福建省 (略) (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对后巷-下山旅游服务配套设施项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：后巷-下山旅游服务配套设施项目

项目编号：闽正辉招【2024】002号

项目联系方式：

项目联系人：张先生

项目联系电话：(略)

采购单位联系方式：

采购单位： (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社

采购单位地址：唐先生 电话：(略)？

采购单位联系方式： (略) (略) 湄洲镇后巷村

代理机构联系方式：

代理机构：福建省 (略)

代理机构联系人：张先生 电话：(略)

代理机构地址： (略) (略) (略) 199号喜盈门国际大厦2号楼1521

一、采购项目内容

招租公告第四次

1、招租条件

本招租项目后巷-下山旅游服务配套设施项目已经批准进行公开招租，项目招 (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社，委托的招租机构单位为福建省 (略) 。

2、项目概况和招租范围

2.1项目地点： (略) (略) 湄洲镇后巷村；

2.2招租内容：后巷-下山旅游服务配套设施项目拟租赁资产一览表：建筑面积为858.1平方米(不含宝澜街靠北方向小间建筑)，总层数2层，钢混结构，设定用途为旅游配套服务设施用房。具体面积以现场实际为准，租赁资产按现状交付，承租人可自行踏勘现场，一切费用由承租人（承租人）自行承担，包括但不限于场地平整、 (略) 、水电费等。注：租赁资产不得外运，一经发现，招租人有权单方面终止合同，没收履约保证金（租赁押金），并追究其法律责任。租赁期间，各项应缴税、费（包括水、电、物业租金、租赁发票税等）由承租人承担。承租方未经招租人允许， (略) 域内随意搭建。遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同，双方协商相关赔偿的问题。租赁期满后，不得恶意破坏场地设施。承租人如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前一个月通知招租人，经双方协商同意后方能解除合同，履约保证金(押金)不予退还。合同终止时，承租人必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，场地仍有余物，视为承租人放弃所有权，由招租 (略) 理。

2.3用途：1）不得经营国家明令禁止的行业；承租对象以从事文化、旅游、服务业为优先，不得售卖生鲜、活鲜等水产品。2）标的用途及限制性条款：仅限于旅游服务，不得作为任何违法活动的场所使用，不得转租。3）承租方可对承租地进行装修，并符合相关要求。4）招租人的工作通道及公共走廊和过道，承租人不得堆放杂物；5)其他相关费用包括承租期间水费、电费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由承租人承担。

2.4租赁期限：10年。

2.5租金：含税底价首年租金为(略)元/年(不含宝澜街靠北方向的小间建筑)，低于标底价的投标报价为无效报价。赁期限以10年为期，租金按年度收取，第1年租金按首年租金(略)元不变,第2年起,每年租金在前一年租金的基础上递增1%，合同签订后3个月为准备期,免收租金。同等条件下，原承租人有优先承租权。

2.6租金缴纳方式：承租人在中标合同签订之日起付第1年租金，以后每年租金到期之日前一次性交清下一年的租金。

3、承租人资格要求及审查办法：具备承担本招租租赁能力的自然人或企业法人。

3.1、企业法人单位参加投标，必须持工商管理部门颁发的年检有效的营业执照副本原件、法定代表人证明书及法定代表人身份证。如法定代表人无法到现场参加投标，须提供营业执照副本原件、法人授权委托书和代理人身份证。

3.2、自然人参加投标，须提供自然人身份证明书及本人身份证原件和复印件。

4、招租文件的获取

4.1招租人自2025年1月26日起在中国 (略) (略) 上发布招租信息，承租人可报名获取招租文件。

4.2招租文件售价：100元。

4.3地点：福建省 (略) （ (略) (略) (略) 199号喜盈门国际大厦2号楼1521）

①上门报名：提交授权委托书（加盖公章，填写招租项目名称）。

②网上报名：发送授权委托书（加盖公章，填写招租项目名称）的扫描件至(略)（微信同号）。

③报名时间：2025年1月26日至2025年2月8日，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间）

4.4书面招 (略) 上下载的招租文件不一致的，以中国 (略) 上下载的为准。

4.5开标前招租人不与承租人接触，承租人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接向福建省 (略) 提出疑问。

5.评标办法：最高报价中标法。

6.投标保证金的递交：本招租项目的投标保证金为(略)元，福建省 (略) 指定账户：投标保证金缴纳账号：开户名--福建省 (略) ，开户行--福建莆田农村商业银行行政服务中心支行，账号—(略)(略)。中标者投标保证金在签订租赁合同后退还。

7.投标文件的递交

7.1投标报价文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025年2月18日15时00分，提交地点为：福建省 (略) 办公室。

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。

备注：请各承租人认真阅读招租文件及合同条款。

8.租赁合同履约保证金缴纳方式：

8.1 签订合同时，承租人须向招租人缴纳按照中标10年租金的10%金额作为押金，方可签订租赁合同；该押金在合同期满时经出租人确认了无事项后无息退还，在租赁期间，若在合同期内违反条款或单方面终止解除合同的，该押金不予退还，所有损失由承租人自行承担。承租人在签订租赁合同前，应向招租人提交押金作为履约担保。

8.2承租人必须在中标通知书发出之日起7日内按上述8.1条款的要求并与招租人签订租赁合同，未签订租赁合同的没收投标保证金。

8.3承租人在地面建筑物及建筑设施或新增固定设施不得拆除，招租人也不作任何补偿无条件归招租人所有。

9.其他说明：福建省 (略) 招租服务费缴纳账号：开户名--福建省 (略) ，开户行--福建莆田农村 (略) 湄洲支行，账号—(略)(略)。

10.联系方式

招 租 人： (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社

地 址： (略) (略) 湄洲镇后巷村

联系方式：唐先生 电话：(略)????

招租机构：福建省 (略)

地 址： (略) (略) (略) 199号喜盈门国际大厦2号楼1521　

联系方式：张先生 电话：(略)

二、开标时间：2025年02月18日 15:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：11.(略) 万元（人民币）

　　福建省 (略) (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对后巷-下山旅游服务配套设施项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：后巷-下山旅游服务配套设施项目

项目编号：闽正辉招【2024】002号

项目联系方式：

项目联系人：张先生

项目联系电话：(略)

采购单位联系方式：

采购单位： (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社

采购单位地址：唐先生 电话：(略)？

采购单位联系方式： (略) (略) 湄洲镇后巷村

代理机构联系方式：

代理机构：福建省 (略)

代理机构联系人：张先生 电话：(略)

代理机构地址： (略) (略) (略) 199号喜盈门国际大厦2号楼1521

一、采购项目内容

招租公告第四次

1、招租条件

本招租项目后巷-下山旅游服务配套设施项目已经批准进行公开招租，项目招 (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社，委托的招租机构单位为福建省 (略) 。

2、项目概况和招租范围

2.1项目地点： (略) (略) 湄洲镇后巷村；

2.2招租内容：后巷-下山旅游服务配套设施项目拟租赁资产一览表：建筑面积为858.1平方米(不含宝澜街靠北方向小间建筑)，总层数2层，钢混结构，设定用途为旅游配套服务设施用房。具体面积以现场实际为准，租赁资产按现状交付，承租人可自行踏勘现场，一切费用由承租人（承租人）自行承担，包括但不限于场地平整、 (略) 、水电费等。注：租赁资产不得外运，一经发现，招租人有权单方面终止合同，没收履约保证金（租赁押金），并追究其法律责任。租赁期间，各项应缴税、费（包括水、电、物业租金、租赁发票税等）由承租人承担。承租方未经招租人允许， (略) 域内随意搭建。遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同，双方协商相关赔偿的问题。租赁期满后，不得恶意破坏场地设施。承租人如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前一个月通知招租人，经双方协商同意后方能解除合同，履约保证金(押金)不予退还。合同终止时，承租人必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，场地仍有余物，视为承租人放弃所有权，由招租 (略) 理。

2.3用途：1）不得经营国家明令禁止的行业；承租对象以从事文化、旅游、服务业为优先，不得售卖生鲜、活鲜等水产品。2）标的用途及限制性条款：仅限于旅游服务，不得作为任何违法活动的场所使用，不得转租。3）承租方可对承租地进行装修，并符合相关要求。4）招租人的工作通道及公共走廊和过道，承租人不得堆放杂物；5)其他相关费用包括承租期间水费、电费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由承租人承担。

2.4租赁期限：10年。

2.5租金：含税底价首年租金为(略)元/年(不含宝澜街靠北方向的小间建筑)，低于标底价的投标报价为无效报价。赁期限以10年为期，租金按年度收取，第1年租金按首年租金(略)元不变,第2年起,每年租金在前一年租金的基础上递增1%，合同签订后3个月为准备期,免收租金。同等条件下，原承租人有优先承租权。

2.6租金缴纳方式：承租人在中标合同签订之日起付第1年租金，以后每年租金到期之日前一次性交清下一年的租金。

3、承租人资格要求及审查办法：具备承担本招租租赁能力的自然人或企业法人。

3.1、企业法人单位参加投标，必须持工商管理部门颁发的年检有效的营业执照副本原件、法定代表人证明书及法定代表人身份证。如法定代表人无法到现场参加投标，须提供营业执照副本原件、法人授权委托书和代理人身份证。

3.2、自然人参加投标，须提供自然人身份证明书及本人身份证原件和复印件。

4、招租文件的获取

4.1招租人自2025年1月26日起在中国 (略) (略) 上发布招租信息，承租人可报名获取招租文件。

4.2招租文件售价：100元。

4.3地点：福建省 (略) （ (略) (略) (略) 199号喜盈门国际大厦2号楼1521）

①上门报名：提交授权委托书（加盖公章，填写招租项目名称）。

②网上报名：发送授权委托书（加盖公章，填写招租项目名称）的扫描件至(略)（微信同号）。

③报名时间：2025年1月26日至2025年2月8日，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间）

4.4书面招 (略) 上下载的招租文件不一致的，以中国 (略) 上下载的为准。

4.5开标前招租人不与承租人接触，承租人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接向福建省 (略) 提出疑问。

5.评标办法：最高报价中标法。

6.投标保证金的递交：本招租项目的投标保证金为(略)元，福建省 (略) 指定账户：投标保证金缴纳账号：开户名--福建省 (略) ，开户行--福建莆田农村商业银行行政服务中心支行，账号—(略)(略)。中标者投标保证金在签订租赁合同后退还。

7.投标文件的递交

7.1投标报价文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025年2月18日15时00分，提交地点为：福建省 (略) 办公室。

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。

备注：请各承租人认真阅读招租文件及合同条款。

8.租赁合同履约保证金缴纳方式：

8.1 签订合同时，承租人须向招租人缴纳按照中标10年租金的10%金额作为押金，方可签订租赁合同；该押金在合同期满时经出租人确认了无事项后无息退还，在租赁期间，若在合同期内违反条款或单方面终止解除合同的，该押金不予退还，所有损失由承租人自行承担。承租人在签订租赁合同前，应向招租人提交押金作为履约担保。

8.2承租人必须在中标通知书发出之日起7日内按上述8.1条款的要求并与招租人签订租赁合同，未签订租赁合同的没收投标保证金。

8.3承租人在地面建筑物及建筑设施或新增固定设施不得拆除，招租人也不作任何补偿无条件归招租人所有。

9.其他说明：福建省 (略) 招租服务费缴纳账号：开户名--福建省 (略) ，开户行--福建莆田农村 (略) 湄洲支行，账号—(略)(略)。

10.联系方式

招 租 人： (略) (略) 湄洲镇后巷村股份经济合作社

地 址： (略) (略) 湄洲镇后巷村

联系方式：唐先生 电话：(略)????

招租机构：福建省 (略)

地 址： (略) (略) (略) 199号喜盈门国际大厦2号楼1521　

联系方式：张先生 电话：(略)

二、开标时间：2025年02月18日 15:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：11.(略) 万元（人民币）