拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月28日10时至2025年3月1日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 新 (略) (略) 136号上城国际3幢号2单元13层1302（自东向西）房产及附属用房，不动产证号为鲁(2021) (略) 不动产权第*号，起拍价*元，保证金*元，增价幅度3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年2月18日前持合法有效 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月18日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：现涉案房产由被执行人父母居住，对清场时间有特殊要求的请谨慎竞拍。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵及其他隐藏未知瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本公告中确权的房屋面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以相关部门的数据为准， (略) 无关。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

本次拍卖价格为双当事人议价，对本次拍卖房产评估价、起拍价有特殊需求的谨慎竞拍。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照税法及相关法律法规由相应承担主体各自承担，本次拍卖房产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关单位查询。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不清。

十一、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚。竞买成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国邮政 (略) (略) 支行，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0538-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0538-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月28日10时至2025年3月1日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 新 (略) (略) 136号上城国际3幢号2单元13层1302（自东向西）房产及附属用房，不动产证号为鲁(2021) (略) 不动产权第*号，起拍价*元，保证金*元，增价幅度3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年2月18日前持合法有效 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月18日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：现涉案房产由被执行人父母居住，对清场时间有特殊要求的请谨慎竞拍。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵及其他隐藏未知瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本公告中确权的房屋面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以相关部门的数据为准， (略) 无关。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

本次拍卖价格为双当事人议价，对本次拍卖房产评估价、起拍价有特殊需求的谨慎竞拍。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照税法及相关法律法规由相应承担主体各自承担，本次拍卖房产可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关单位查询。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不清。

十一、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 (略) 罚。竞买成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国邮政 (略) (略) 支行，账号：**）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0538-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0538-*

淘宝技术咨询：400-822-2870