1、本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工 (略) 无息返还。
2、意向投资人一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《安全生产合同》、《廉洁从业协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《安全生产合同》、《廉洁从业协议》约定签订《租赁合同》、《安全生产合同》、《廉洁从业协议》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产合同》及《廉洁从业协议》，《租赁合同》、《安全生产合同》及《廉洁从业协议》签署之日起10个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被挂牌出让的、征用或者拆迁的，租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、标的竞租成功后，由投资人自行装修及购买相关设施设备，不得擅自改变场地现状，合同到期后现状归还。投资人如进行增设或改装他物，须符合国家相关政策法规等规定，所需相关证照由投资人按规定自行办理。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
5、标的使用面积仅为“招租地块示意图”上标记的面积，投资人不得擅自跨越地界线，不能擅自改变出租物现状，不能私自搭建各类违法、违章建筑。
*6、本次挂牌出租标的不论基于何种原因导致《租赁合同》提前解除或正常终止的，投资人应当按照如下条件将所承租场地交还给出租方：对于场地内投资人投入的装饰装修部分，采取“来装去留”的原则，即场地内的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于场地装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿，投资人不得以任何理由提出异议或赔偿要求。
*7、在租赁期内，投资人自行按程序依据相关规定要求申办相应证照，不得将场地用于其他用途。出租方出租给投资人的该场地不得转租，若投资人将该场地转租给任何第三方的，投资人须自行承担因转租所造成的一切法律责任和后果，出租方有权提前解除合同并追究投资人的违约责任，包括但不限于出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。
8、投资人负责对租赁场地内的公共设施、设备进行维修及保养（因维修保养产生的费用由投资人承担）。
*9、投资人在经营过程中，如需办理安监、规划、消防、工商、环保等有关部门的许可手续的，由投资人自行办理并承担不能取得许可的风险，如未能办理取得的，出租方不承担法律责任，投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。
10、投资人在经营期间，不得涉及违反国家法律法规的行业，若出现由投资人自行承担相应法律责任，由此产生的损失由投资人承担。
11、投资人为地块看守责任人，负责看管好地块，杜绝地块被其他单位、个人侵占。投资人必须负责好地块环境卫生， (略) 级相 (略) 环境管理要求。标的遇创文、城市管理等工作要求，投资人必须无条件负责按要求执行。
12、投资人为地块消防安全等管理工作第一责任人，应严格按照国家相关监管部门对资产消防等安全管理规定执行。
13、租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，投资人不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起10日内，投资人须将自行采购、涉及生产的设施设备等物品搬离，逾期视为自动放弃上述权利，出租方有权自 (略) 置，并不得对原有结构进行破坏。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离设备、器具等。
*14、意向投资人在被确定为最终投资人后须严格遵守公告要求，在规定时间与出租方签订《租赁合同》、支付租金及租赁保证金，若投资人不按公告要求签订《租赁合同》、支付租金及租赁保证金的，出租方有权解除交易，投资人所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租。

1、意向投资人为依法设立并合法存续的企业法人。
2、意向投资人未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为，报名时企业须提供在“信用中国”网站(http://**.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国 (略) ”（http://**）无“政府采购严重违法失信行为”记录。
3、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力，具有良好的商业信用。
4、本项目不接受联合体报名。

1.标的权属情况：出租土地资产属于已交储土地，未取得土地使用权证，根据《土地一级开发项目委托管理协议》、《工作调研会议纪要》，昆明金融 (略) 对上述出租土地资产具 (略) 置权。
2.租金支付方式：按先支付后使用的原则，租金按半年一次性支付。（《租赁合同》签订后10个工作日内一次性 (略) 专用账户支付首期租金，后续租金须于每期租期到期前7日内由承租方一次性全额向出租方指定账户支付）
3.标的租赁用途：场地使用期间应符合国家法律法规政策规定。承租方应当自行办理经营所需的审批许可手续，取得相关经营许可证照方可经营，不能私自搭建各类违法、违章建筑并确保土地在租赁使用过程中，无污染，环保达标。租赁到期或提前终止的，承租方自接到通知起10日内搬离并按照原状清场（清场时间最终以租赁合同为准）。承租方必须按上述租赁用途进行使用。如承租方违反法律法规或相关规章的，由此导致的一切法律责任和经济损失由承租方自行承担。
4.履约保证金：承租方需交纳首期（半年）成交租金20%的履约保证金。（合同签订后另行支付至出租方指定账户，具体以《租赁合同》为准）
5.免租期：无。
6.是否有原租户：原承租户在同等条件下享有优先续租权。（提供与出租方签订的租赁合同确认）
7.税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费，水、电、物管、环境保护、秩序维护、消防、治安等所有相关费用均由承租方自行承担，具体以《租赁合同》及相关材料为准。
8.租金递增方式：租赁期内年递增率为5%。
9.标的其它情况：
①合同履行过程中，租赁标的物被挂牌出让的、 (略) 规划或政府政策发生变化，导致本合同无法继续履行的（包括 (略) 规划或政府政策发生变化导致租赁标的物的用途、性质发生变化，不能按照原租赁用途继续出租的），本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。出租方只无息退还未到期部分的租金。承租方接到通知后10日内搬离并按照原状清场（清场时间以最终租赁合同为准）。
②合同履行过程中，标的随时有被要求无条件占用、拆除或有他用的风险，租赁期限届满前，出租方存在提前解除合同、收回标的的可能，且不承担任何违约责任，不给予任何补偿。出租方只无息退还未到期部分的租金。承租方接到通知后10日内搬离并按照原状清场（清场时间最终以租赁合同为准）。
③双方一致确认，出租方在签订《租赁合同》前已经将租赁标的物的权属状况、租赁限制条件告知承租方，承租方已经对租赁标的物的权属状况、租赁限制条件进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。如《租赁合同》因为租赁标的物的权属或者因违反国家相关法律法规的原因导致无效的，对于因合同无效给承租方造成的损失由承租方自行承担，承租方不得要求出租方进行赔偿。
④标的在租赁期内遇政府性决策性供应，承租方应无条件配合开展土地供应相关工作。
⑤本项目以现状进行租赁，意向承租方在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》、《安全生产合同》及《廉洁从业协议》所约定的合同条款，并对此无异议。
*10.承租方在合同履行土地租用过程中，必须严格按照安全、环保责任等相关要求，保证土地使用无污染。若造成土地污染，影响土地供应的，出租方有权要求承租方按环保要求进行恢复，并对承租方进行法律追责，包括但不限于扣除承租方履约保证金等追偿方式。
*11.本项目租赁范围、权属情况、租赁限制条件、租赁年限、承租方资格条件、原租户情况、资产移交时间等具体事项由出租方负责解释。

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于 (略) 交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

1、本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工 (略) 无息返还。
2、意向投资人一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《安全生产合同》、《廉洁从业协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《安全生产合同》、《廉洁从业协议》约定签订《租赁合同》、《安全生产合同》、《廉洁从业协议》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产合同》及《廉洁从业协议》，《租赁合同》、《安全生产合同》及《廉洁从业协议》签署之日起10个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被挂牌出让的、征用或者拆迁的，租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、标的竞租成功后，由投资人自行装修及购买相关设施设备，不得擅自改变场地现状，合同到期后现状归还。投资人如进行增设或改装他物，须符合国家相关政策法规等规定，所需相关证照由投资人按规定自行办理。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
5、标的使用面积仅为“招租地块示意图”上标记的面积，投资人不得擅自跨越地界线，不能擅自改变出租物现状，不能私自搭建各类违法、违章建筑。
*6、本次挂牌出租标的不论基于何种原因导致《租赁合同》提前解除或正常终止的，投资人应当按照如下条件将所承租场地交还给出租方：对于场地内投资人投入的装饰装修部分，采取“来装去留”的原则，即场地内的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于场地装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿，投资人不得以任何理由提出异议或赔偿要求。
*7、在租赁期内，投资人自行按程序依据相关规定要求申办相应证照，不得将场地用于其他用途。出租方出租给投资人的该场地不得转租，若投资人将该场地转租给任何第三方的，投资人须自行承担因转租所造成的一切法律责任和后果，出租方有权提前解除合同并追究投资人的违约责任，包括但不限于出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。
8、投资人负责对租赁场地内的公共设施、设备进行维修及保养（因维修保养产生的费用由投资人承担）。
*9、投资人在经营过程中，如需办理安监、规划、消防、工商、环保等有关部门的许可手续的，由投资人自行办理并承担不能取得许可的风险，如未能办理取得的，出租方不承担法律责任，投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。
10、投资人在经营期间，不得涉及违反国家法律法规的行业，若出现由投资人自行承担相应法律责任，由此产生的损失由投资人承担。
11、投资人为地块看守责任人，负责看管好地块，杜绝地块被其他单位、个人侵占。投资人必须负责好地块环境卫生， (略) 级相 (略) 环境管理要求。标的遇创文、城市管理等工作要求，投资人必须无条件负责按要求执行。
12、投资人为地块消防安全等管理工作第一责任人，应严格按照国家相关监管部门对资产消防等安全管理规定执行。
13、租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，投资人不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起10日内，投资人须将自行采购、涉及生产的设施设备等物品搬离，逾期视为自动放弃上述权利，出租方有权自 (略) 置，并不得对原有结构进行破坏。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离设备、器具等。
*14、意向投资人在被确定为最终投资人后须严格遵守公告要求，在规定时间与出租方签订《租赁合同》、支付租金及租赁保证金，若投资人不按公告要求签订《租赁合同》、支付租金及租赁保证金的，出租方有权解除交易，投资人所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租。

1、意向投资人为依法设立并合法存续的企业法人。
2、意向投资人未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为，报名时企业须提供在“信用中国”网站(http://**.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国 (略) ”（http://**）无“政府采购严重违法失信行为”记录。
3、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力，具有良好的商业信用。
4、本项目不接受联合体报名。

1.标的权属情况：出租土地资产属于已交储土地，未取得土地使用权证，根据《土地一级开发项目委托管理协议》、《工作调研会议纪要》，昆明金融 (略) 对上述出租土地资产具 (略) 置权。
2.租金支付方式：按先支付后使用的原则，租金按半年一次性支付。（《租赁合同》签订后10个工作日内一次性 (略) 专用账户支付首期租金，后续租金须于每期租期到期前7日内由承租方一次性全额向出租方指定账户支付）
3.标的租赁用途：场地使用期间应符合国家法律法规政策规定。承租方应当自行办理经营所需的审批许可手续，取得相关经营许可证照方可经营，不能私自搭建各类违法、违章建筑并确保土地在租赁使用过程中，无污染，环保达标。租赁到期或提前终止的，承租方自接到通知起10日内搬离并按照原状清场（清场时间最终以租赁合同为准）。承租方必须按上述租赁用途进行使用。如承租方违反法律法规或相关规章的，由此导致的一切法律责任和经济损失由承租方自行承担。
4.履约保证金：承租方需交纳首期（半年）成交租金20%的履约保证金。（合同签订后另行支付至出租方指定账户，具体以《租赁合同》为准）
5.免租期：无。
6.是否有原租户：原承租户在同等条件下享有优先续租权。（提供与出租方签订的租赁合同确认）
7.税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费，水、电、物管、环境保护、秩序维护、消防、治安等所有相关费用均由承租方自行承担，具体以《租赁合同》及相关材料为准。
8.租金递增方式：租赁期内年递增率为5%。
9.标的其它情况：
①合同履行过程中，租赁标的物被挂牌出让的、 (略) 规划或政府政策发生变化，导致本合同无法继续履行的（包括 (略) 规划或政府政策发生变化导致租赁标的物的用途、性质发生变化，不能按照原租赁用途继续出租的），本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。出租方只无息退还未到期部分的租金。承租方接到通知后10日内搬离并按照原状清场（清场时间以最终租赁合同为准）。
②合同履行过程中，标的随时有被要求无条件占用、拆除或有他用的风险，租赁期限届满前，出租方存在提前解除合同、收回标的的可能，且不承担任何违约责任，不给予任何补偿。出租方只无息退还未到期部分的租金。承租方接到通知后10日内搬离并按照原状清场（清场时间最终以租赁合同为准）。
③双方一致确认，出租方在签订《租赁合同》前已经将租赁标的物的权属状况、租赁限制条件告知承租方，承租方已经对租赁标的物的权属状况、租赁限制条件进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。如《租赁合同》因为租赁标的物的权属或者因违反国家相关法律法规的原因导致无效的，对于因合同无效给承租方造成的损失由承租方自行承担，承租方不得要求出租方进行赔偿。
④标的在租赁期内遇政府性决策性供应，承租方应无条件配合开展土地供应相关工作。
⑤本项目以现状进行租赁，意向承租方在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》、《安全生产合同》及《廉洁从业协议》所约定的合同条款，并对此无异议。
*10.承租方在合同履行土地租用过程中，必须严格按照安全、环保责任等相关要求，保证土地使用无污染。若造成土地污染，影响土地供应的，出租方有权要求承租方按环保要求进行恢复，并对承租方进行法律追责，包括但不限于扣除承租方履约保证金等追偿方式。
*11.本项目租赁范围、权属情况、租赁限制条件、租赁年限、承租方资格条件、原租户情况、资产移交时间等具体事项由出租方负责解释。

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于 (略) 交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。