2024年龙华区部分农田租赁项目16-1、2，13-1、2、3，14-1地块-采招网

2024年龙华区部分农田租赁项目16-1、2，13-1、2、3，14-1地块

内容

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2024年龙华区部分农田租赁项目16-1、2，13-1、2、3，14-1地块

公告基本信息

项目编号	JC(略)	项目名称	2024年龙华区部分农田租赁项目（16-1、2，13-1、2、3，14-1地块）
起始日期	2025年01月27日 00时00分00秒	结束日期	2025年02月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	1、农田13-1、2、3地块： (略) (略) (略) 澳 (略) 旁 2、农田14-1地块： (略) (略) (略) 2 (略) 蔬菜生产基地桂花菜场 3、农田16-1、2地块： (略) (略) 牛湖石一村-40号左碉楼
面积/数量	1、农田13-1、2、3地块：175.56亩 2、农田14-1地块：204.19亩 3、农田16-1、2地块：123.85亩	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许转租,分租	出租期	8年
免租期	无	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》发出后10个自然日	招租底价	600元/亩/年（根据《 (略) 永久基本农 (略) 管理办法》和《 (略) 经济贸易和信息化委员会 (略) 财政委员会关于印发的通知》（深经贸信息农业字〔2015〕84号）规定，农田租赁期限为8年，租金最低价为600元/亩/年(按净耕地面积计算)。）
租金支付方式	年付	资产用途限定	其他(根据《 (略) 基本农 (略) 管理办法》 (略) 、区两级发展规划，本项目主要用于农业生产， (略) 田园等现代农业。)
履约条件	详见招标文件
其他补充说明	交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）收费标准收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付 2.交易服务费由中标人支付。中标人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。询问、澄清和异议 1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少3 (略) 站公布，不足3日的，将顺延公告截止时间。 3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交

租赁费用相关信息

履约保证金金额

详见招标文件

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	重新组织公开招标
公告期满，无符合条件的报名者	重新组织公开招标
交易方式变更说明	/

项目日程

开标时间	2025年02月19日 15时00分00秒	评标时间	2025年02月19日 15时00分00秒
澄清截止时间	2025年02月14日 18时00分00秒	质疑截止时间	2025年02月18日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件加盖公章，原件备查）； (略) 只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的， (略) 或具有 (略) 出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担 (略) 公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件加盖公章，原件备查；（二）不存在《 (略) 乡村振兴和 (略) 永久基本农 (略) 内土地租赁招标投标管理办法》第十一条的情形：（1）被依法取消投标资格并在执行期内；（2）区主管 (略) 永久基本农田 (略) 规划和地块状况依法确定的其他条件。以上条件需提供声明函作为初步证明材料，不符合要求的按投 (略) 理；如后续经核实与承诺内容不符，若尚未签订合同的，按虚假承诺，取消中标资格；若已签订合同的， (略) 理，具体违约责任以双方签订的合同约定为准）（三）本次招标不接受联合体投标，不允许转租、分租。
需提供的证明材料	详见招标文件

交易机构信息

名称	(略) 龙华分公司	地址	(略) (略) 观湖街道 (略) (略) 288号宝观城锦鲤大厦22楼
联系人	彭工	联系方式	(略)，(略)

出租方信息

名称

(略) (略) 工业 (略)

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年02月18日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

一、土地基本情况
本次招标租赁的农田位 (略) ，总面积为568.99亩（净耕地面积503.6亩）， (略) 面积为137.6亩（净耕地面积123.85亩）、大 (略) 面积为224.47亩（净耕地面积175.56亩）、 (略) 面积为206.92亩（净耕地面积204.19亩）。
二、土地租赁期限
租赁期限定为8年，自双方签订租赁合同之日起算。
三、土地功能用途
根据《 (略) 基本农 (略) 管理办法》 (略) 、区两级发展规划，本项目主要用于农业生产， (略) 田园等现代农业。
四、水电配套和生产设施配套情况
（一）水电费：承租范围产生的水、电等其他费用由中标人负责缴纳。
（二）配套设施及地上附着物情况： (略) 永久基本农田于2008年启动建设，《 (略) 基本农 (略) 管理办法》于2014年8月1日起施行。由于历史原因，现有水、电、路等配套设施及菜农宿舍、农残检测室、种植大棚、围网、挡土墙等地上附着物由政府引进原生产队、现种植户（菜农）、经营企业历年投资共同建设。
五、商务条款
1.租金缴纳：投标人中标后，须按中标价一次性向出租方支付租金。租金以现金方式存入出租方指定的银行账户。如签订租赁合同前中标人未按相关约定履行义务或有其他违约行为的，招标人有权单方面扣除中标人的投标保证金。
2.租赁期内，如因政府建设或使用需要等原因提前收回全部或部分农田的，中标人需无条件配合并按出租方规定的期限内完成退场。
六、投标人资格条件
投标人应当符合以下条件：
（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件加盖公章，原件备查）； (略) 只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的， (略) 或具有 (略) 出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担 (略) 公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件加盖公章，原件备查；
（二）不存在《 (略) 乡村振兴和 (略) 永久基本农 (略) 内土地租赁招标投标管理办法》第十一条的情形：（1）被依法取消投标资格并在执行期内；
（2）区主管 (略) 永久基本农田 (略) 规划和地块状况依法确定的其他条件。
以上条件需提供声明函等作为初步证明材料，不符合要求的按投 (略) 理；如后续经核实与承诺内容不符，若尚未签订合同的，按虚假承诺，取消中标资格；若已签订合同的， (略) 理，具体违约责任以双方签订的合同约定为准;
（三）本次招标不接受联合体投标，不允许转租、分租;
七、投标保证金
（一）投标人在投标时，应按规定缴纳投标保证金，投标保证金数额为人民币(略)元整。
（二）中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向交易实施机构提交已签署的租赁合同后，由交易实施机 (略) 退回。未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的意向承租人，不得参与后续的交易流程。其他未中标（成交）的意向承租人的交易保证金，将于交易结果公示结束后由交易实施机 (略) 退还。
（三）意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：
1.在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2.在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
3.在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
4.经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
5.经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
6.存在其他违法违规情形的。
八、标底及确定标底的方法
根据《 (略) 永久基本农 (略) 管理办法》和《 (略) 经济贸易和信息化委员会 (略) 财政委员会关于印发的通知》（深经贸信息农业字〔2015〕84号）规定，农田租赁期限为8年，租金最低价为600元/亩/年(按净耕地面积计算)。
中标人须于中标后即时签收由 (略) 龙华分公司发出的《中标通知书》，中标通知书发出之日起10日内，应当按照招标文件和出租方签订书面租赁合同。并自收到《缴款通知书》次日起5个工作日内一次性交纳租金首年租金和合同履约保证金。
九、其他事项
（一）历史遗留问题
因历史遗留问题，部分地块涉及菜农与自建农舍，中标方要做好菜农的善后安置工作， (略) 理日常的安全生产工作及地块的用电用火安全问题，台风暴雨等极端天气要配合 (略) 组织好菜农的转移疏散工作，管护好地块的高标准农田，落实菜地的安全生产主体责任。
（二）发展规划
中标方需配合出租方推进农田积存废弃物清理工作，同时对沟渠进行疏浚整治，致力于打造美丽田园， (略) 农业、休闲农业等多种现代化农业模式，使农田景观能 (略) 风貌相互协调、相得益彰，提升整体环境品质，实 (略) 发展的有机融合。
（二）合同签订
本标分为3地块，分为3个合同，需分开签署合同