(略) 农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0061号

(略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社、 (略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社的委托，定于2025-02-19 10: (略) (略) 农村集体资产交易 (略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社、 (略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社的石东珠光御景花园2-4号楼＃101＃201物业出租项目（项目编号：石东经济联社交﹝2024﹞0002号）进行公开竞投,本 (略) 上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质条件：竞 (略) 纳入失信被执行人名单。

二、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址： (略) 花城大道768号＃101、＃201

（三）资产面积：3514.82平方米（＃101面积：1553.81平方米、＃201面积：1961.01平方米）

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：出租（使用期限至竞投人通过公开竞价竞得承租该租赁物业之前）

（六）产权现状：有产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：190元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、每次最高加价金额：10元/月/平方米

4、租金递增方式：租金自租赁期第37个月开始，每36个月递增一次，每次递增幅度为上期租金标准基础上递增5% 。

5、交易竞投保证金为￥(略)元（大写：(略)佰万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为15年，从租赁物业实际交付之日起算；

免租期：无。

（三）其他需要约定的事项:

1、租赁物业因历史原因 (略) (略) 名下，但该物 (略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社（下称“石东八社”）、 (略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社（下称“石东九社”）所有，石东八社、石东九社对该物业享有占有、使用、收益等权利，总建筑面积3514.82㎡。

2、租赁物业中有3390.32平方米物业面积存在使用人，项目业主单位与使用人签订的《临时占有使用协议》已明确使用人的使用期限至竞投人通过公开竞价竞得承租该租赁物业之前。竞投人确认在竞投前已对租赁物业进行现场勘查，竞投人参与竞投视为认可交易资产的现状，并确认交易资产的现状符合出租用途及使用条件，竞投人竞得后不得再对交易资产的现状提出任何异议。竞得人签订租赁合同之日起【15】日内应自行负责与现有使用人协商上述面积的租赁合同签订及场地交付问题，如竞得人无法在上述期限内与上述面积的使用人签订租赁合同的，项目业主单位将于上述期限届满之日起三个月内负责收回上述面积物业并将整体租赁物业交付给竞得人。如项目业主单位无法在规定时间内整体收回上述物业交付给竞得人的，双方可协商解除合同，合同经协商一致解除的，双方互不承担违约责任，项目业主单位应在合同解除之日起10个工作日内将收取的款项全部无息返还给竞得人。如协商一致合同继续履行的，项目业主单位收回全部物业并将整体租赁物业交付给竞得人，以租赁物业实际交付给竞得人之日起为起租日，租赁合同的起租日、租赁递增时间、租赁期限相应顺延，竞得人不得向项目业主单位主张关于逾期交付的赔偿或补偿。

3、交易保证金是用于保证竞得人签订《 (略) 农村集体资产交易确认书》及与项目业主单位签订租赁合同（交易结果公示后5个工作日内签订）。竞得人应在规定时间内签署《 (略) 农村集体资产交易确认书》，如竞得人未在规定时间内签署《 (略) 农村集体资产交易确认书》，或在结果公示后的5个工作日内因竞得人原因未能与项目业主单位签订租赁合同的，视为竞得人放弃竞得资格，已交纳的人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）交易保证金交由项目业主单位 (略) 理；如竞投人按期与项目业主单位签订租赁合同的，交易保证金从合同签订之日起转为合同履约保证金。

4、合同履约保证金为人民币(略)元（大写：(略)佰万元整），竞投人竞得后，其交纳的交易保证金人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）由交易服务机构转支付给石东八社作为合同履约保证金其中一部分，剩余合同履约保证金人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）由竞得人在交易结果公示期满后且在签订租赁合同前分别向石东八社支付人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）及向石东九社支付人民币(略)元（大写：(略)佰万元整），否则项目业主单位有权拒绝与竞得人签订租赁合同并视为因竞得人原因未能签订合同和竞得人放弃竞得资格，项目业主单位有权没收交易保证金并重新公开招租。履约保证金在租赁期满或租赁合同终止且竞得人无任何违约或欠费等行为、租赁物业实际使用人均完成营业执照经营地址变更手续后的情况下，由项目业主单位于租赁期满或合同终止后且物业实际使用人均已完成营业执照经营地址变更手续之日起5个工作日内全额（无息）返还给竞得人。如竞得人中途自行退租或违反租赁合同有关条款，视 (略) 理, 项目业主单位有权解除租赁合同及收回租赁物业的使用权，履约保证金归项目业主单位所有。

5、竞得人需在竞得本项目的交易结果公示期满后且在签订租赁合同前分别一次性向石东八社、石东九社各支付基础设施建设补偿款人民币(略)元（大写：(略)佰万元整），合共支付(略)元（大写：(略)佰万元整）基础设施建设补偿款。基础设施建设补偿款归项目业主单位所有，除约定情形外均不予退还。如竞得人未在规定时间内支付上述基础设施建设补偿款的，项目业主单位有权拒绝与竞得人签订租赁合同并视为因竞得人原因未能签订合同和竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金由项目业主单位 (略) 理。

6、竞得人需与石东八社、石东九社共同签订租赁合同并按照租金总额各50%的比例分别向石东八社、石东九社缴纳租金。

7、租赁物业已由石东八社、石东九社委托广州 (略) 进行管理，竞得人 (略) 协商物业管理相关事宜及按实际交付面积10元/平方米/月缴交物业管理费，并自行承担经营所需的一切水电费、税费及其他费用，公建配套面积须按照国家相关规定使用。

8、如竞得人须对租赁物业进行装修的，须经项目业主单位书面同意，且竞得人不能损坏租赁物业的主体结构及相关附属设施、设备。竞得人需负责租赁物业的消防安全，定期检查消防设施，排除消防隐患。如因消防问题而引起的火灾及其它破坏性灾难，一切经济损失及法律责任由竞得人承担。

9、租赁期内，竞得人需自行办理工商证照、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由竞得人自行承担，竞得人如无法取得相关营业证照，竞得人不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为竞得人根本违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收合同履约保证金且已缴纳的费用不予退还，并追究竞得人的违约责任。

10、竞得人不得将租赁物业整体转租，如需转租或分租的需经项目业主单位书面同意，所产生的一切责任和后果由竞得人自行解决。

11、合同期内，竞得人中途退场或单方解除合同的，竞得人所支付的合同履约保证金和已缴纳的费用不退还。如合同解除或终止，竞得人未按要求腾空交还租赁物业，视为竞得人放弃该房屋一切物品的所有权，并同意由项目业主单位自行进入接收及作停 (略) 理，项目业主单位无需给予任何补偿或赔偿，且项目业主单位有权要求竞得人按双倍于当期租金的标准向项目业主单位支付违约金。如因此导致项目业主单位未能按时交付租赁物业给新承租方而产生违约责任或其他损失，项目业主单位因此所遭受的损失（包括但不限于违约金及赔偿金、律师费、诉讼费、公证费以及评估费等），均由竞得人全部承担。

12、合同期内，如遇国家征收、征用、城中村改造要使用该租赁物业，项目业主单位应提前一个月通知竞得人，竞得人必须无条件服从，本合同自动终止，项目业主单位、竞得人互不承担违约责任。竞得人按时搬迁，相关费用由竞得人承担。征地补偿款、建筑物及设施等补偿费全部归项目业主单位所有。竞得人租金计付至实际交还场地及其附属设施之日。如竞得人未按要求交还租赁物业的，视为竞得人放弃该房屋一切物品的所有权，并同意由项目业主单位自行进入接收及作停 (略) 理，项目业主单位无需给予任何补偿或赔偿，且项目业主单位有权要求竞得人按双倍于当期租金的标准支付违约金。

13、租赁物业的水、电及其他相关设施均按现状交付，如竞得人需对水、电及其他相关设施进行增容的，由竞得 (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2025-01-27至2025-02-17

（二）报名时间：竞投人可于2025-02-05至2025-02-1 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本 (略) 上报名，填写报名信息上传转账凭证及项目资质要求相符的完整资料，点击保存并提交报名，待审核通过，完成报名流程。

（三） (略) 注册的竞投人， (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2025-02-19 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于10元/月/平方米 。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，等待审核，并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外）携带项目业主单位要求提交的所有资料前 (略) 农村集体资产交易中心进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。

项目业主单位要求提交的资料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

（3）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人居民身份证复印件（原件备查）；

（4）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）；

（5）竞投人须提交在“中国执行 (略) ”中http://**查 (略) 纳入失信被执行人名单截图。

（六）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金 (略) 农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予 (略) 理。竞 (略) (略) 农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需携带相关资料如下：

1、法人单位提供营业执照及法定代表人居民身份证原件；

2、非法人企业提供营业执照及负责人（投资人）居民身份证原件；

3、工商登记注册的个体户提供有效营业执照及个体户负责人居民身份证原件；

4、完全民事行为能力的自然人居民身份证原件。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出 (略) 展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、纪检监察联络站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社

(略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社

项目业主单位地址： (略) 潭村西街一巷2号之二

联 系 人：姚启乐、姚永棣

联 系 电 话：(略)、(略)

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) (略) 农村集体资产交易中心

交易服务机构地址： (略) 政务服务中心6楼（ (略) (略) 13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-(略)

(略) (略) 农村集体资产交易中心

2025年01月27日

(略) 农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0061号

(略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社、 (略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社的委托，定于2025-02-19 10: (略) (略) 农村集体资产交易 (略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社、 (略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社的石东珠光御景花园2-4号楼＃101＃201物业出租项目（项目编号：石东经济联社交﹝2024﹞0002号）进行公开竞投,本 (略) 上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质条件：竞 (略) 纳入失信被执行人名单。

二、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址： (略) 花城大道768号＃101、＃201

（三）资产面积：3514.82平方米（＃101面积：1553.81平方米、＃201面积：1961.01平方米）

（四）资产用途：商业

（五）资产现状：出租（使用期限至竞投人通过公开竞价竞得承租该租赁物业之前）

（六）产权现状：有产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：190元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、每次最高加价金额：10元/月/平方米

4、租金递增方式：租金自租赁期第37个月开始，每36个月递增一次，每次递增幅度为上期租金标准基础上递增5% 。

5、交易竞投保证金为￥(略)元（大写：(略)佰万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为15年，从租赁物业实际交付之日起算；

免租期：无。

（三）其他需要约定的事项:

1、租赁物业因历史原因 (略) (略) 名下，但该物 (略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社（下称“石东八社”）、 (略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社（下称“石东九社”）所有，石东八社、石东九社对该物业享有占有、使用、收益等权利，总建筑面积3514.82㎡。

2、租赁物业中有3390.32平方米物业面积存在使用人，项目业主单位与使用人签订的《临时占有使用协议》已明确使用人的使用期限至竞投人通过公开竞价竞得承租该租赁物业之前。竞投人确认在竞投前已对租赁物业进行现场勘查，竞投人参与竞投视为认可交易资产的现状，并确认交易资产的现状符合出租用途及使用条件，竞投人竞得后不得再对交易资产的现状提出任何异议。竞得人签订租赁合同之日起【15】日内应自行负责与现有使用人协商上述面积的租赁合同签订及场地交付问题，如竞得人无法在上述期限内与上述面积的使用人签订租赁合同的，项目业主单位将于上述期限届满之日起三个月内负责收回上述面积物业并将整体租赁物业交付给竞得人。如项目业主单位无法在规定时间内整体收回上述物业交付给竞得人的，双方可协商解除合同，合同经协商一致解除的，双方互不承担违约责任，项目业主单位应在合同解除之日起10个工作日内将收取的款项全部无息返还给竞得人。如协商一致合同继续履行的，项目业主单位收回全部物业并将整体租赁物业交付给竞得人，以租赁物业实际交付给竞得人之日起为起租日，租赁合同的起租日、租赁递增时间、租赁期限相应顺延，竞得人不得向项目业主单位主张关于逾期交付的赔偿或补偿。

3、交易保证金是用于保证竞得人签订《 (略) 农村集体资产交易确认书》及与项目业主单位签订租赁合同（交易结果公示后5个工作日内签订）。竞得人应在规定时间内签署《 (略) 农村集体资产交易确认书》，如竞得人未在规定时间内签署《 (略) 农村集体资产交易确认书》，或在结果公示后的5个工作日内因竞得人原因未能与项目业主单位签订租赁合同的，视为竞得人放弃竞得资格，已交纳的人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）交易保证金交由项目业主单位 (略) 理；如竞投人按期与项目业主单位签订租赁合同的，交易保证金从合同签订之日起转为合同履约保证金。

4、合同履约保证金为人民币(略)元（大写：(略)佰万元整），竞投人竞得后，其交纳的交易保证金人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）由交易服务机构转支付给石东八社作为合同履约保证金其中一部分，剩余合同履约保证金人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）由竞得人在交易结果公示期满后且在签订租赁合同前分别向石东八社支付人民币(略)元（大写：(略)佰万元整）及向石东九社支付人民币(略)元（大写：(略)佰万元整），否则项目业主单位有权拒绝与竞得人签订租赁合同并视为因竞得人原因未能签订合同和竞得人放弃竞得资格，项目业主单位有权没收交易保证金并重新公开招租。履约保证金在租赁期满或租赁合同终止且竞得人无任何违约或欠费等行为、租赁物业实际使用人均完成营业执照经营地址变更手续后的情况下，由项目业主单位于租赁期满或合同终止后且物业实际使用人均已完成营业执照经营地址变更手续之日起5个工作日内全额（无息）返还给竞得人。如竞得人中途自行退租或违反租赁合同有关条款，视 (略) 理, 项目业主单位有权解除租赁合同及收回租赁物业的使用权，履约保证金归项目业主单位所有。

5、竞得人需在竞得本项目的交易结果公示期满后且在签订租赁合同前分别一次性向石东八社、石东九社各支付基础设施建设补偿款人民币(略)元（大写：(略)佰万元整），合共支付(略)元（大写：(略)佰万元整）基础设施建设补偿款。基础设施建设补偿款归项目业主单位所有，除约定情形外均不予退还。如竞得人未在规定时间内支付上述基础设施建设补偿款的，项目业主单位有权拒绝与竞得人签订租赁合同并视为因竞得人原因未能签订合同和竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金由项目业主单位 (略) 理。

6、竞得人需与石东八社、石东九社共同签订租赁合同并按照租金总额各50%的比例分别向石东八社、石东九社缴纳租金。

7、租赁物业已由石东八社、石东九社委托广州 (略) 进行管理，竞得人 (略) 协商物业管理相关事宜及按实际交付面积10元/平方米/月缴交物业管理费，并自行承担经营所需的一切水电费、税费及其他费用，公建配套面积须按照国家相关规定使用。

8、如竞得人须对租赁物业进行装修的，须经项目业主单位书面同意，且竞得人不能损坏租赁物业的主体结构及相关附属设施、设备。竞得人需负责租赁物业的消防安全，定期检查消防设施，排除消防隐患。如因消防问题而引起的火灾及其它破坏性灾难，一切经济损失及法律责任由竞得人承担。

9、租赁期内，竞得人需自行办理工商证照、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由竞得人自行承担，竞得人如无法取得相关营业证照，竞得人不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为竞得人根本违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收合同履约保证金且已缴纳的费用不予退还，并追究竞得人的违约责任。

10、竞得人不得将租赁物业整体转租，如需转租或分租的需经项目业主单位书面同意，所产生的一切责任和后果由竞得人自行解决。

11、合同期内，竞得人中途退场或单方解除合同的，竞得人所支付的合同履约保证金和已缴纳的费用不退还。如合同解除或终止，竞得人未按要求腾空交还租赁物业，视为竞得人放弃该房屋一切物品的所有权，并同意由项目业主单位自行进入接收及作停 (略) 理，项目业主单位无需给予任何补偿或赔偿，且项目业主单位有权要求竞得人按双倍于当期租金的标准向项目业主单位支付违约金。如因此导致项目业主单位未能按时交付租赁物业给新承租方而产生违约责任或其他损失，项目业主单位因此所遭受的损失（包括但不限于违约金及赔偿金、律师费、诉讼费、公证费以及评估费等），均由竞得人全部承担。

12、合同期内，如遇国家征收、征用、城中村改造要使用该租赁物业，项目业主单位应提前一个月通知竞得人，竞得人必须无条件服从，本合同自动终止，项目业主单位、竞得人互不承担违约责任。竞得人按时搬迁，相关费用由竞得人承担。征地补偿款、建筑物及设施等补偿费全部归项目业主单位所有。竞得人租金计付至实际交还场地及其附属设施之日。如竞得人未按要求交还租赁物业的，视为竞得人放弃该房屋一切物品的所有权，并同意由项目业主单位自行进入接收及作停 (略) 理，项目业主单位无需给予任何补偿或赔偿，且项目业主单位有权要求竞得人按双倍于当期租金的标准支付违约金。

13、租赁物业的水、电及其他相关设施均按现状交付，如竞得人需对水、电及其他相关设施进行增容的，由竞得 (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2025-01-27至2025-02-17

（二）报名时间：竞投人可于2025-02-05至2025-02-1 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本 (略) 上报名，填写报名信息上传转账凭证及项目资质要求相符的完整资料，点击保存并提交报名，待审核通过，完成报名流程。

（三） (略) 注册的竞投人， (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2025-02-19 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于10元/月/平方米 。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，等待审核，并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外）携带项目业主单位要求提交的所有资料前 (略) 农村集体资产交易中心进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。

项目业主单位要求提交的资料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

（3）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人居民身份证复印件（原件备查）；

（4）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）；

（5）竞投人须提交在“中国执行 (略) ”中http://**查 (略) 纳入失信被执行人名单截图。

（六）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金 (略) 农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予 (略) 理。竞 (略) (略) 农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需携带相关资料如下：

1、法人单位提供营业执照及法定代表人居民身份证原件；

2、非法人企业提供营业执照及负责人（投资人）居民身份证原件；

3、工商登记注册的个体户提供有效营业执照及个体户负责人居民身份证原件；

4、完全民事行为能力的自然人居民身份证原件。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出 (略) 展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、纪检监察联络站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略) 员村街石东第八股份合作经济社

(略) (略) 员村街石东第九股份合作经济社

项目业主单位地址： (略) 潭村西街一巷2号之二

联 系 人：姚启乐、姚永棣

联 系 电 话：(略)、(略)

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) (略) 农村集体资产交易中心

交易服务机构地址： (略) 政务服务中心6楼（ (略) (略) 13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-(略)

(略) (略) 农村集体资产交易中心

2025年01月27日