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赛格新城市广场二期7号楼A座6层整层物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 赛格新城市广场（二期）7号楼A座6层整层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月13日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 吉华街 (略) 广场 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 507.79平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 4个月（首个租赁年度第1、2个月，第二个租赁年度最后1个月，第三及第四个租赁年度最后15天） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后20个工作日 | 招租底价 | 45元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每满2个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 （2）在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 （3）承租人签订租赁合同后需按合同约定按时支付租赁保证金。 （4）承租人需守法经营，按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。 （5）承租人必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等。 （6）如承租方需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报招租人及物 (略) 审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 （7）承租人不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染。 （8）承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与招租人签订《 (略) 房屋租赁安全管理责任书》、《消防安全责任书》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。 （9）承租方须充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 （10）承租人已知悉并接受所租赁资产（ (略) 广场（二期）7号楼A座6层）因涉及第三方诉讼事 (略) (略) 查封状态（资产无法出售但不影响租赁）。 （11）承租人需与招租人签订《 (略) 房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行。 （12）出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。 （13）物业到期退租，承租方应及时缴清租金及各项费用。 （14）承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求招租人对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 （15）若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 （16）在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果招租人需要承租人应完整地无偿移交由 (略) 置。 （17）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 （18）承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 （19）在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租方自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。 （20）承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙*、张艺龄*； 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首个租赁年度的2倍月租金金额（随租金递增补齐相应租赁保证金金额，确保为递增后月租金2倍） | 物业管理费 | 人民币8元/平米/月（ (略) 公司代收） |
| 空调费 | 无中央空调 | 水费 | 按照实际使用由物 (略) 代收代付 |
| 电费 | 按照实际使用由物 (略) 代收代付 | 其他 | 按照实际使用自行承担 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）依法注册且有效续存的具 (略) ； 2、竞价人近5年内（自公告截止之日起往前倒推5年）未同招租人 (略) 体系内（控股或持股）企业发生纠纷或者涉诉案件。（本条款由招租方负责审核） | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（ (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2条的承诺函，加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月13日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、张艺龄 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 吉华街道 (略) (略) 18 (略) 广场6号楼7楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 35,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月13日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 赛格新城市广场（二期）7号楼A座6层整层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年01月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月13日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 吉华街 (略) 广场 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 507.79平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 4个月（首个租赁年度第1、2个月，第二个租赁年度最后1个月，第三及第四个租赁年度最后15天） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后20个工作日 | 招租底价 | 45元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 每满2个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 （2）在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 （3）承租人签订租赁合同后需按合同约定按时支付租赁保证金。 （4）承租人需守法经营，按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费、装卸费等各项费用。 （5）承租人必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等。 （6）如承租方需对该物业装修,须提前将装修方案、图纸及申请报招租人及物 (略) 审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 （7）承租人不得从事违法违规经营，不得有噪音污染、环境污染。 （8）承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与招租人签订《 (略) 房屋租赁安全管理责任书》、《消防安全责任书》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。 （9）承租方须充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 （10）承租人已知悉并接受所租赁资产（ (略) 广场（二期）7号楼A座6层）因涉及第三方诉讼事 (略) (略) 查封状态（资产无法出售但不影响租赁）。 （11）承租人需与招租人签订《 (略) 房屋租赁合同》及《补充协议》，并严格履行。 （12）出租物业用途仅限于公告信息所示，承租人不得改变其用途。 （13）物业到期退租，承租方应及时缴清租金及各项费用。 （14）承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求招租人对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 （15）若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 （16）在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果招租人需要承租人应完整地无偿移交由 (略) 置。 （17）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 （18）承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 （19）在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租方自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。 （20）承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙*、张艺龄*； 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首个租赁年度的2倍月租金金额（随租金递增补齐相应租赁保证金金额，确保为递增后月租金2倍） | 物业管理费 | 人民币8元/平米/月（ (略) 公司代收） |
| 空调费 | 无中央空调 | 水费 | 按照实际使用由物 (略) 代收代付 |
| 电费 | 按照实际使用由物 (略) 代收代付 | 其他 | 按照实际使用自行承担 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）依法注册且有效续存的具 (略) ； 2、竞价人近5年内（自公告截止之日起往前倒推5年）未同招租人 (略) 体系内（控股或持股）企业发生纠纷或者涉诉案件。（本条款由招租方负责审核） | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（ (略) 址：http://**）； 2、提供资格条件第2条的承诺函，加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月13日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、张艺龄 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 吉华街道 (略) (略) 18 (略) 广场6号楼7楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 35,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月13日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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