(略) (略) 复兴 (略) 管理人将于2025年2月11日10时至2025年2月12日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 复兴烟花爆. (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动。管理人现就以下须知事项，特别提示各意向竞买人，请认真阅读并充分理解以下内容，点击遵守条款按钮后，表示你方已经理解并同意以下内容，将构成对你方具有法律约束力的文件：
一、变卖标的
1、房屋建筑物类和机器设备。评估价：(略).24元，起拍价：(略).78元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。（资产为 (略) (略) 复兴烟花爆. (略) 自行出资建设的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设 (略) 内的机器设备；）

以上变卖标的详见评估明细表、破 (略) 置明细表，并以实物现状为准

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年2月3日起至2025年2月10日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李景坤，咨询电话：(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前15天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、保证金与余款交纳·

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 复兴烟花爆. (略) 管理人；账号：(略)；开户行：中国银行永年支行），注明“破产案号：（2022）冀0408破1号；款项性质：×××资产竞拍余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 复兴烟花爆. (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 口江泉大厦29层河北紫微星律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

2、竞价成交后，管理人不负责协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

3、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地恢复原状费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

3、管理人不负责拍卖标的物的清场工作，竞买人与管理人签订《拍卖成交确认书》视为交付完毕。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、房屋建筑和构筑物所在地块获取《村镇规划选址意见书》、《集体土地使用权证》（期限届满）

2、房屋建筑和构筑物等均未办理产权证书，不存在查封、租赁情况，但占用土地为租赁使用，租赁到期时间为2006年3月1日至2026年2月28日。

3、标的物占用土地系第三人所有，租赁期限届满后竞买人自行与土地所有者签订土地租赁合同并承担不能继续租赁的风险。

(略) 罚信息披露

邯郸经济技 (略) 南沿村镇人民政府做出（2020）南字第0031号《责令停止违法行为通知书》、《限期拆除决定书》、《责令拆除违法建筑通知书》。建议买受人自行到邯郸经济技 (略) 南沿村镇人民政府相关部门了解详情，如因不符合当地政策带来的风险及后果由买受人自行承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：(略)/(略)，联系地址： (略) (略) (略) (略) 口江泉大厦29层河北紫微星律师事务所。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 复兴烟花爆. (略) 管理人

二〇二五年二月三日

(略) (略) 复兴 (略) 管理人将于2025年2月11日10时至2025年2月12日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) (略) 复兴烟花爆. (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动。管理人现就以下须知事项，特别提示各意向竞买人，请认真阅读并充分理解以下内容，点击遵守条款按钮后，表示你方已经理解并同意以下内容，将构成对你方具有法律约束力的文件：
一、变卖标的
1、房屋建筑物类和机器设备。评估价：(略).24元，起拍价：(略).78元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。（资产为 (略) (略) 复兴烟花爆. (略) 自行出资建设的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设 (略) 内的机器设备；）

以上变卖标的详见评估明细表、破 (略) 置明细表，并以实物现状为准

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年2月3日起至2025年2月10日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：李景坤，咨询电话：(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前15天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、保证金与余款交纳·

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 复兴烟花爆. (略) 管理人；账号：(略)；开户行：中国银行永年支行），注明“破产案号：（2022）冀0408破1号；款项性质：×××资产竞拍余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 复兴烟花爆. (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 口江泉大厦29层河北紫微星律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

2、竞价成交后，管理人不负责协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

3、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地恢复原状费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

3、管理人不负责拍卖标的物的清场工作，竞买人与管理人签订《拍卖成交确认书》视为交付完毕。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、房屋建筑和构筑物所在地块获取《村镇规划选址意见书》、《集体土地使用权证》（期限届满）

2、房屋建筑和构筑物等均未办理产权证书，不存在查封、租赁情况，但占用土地为租赁使用，租赁到期时间为2006年3月1日至2026年2月28日。

3、标的物占用土地系第三人所有，租赁期限届满后竞买人自行与土地所有者签订土地租赁合同并承担不能继续租赁的风险。

(略) 罚信息披露

邯郸经济技 (略) 南沿村镇人民政府做出（2020）南字第0031号《责令停止违法行为通知书》、《限期拆除决定书》、《责令拆除违法建筑通知书》。建议买受人自行到邯郸经济技 (略) 南沿村镇人民政府相关部门了解详情，如因不符合当地政策带来的风险及后果由买受人自行承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：(略)/(略)，联系地址： (略) (略) (略) (略) 口江泉大厦29层河北紫微星律师事务所。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 复兴烟花爆. (略) 管理人

二〇二五年二月三日