广西壮 (略) 象 (略)

拍卖公告

本院定于2025年2月21日10：00至2025年2月22日10：00（延时的除外）在广西壮 (略) 象 (略) (略) （阿里巴巴） (略) （本院账户名：象 (略) ， (略) 址：http://**）对位于象州县大乐镇大乐街不动产两宗[不动产权证号：①桂（2017）象州县不动产权第#号，②桂（2017）象州县不动产权第#号] (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：象州县大乐镇大乐街不动产两宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

第一宗不动产基本情况：不动产位 (略) 象州县大乐镇大乐街，不动产权证号：桂（2017）象州县不动产权第#号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地，面积2256.77平方米，使用期限：2005年8月22日起2075年8月21日止。

现状情况：该不动产与另一宗不动产相连通，地面多数为空地，部分建有一层房屋及搭建有钢架棚，均未办理产权登记。

第二宗不动产基本情况：不动产位 (略) 象州县大乐镇大乐街，不动产权证号：桂（2017）象州县不动产权第#号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/自建房，用途：城镇住宅用地/住宅，面积：土地面积2832平方米，建筑面积1758.87平方米（登 (略) 房屋总面积），房屋总层数：4,3，使用期限：2007年10月22日起2077年10月21日止。

现状情况：该不动产与另一宗不动产相连通，地上建有4宗房屋，其中不动产权证上登记的有3宗房屋，另一宗房屋不动产权证未有登记，登记合计建筑面积1758.87平方米。房屋编号#面积为362.27平方米，登记层数3层；编号#面积为441.68平方米，登记层数4层；编号#面积为954.92平方米，登记层数4层，另一宗未办理产权登记的房屋，经测绘后得出面积为306平方米，层数为4层。编号#的房屋，室内已装修，地面贴瓷砖，墙壁刷乳胶漆，天花做有吊顶，安装有门 (略) ，顶楼搭建有钢架棚；其余3宗房屋建成年代较久，瑕疵较多，详细情况请竞买人现场进行查看。

抵押权情况:有。

特别提醒：

1、两宗不动产地上搭建的所有钢架棚及编号#的房屋顶楼搭建的钢架棚均不在本次拍卖范围内。

2、经咨询象州县不动产登记中心，未办理产权登记的房屋能否正常过户，答复为：拍卖成交后，买受人执生效法律文书单方申请，不动产登记部分按证书记载信息办理转移过户登记。

本次拍卖仅对标的物权属部分及室内固定装修部分进行拍卖（如：门窗、地板等），房屋内的家具家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋未清空，实际清空及交 (略) 工作进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：2025年2月21日10：00至2025年2月22日10：00止（延时的除外），

评估价：4,731,092元，起拍价：#.2元，保证金：300,000元，增价幅度：2,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：2025年2月18日10点30分到11点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“ (略) 拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西 (略) (略) 毛经理，电话：#。竞买人按预约时间自行前往象州县大乐镇大乐街。

六、拍卖财产已知瑕疵: 部分房屋年代较久，详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责税费缴纳问题，由买受 (略) 理。尚欠物业费、水电费等费用由买受 (略) 理。

九、本院 (略) 理户籍问题。

十、拍卖竞 (略) （阿里巴巴） (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名：象 (略) ，子账户账号：#3860，开户银行：中国农业银行象州支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：黄经理，电话：0772-#。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) （阿里巴巴） (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) （阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：0772－#

咨询电话：0772-# 黄法官

(略) 咨询电话：# 毛经理

联系地址：象州县温泉大道395号

象 (略)

二〇二五年二月五日

广西壮 (略) 象 (略)

拍卖公告

本院定于2025年2月21日10：00至2025年2月22日10：00（延时的除外）在广西壮 (略) 象 (略) (略) （阿里巴巴） (略) （本院账户名：象 (略) ， (略) 址：http://**）对位于象州县大乐镇大乐街不动产两宗[不动产权证号：①桂（2017）象州县不动产权第#号，②桂（2017）象州县不动产权第#号] (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：象州县大乐镇大乐街不动产两宗

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

第一宗不动产基本情况：不动产位 (略) 象州县大乐镇大乐街，不动产权证号：桂（2017）象州县不动产权第#号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地，面积2256.77平方米，使用期限：2005年8月22日起2075年8月21日止。

现状情况：该不动产与另一宗不动产相连通，地面多数为空地，部分建有一层房屋及搭建有钢架棚，均未办理产权登记。

第二宗不动产基本情况：不动产位 (略) 象州县大乐镇大乐街，不动产权证号：桂（2017）象州县不动产权第#号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/自建房，用途：城镇住宅用地/住宅，面积：土地面积2832平方米，建筑面积1758.87平方米（登 (略) 房屋总面积），房屋总层数：4,3，使用期限：2007年10月22日起2077年10月21日止。

现状情况：该不动产与另一宗不动产相连通，地上建有4宗房屋，其中不动产权证上登记的有3宗房屋，另一宗房屋不动产权证未有登记，登记合计建筑面积1758.87平方米。房屋编号#面积为362.27平方米，登记层数3层；编号#面积为441.68平方米，登记层数4层；编号#面积为954.92平方米，登记层数4层，另一宗未办理产权登记的房屋，经测绘后得出面积为306平方米，层数为4层。编号#的房屋，室内已装修，地面贴瓷砖，墙壁刷乳胶漆，天花做有吊顶，安装有门 (略) ，顶楼搭建有钢架棚；其余3宗房屋建成年代较久，瑕疵较多，详细情况请竞买人现场进行查看。

抵押权情况:有。

特别提醒：

1、两宗不动产地上搭建的所有钢架棚及编号#的房屋顶楼搭建的钢架棚均不在本次拍卖范围内。

2、经咨询象州县不动产登记中心，未办理产权登记的房屋能否正常过户，答复为：拍卖成交后，买受人执生效法律文书单方申请，不动产登记部分按证书记载信息办理转移过户登记。

本次拍卖仅对标的物权属部分及室内固定装修部分进行拍卖（如：门窗、地板等），房屋内的家具家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋未清空，实际清空及交 (略) 工作进度为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：2025年2月21日10：00至2025年2月22日10：00止（延时的除外），

评估价：4,731,092元，起拍价：#.2元，保证金：300,000元，增价幅度：2,000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：2025年2月18日10点30分到11点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“ (略) 拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西 (略) (略) 毛经理，电话：#。竞买人按预约时间自行前往象州县大乐镇大乐街。

六、拍卖财产已知瑕疵: 部分房屋年代较久，详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责税费缴纳问题，由买受 (略) 理。尚欠物业费、水电费等费用由买受 (略) 理。

九、本院 (略) 理户籍问题。

十、拍卖竞 (略) （阿里巴巴） (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名：象 (略) ，子账户账号：#3860，开户银行：中国农业银行象州支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：黄经理，电话：0772-#。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十三、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。

十四、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) （阿里巴巴） (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) （阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：0772－#

咨询电话：0772-# 黄法官

(略) 咨询电话：# 毛经理

联系地址：象州县温泉大道395号

象 (略)

二〇二五年二月五日