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箬横镇“江南春晓”小区39套商品房以及3间临街商铺拍卖公告
本公司受委托，定于2025年2月9日上午8：3 (略) 箬横镇政府食堂二楼会议厅公 (略) 箬横镇“江南春晓”小区39套商品房以及3间临街商铺，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的、起拍价：
“江南春晓”小 (略) 箬横镇箬横大道 (略) 交叉口，周边交通、教育、购物、医疗等生活配套设施完善，区域位置优越。本次拍 (略) 5幢、6幢、7幢、9幢共39套商品房以及3间临街商铺。具体房号、建筑面积、起拍价等详见下附表：
户型分布图
户型图
特别说明
1、土地性质：通过本次拍卖获得的商品房日后不动产证登记土地性质为国有出让住宅用地（70年产权）；商铺为国有出让商业用地（40年产权），土地使用权出让具体期限以日后办理的产权证为准。土地出让金由卖方负责缴纳。购房后不占用农村建房指标。
2、车位搭配：本次拍卖商品房除83㎡外，每套均搭配一个固定的地下停车位，价格按表内价格计入总价；83㎡可在成交后另行申请选购车位。地下停车位仅签订《地下停车位使用权转让协议》，不能办理产权证。
3、拍卖佣金：买受人拍卖佣金按拍卖成交价（含车位价）1.05%在买受人的竞买保证金中扣除；
4、标的交割：买受人在2025年2月20日前付清拍卖成交款、物业维修基金等相关费用及拍卖佣金后，即可凭付款证明及《拍卖成交确认书》等相关 (略) (略) 办理房屋交接手续。
5、产权过户及税费：2025年 5月6日起至2025年7月3 (略) (略) 分批通知买受人带《房地产转让合同》、购房发票、身份 (略) 行政服务中心办理产权过户，在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由买受人和产权单位按国家法律法规规定各自承担。
二、竞买对象：
具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名。
三、拍卖方式：
增价拍卖，不设保留价，价高者得。
四、展示时间、地点：
2025年2月7日至8日止，上午8:30-下午4:30（工作时间），江南 (略) 。
五、报名时间、地点：
2025年2月7日至2月8日（上午8：30-12：00，下午1：30-4：30，保证金以到账为准）。地点： (略) 箬横镇江南 (略) 物业办公室（箬横大道269弄5号）。
六、保证金缴纳：
自公告之日起至报名截止日均可缴纳保证金，竞买保证金#元/套（间）。如需购买多套的，按#元/套（间）╳拟购买套（间）数的总额缴纳竞买保证金，例：购买两套者，需缴纳#元竞买保证金。账户名：温 (略) ；开户行：鹿城农商行温金支行；账号：#。拍卖结束后，未中拍者保证金在三个工作日内退还（不计息）。
七、报名须知：
竞买人报名时需持相关证件（自然人持本人身份证原件及复印件；单位的需持营业执照副本与法人身份证原件及复印件、公章等）以及保证金汇款凭证到报名点办理竞买报名手续。若自然人办理委托拍卖手续的，必须提 (略) 公证的授权委托书以及代理人身份证复印件。
八、参拍须知：
竞买人必须按《拍卖公告》规定时间按时到场参加竞买，每个号牌最多允许2个人入场参加竞买；竞买人凭身份证及保证金收据领取竞买号牌，并按指定位置就坐；竞买人不按时到场参加竞买，即视作自动放弃。竞买人自己不能到场参加竞买而委托他人代为竞买的，在拍卖会开始前必须向拍卖人提交授权委托书（自然人的需提交经公证的授权委托书；企业提供法定代表人本人签名的授权委托书并携带营业执照复印件与公章）。
本公司受委托，定于2025年2月9日上午8：3 (略) 箬横镇政府食堂二楼会议厅公 (略) 箬横镇“江南春晓”小区39套商品房以及3间临街商铺，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的、起拍价：
“江南春晓”小 (略) 箬横镇箬横大道 (略) 交叉口，周边交通、教育、购物、医疗等生活配套设施完善，区域位置优越。本次拍 (略) 5幢、6幢、7幢、9幢共39套商品房以及3间临街商铺。具体房号、建筑面积、起拍价等详见下附表：
户型分布图
户型图
特别说明
1、土地性质：通过本次拍卖获得的商品房日后不动产证登记土地性质为国有出让住宅用地（70年产权）；商铺为国有出让商业用地（40年产权），土地使用权出让具体期限以日后办理的产权证为准。土地出让金由卖方负责缴纳。购房后不占用农村建房指标。
2、车位搭配：本次拍卖商品房除83㎡外，每套均搭配一个固定的地下停车位，价格按表内价格计入总价；83㎡可在成交后另行申请选购车位。地下停车位仅签订《地下停车位使用权转让协议》，不能办理产权证。
3、拍卖佣金：买受人拍卖佣金按拍卖成交价（含车位价）1.05%在买受人的竞买保证金中扣除；
4、标的交割：买受人在2025年2月20日前付清拍卖成交款、物业维修基金等相关费用及拍卖佣金后，即可凭付款证明及《拍卖成交确认书》等相关 (略) (略) 办理房屋交接手续。
5、产权过户及税费：2025年 5月6日起至2025年7月3 (略) (略) 分批通知买受人带《房地产转让合同》、购房发票、身份 (略) 行政服务中心办理产权过户，在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由买受人和产权单位按国家法律法规规定各自承担。
二、竞买对象：
具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名。
三、拍卖方式：
增价拍卖，不设保留价，价高者得。
四、展示时间、地点：
2025年2月7日至8日止，上午8:30-下午4:30（工作时间），江南 (略) 。
五、报名时间、地点：
2025年2月7日至2月8日（上午8：30-12：00，下午1：30-4：30，保证金以到账为准）。地点： (略) 箬横镇江南 (略) 物业办公室（箬横大道269弄5号）。
六、保证金缴纳：
自公告之日起至报名截止日均可缴纳保证金，竞买保证金#元/套（间）。如需购买多套的，按#元/套（间）╳拟购买套（间）数的总额缴纳竞买保证金，例：购买两套者，需缴纳#元竞买保证金。账户名：温 (略) ；开户行：鹿城农商行温金支行；账号：#。拍卖结束后，未中拍者保证金在三个工作日内退还（不计息）。
七、报名须知：
竞买人报名时需持相关证件（自然人持本人身份证原件及复印件；单位的需持营业执照副本与法人身份证原件及复印件、公章等）以及保证金汇款凭证到报名点办理竞买报名手续。若自然人办理委托拍卖手续的，必须提 (略) 公证的授权委托书以及代理人身份证复印件。
八、参拍须知：
竞买人必须按《拍卖公告》规定时间按时到场参加竞买，每个号牌最多允许2个人入场参加竞买；竞买人凭身份证及保证金收据领取竞买号牌，并按指定位置就坐；竞买人不按时到场参加竞买，即视作自动放弃。竞买人自己不能到场参加竞买而委托他人代为竞买的，在拍卖会开始前必须向拍卖人提交授权委托书（自然人的需提交经公证的授权委托书；企业提供法定代表人本人签名的授权委托书并携带营业执照复印件与公章）。
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