(略) (略)

拍卖公告

因无法送达被 (略) 建业 (略) 网拍事项通知书等相关拍卖文件， (略) 公示五日视为送达。

(略) (略) 将于2025年03月04日10时至2025年03月05日10时止(延时除外) (略) (略) 上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息：

标的物信息

(略) (略) 东侧， (略) 北侧土地使用权、 (略) (略) (略) 北房产及全部地上建筑物

评估价：#元

起拍价：#元。

保证金：#元。

加价幅度：6000元。

需要说明的事项：1、该标的有租赁,该标的宗地有163.3平 (略) 红线内，有部分建筑物未办理所有权登记（无证），房产证上原4号房已拆除、改建；竞买人竞拍前应向自然资 (略) 、住房和 (略) 、市场 (略) 、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。

因规划条件已改变，且房屋、土地部分跨压规划红线，可能存在不能过户风险，如房屋能够过户，因规划条件已改变，办证也需要重新勘测，且规划红线内部分土地可能收回，办证面积以实际证书面积为准，部分房屋未腾退仍由第三人使用，腾退可能需要较长时间，拟拍卖土地北部相邻一无证地块，竞拍后使用中需在通行等涉及相邻关系的方面友好协商，给予对方必要的便利，特别提示，过户税款及其他欠费款由买受人承担。

2、本次拍卖标的物其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准、按现状交付。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样联系：#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。

未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竟买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

七、税费及承担方式：办理登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关管理部门核实。标的物可能存在的停车费、罚款、违章、运输费、保管费、场地存放费、管理费等费用均由买受人自行承担。未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件及委 (略) 进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号 (略) (略) 。

为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作， (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。

十一、拍卖余款付款方式

1、银行付款方式：请买受人在2025年03月12日17时前付清成交 (略) 指定账户(请买受人以本人名义将余款汇入该账户):

户名： (略) (略) ，开户银行：中国建 (略) 支行，账号：##-#

2、 (略) 上付款方式：在登录 (略) 账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 (略) -我的拍卖支付

3、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖辅助机构签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，因余款支付不及时造成的损失由竞买人承担。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、可贷款拍品的贷款须知：对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果自行承担。

竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在2025年03月12日17时前付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。

竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以标的物不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

十五、竟买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知。

司法辅助机构咨询电话:#(薛先生) #（刘先生）

法院电话: #(朱法官)

(略) (略)

二〇二五年一月二十六日

(略) (略)

拍卖公告

因无法送达被 (略) 建业 (略) 网拍事项通知书等相关拍卖文件， (略) 公示五日视为送达。

(略) (略) 将于2025年03月04日10时至2025年03月05日10时止(延时除外) (略) (略) 上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息：

标的物信息

(略) (略) 东侧， (略) 北侧土地使用权、 (略) (略) (略) 北房产及全部地上建筑物

评估价：#元

起拍价：#元。

保证金：#元。

加价幅度：6000元。

需要说明的事项：1、该标的有租赁,该标的宗地有163.3平 (略) 红线内，有部分建筑物未办理所有权登记（无证），房产证上原4号房已拆除、改建；竞买人竞拍前应向自然资 (略) 、住房和 (略) 、市场 (略) 、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。

因规划条件已改变，且房屋、土地部分跨压规划红线，可能存在不能过户风险，如房屋能够过户，因规划条件已改变，办证也需要重新勘测，且规划红线内部分土地可能收回，办证面积以实际证书面积为准，部分房屋未腾退仍由第三人使用，腾退可能需要较长时间，拟拍卖土地北部相邻一无证地块，竞拍后使用中需在通行等涉及相邻关系的方面友好协商，给予对方必要的便利，特别提示，过户税款及其他欠费款由买受人承担。

2、本次拍卖标的物其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准、按现状交付。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样联系：#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。

未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竟买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

七、税费及承担方式：办理登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关管理部门核实。标的物可能存在的停车费、罚款、违章、运输费、保管费、场地存放费、管理费等费用均由买受人自行承担。未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件及委 (略) 进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号 (略) (略) 。

为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作， (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。

十一、拍卖余款付款方式

1、银行付款方式：请买受人在2025年03月12日17时前付清成交 (略) 指定账户(请买受人以本人名义将余款汇入该账户):

户名： (略) (略) ，开户银行：中国建 (略) 支行，账号：##-#

2、 (略) 上付款方式：在登录 (略) 账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 (略) -我的拍卖支付

3、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖辅助机构签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，因余款支付不及时造成的损失由竞买人承担。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、可贷款拍品的贷款须知：对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果自行承担。

竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在2025年03月12日17时前付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。

竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以标的物不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

十五、竟买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知。

司法辅助机构咨询电话:#(薛先生) #（刘先生）

法院电话: #(朱法官)

(略) (略)

二〇二五年一月二十六日