，竞买人请自行通过国家企业 (略) 、天眼查、企查查等公开渠道查询。管理人自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至11时，下午14时至17时（节假日除外）接受咨询，联系人：孙律师#。

四、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、风险提示

（一）竞买人 (略) 场 (略) 、 (略) 等政府部门，对标的物的权属、能否办理变更登记、变更登记的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。本次竞价不接受两个或两个以上竞价人作为联合体参与竞价。

（三） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的， (略) 不承担任何赔偿责任。

（四）管理人、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。标的物以现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未审查、调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（六）买受人违 (略) 理：买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的履约保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的履约保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以补足。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向 (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

九、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

十、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金即为履约保证金，自动转入管理人账户。拍卖余款应按照《重整计划》债权受偿方案规定的期限向管理人账户缴纳。

账户名称： (略) 管理人

开户行： (略) 黄冈东坡支行

账号：#

注明“破产案号：(2024) 鄂1124破申3号；款项性质：成交价款”， 逾期则视为买受人违约，履约保证金不予退还。

（三）技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照淘宝《 (略) 破 (略) 置频道收费规则》向平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的履约保证金 (略) 置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞买保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（ (略) 原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-822-2870， (略) 收费规则。

（四）综合服务费，成交后买受人需7日内缴纳拍卖综合服务费，收取标准：成交价0.3%收取，综合服务费需 (略) 服务商账户（开户行： (略) (略) 支行，户 名：湖北瑞 (略) ，账 号：#）。买受人若支付完成全额综合服务费，需开具发票，请联系廖经理#。

（五）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

十一、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公场所（地址：湖北省英 (略) 与温泉大道交叉口BHC招商运营中心）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）如本次拍卖标的股份由于不确定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的股权不能如期交割的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人、辅 (略) 概不承担相关责任。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的股份的所有权由买受人实际享有，并视 (略) 相关权益移交买受人经营管理。买受人付清全部拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。

（四）竞价成交后，管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助办理过户等手续，竞买人应充分考虑因此对标的物过户可能产生的影响，因此产生的一切税费均由买受人承担。本次拍卖标的股权变更登记由竞买人办理，拍卖人对办理完结时限不作任何承诺。

（五）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅拍机构索偿。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》《竞买须知》《股权拍卖对价清单》《重整计划》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：孙律师#，联系地址：湖北省英 (略) 与温泉大道交叉口BHC招商运营中心。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

淘宝阿里拍卖咨询电话：#。

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 管理人

二〇二五年一月二十四日