特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖已通知到了案件的申请执行人，由于被执行人电话未接通，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年3月3日10时至2025年3月4日10时（即24小时，延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 涂 (略) 578号2层1号房屋。

该标的 (略) (略) 涂 (略) 578号2层1号，权证号：106房地证2012字第#号，房屋建筑面积为1193.8平方米，套内面积为1031.55平方米。所在商业部分共2层，该标的位于名义层2层，据评估报告显示层高约3米。钢筋混凝土结构，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告。

评估价：728.#元，起拍价：509.#元，保证金：#元，增价幅度：#元（以及其整数倍）。

本次拍卖包含室内固定装饰装修价值，不包含室内动产。

二、权属异议

对上诉标的权属有异议者，请于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 联系。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆 (略) (略) 联系电话：023-#、400-993-3305，或登录 (略) 站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。

4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、已通知案件申请执行人，由于被执行人电话未接通，未通知到位。（无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

七、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现空置。

2、据评估报告显示，实际勘查 (略) 与委托人提供的《房地产权证》(106房地证2012字第#号)“附图”所 (略) 不相一致，已分隔成两个独立的房地产，可单独使用。拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

3、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，标的物存在墙布发霉、墙皮泡水掉皮、漏水等情况；部分管道线槽外露、地板、墙面、墙纸、大门、吊顶均有不同程度损坏。请竞买人务必实地看样了解，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行承担。

4、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，其中由防盗门分割成的独立标的物室内存在大量油污、烟熏痕迹、管道漏水等情况，请竞买人务必实地看样了解，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行承担。该标的有电梯但未开通，如需使用请自行到物管中心确认，请竞买人注意。

5、据辉昱和拍工作人员在物业服 (略) 了解到本次拍卖标的物自2022-12-01至2023-01-31欠缴商业物业服务费合同违约金#；自2023-03-01至2025-01-31欠缴商业物业服务费#元，欠缴合同违约金#.5元；自2022-10-01至2022-11-30欠缴商业物业服务费合同违约金#，合计#.1元（合同违约金逾期每日计算，当前计算合同违约金金额为截至缴费通知单打印日期，具体金额请自行到物业服务中心核实）。

6、据辉昱和 (略) 了解到，本次拍卖标的物不通气，请竞买人注意并自行向相关部门了解确认。

7、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电等所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

8、标的物的所有欠费(包括但不限于上述欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

9、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

10、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

八、报名及尾款缴纳

1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。

（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 江津支行营业部；账号：##)。

（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

九、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、按照法释〔2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略) (略)

咨询电话：023-#、400-993-3305

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-#

法院监督电话：023-#

联系地址： (略) (略) 圣泉街 (略) 7号

(略) (略) (略)

二〇二五年一月二十四日

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖已通知到了案件的申请执行人，由于被执行人电话未接通，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年3月3日10时至2025年3月4日10时（即24小时，延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 涂 (略) 578号2层1号房屋。

该标的 (略) (略) 涂 (略) 578号2层1号，权证号：106房地证2012字第#号，房屋建筑面积为1193.8平方米，套内面积为1031.55平方米。所在商业部分共2层，该标的位于名义层2层，据评估报告显示层高约3米。钢筋混凝土结构，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告。

评估价：728.#元，起拍价：509.#元，保证金：#元，增价幅度：#元（以及其整数倍）。

本次拍卖包含室内固定装饰装修价值，不包含室内动产。

二、权属异议

对上诉标的权属有异议者，请于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 联系。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆 (略) (略) 联系电话：023-#、400-993-3305，或登录 (略) 站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。

4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、已通知案件申请执行人，由于被执行人电话未接通，未通知到位。（无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

七、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现空置。

2、据评估报告显示，实际勘查 (略) 与委托人提供的《房地产权证》(106房地证2012字第#号)“附图”所 (略) 不相一致，已分隔成两个独立的房地产，可单独使用。拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

3、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，标的物存在墙布发霉、墙皮泡水掉皮、漏水等情况；部分管道线槽外露、地板、墙面、墙纸、大门、吊顶均有不同程度损坏。请竞买人务必实地看样了解，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行承担。

4、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，其中由防盗门分割成的独立标的物室内存在大量油污、烟熏痕迹、管道漏水等情况，请竞买人务必实地看样了解，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行承担。该标的有电梯但未开通，如需使用请自行到物管中心确认，请竞买人注意。

5、据辉昱和拍工作人员在物业服 (略) 了解到本次拍卖标的物自2022-12-01至2023-01-31欠缴商业物业服务费合同违约金#；自2023-03-01至2025-01-31欠缴商业物业服务费#元，欠缴合同违约金#.5元；自2022-10-01至2022-11-30欠缴商业物业服务费合同违约金#，合计#.1元（合同违约金逾期每日计算，当前计算合同违约金金额为截至缴费通知单打印日期，具体金额请自行到物业服务中心核实）。

6、据辉昱和 (略) 了解到，本次拍卖标的物不通气，请竞买人注意并自行向相关部门了解确认。

7、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电等所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

8、标的物的所有欠费(包括但不限于上述欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

9、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

10、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

八、报名及尾款缴纳

1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。

（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 江津支行营业部；账号：##)。

（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

九、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、按照法释〔2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略) (略)

咨询电话：023-#、400-993-3305

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-#

法院监督电话：023-#

联系地址： (略) (略) 圣泉街 (略) 7号

(略) (略) (略)

二〇二五年一月二十四日