(略) 青年大道301/401房产（明桂园大酒店3-4楼）

流转方式：出售

物业类型：商业用房

房屋用途：酒店

建筑面积：2985.88 平方米

房源类型：二手房

(略) 青年大道301/401房产(明桂园大酒店3-4楼)，现房产证号： (略) 测区字第#号。现证照中显示房产面积为2985.88㎡，总层数10层，规划用途为商业，房产结构为钢混；土地类型为出让，用途为综合住宅用地。

一、拍卖标的：

(略) 青年大道301/401房产(明桂园大酒店3-4楼)，现房产证号： (略) 测区字第#号。现证照中显示房产面积为2985.88㎡，总层数10层，规划用途为商业，房产结构为钢混；土地类型为出让，用途为综合住宅用地。

起拍价：#元；保证金缴纳：#元；加价幅度：#元或其整数倍。

二、重要提示：

1、 郑重声明：本标的系郴州农村 (略) 财产。根据2022年12月26日桂 (略) （2020）湘1027执249号之四裁定书，该行拥有此房产的所有权。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如实际房屋状况、证照情况、过户要求等）并认可、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 本次拍卖标的物以其现状为准，原有房产证房屋已拆重建并变更房屋结构，重建房屋未报建、未办理房产证，存在产权瑕疵、不能过户的风险，本拍卖方不承担不能过户的责任或任何瑕疵带来的风险。拍卖方仅承担应由卖方承担的交易税费，可提供办理过户手续必要的证件资料；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

4、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方或该标的物相关的一切税、费（如交易税费、相关历史欠税、罚款罚金、应补地价、土地使用费等）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物可能因现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续；办理权证过户过程中按规定应缴纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用，为顺利过户、办理权证需要弥补权利瑕疵而支出的费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

5、 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖方不承担任何责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前申请预约，由拍卖方统一组织。拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系#李先生）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

A、标的物以现状产权瑕疵状态拍卖，拍卖方不承担任何瑕疵保证责任、过户保证，不承担除拍卖方单方应按照税法规定所承担的交易环节税费以外的任何手续或费用。

B、意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产中心、规划、住建等部门，对税、费交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户，或者因完善产权转移登记前期手续导致迟延过户的风险由买受人承担。

C、标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关手续费用及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

D、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

F、拍卖方在拍卖成交后与买受人签订资产转让协议，以便买受人办理过户手续，再次明确各方责任。

七、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，拍卖方予以必要资料方面的协助。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息并退还竞买人。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户。

十、拍卖余款应在2024年12月30日前缴纳，须通过银行线下付款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余 (略) 软件服务费、综合服务费（如有）的支付，因买受人未支付上述服务费用导致保证金未及时到账的，拍卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，出让方有权决定重新拍卖，买受人悔拍或被视为悔拍的，交纳的保证金抵作违约金不予退还。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担，保证金数额不足以弥补上述损失的，买受人应支付全部损失与已交纳保证金的差价给拍卖方。

1、银行付款方式：银行汇款到拍卖方指定账户

收款户名：郴州农村 (略)

开户银行：郴州农村 (略)

收款账号：#7

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、挂拍财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、软件服务费请在收到《竞价结果确认书》之后支付

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖方发布的竞买须知。

咨询电话：#

联系人：李先生

郴州农村 (略)

2024年12月26日

(略) 青年大道301/401房产（明桂园大酒店3-4楼）

流转方式：出售

物业类型：商业用房

房屋用途：酒店

建筑面积：2985.88 平方米

房源类型：二手房

(略) 青年大道301/401房产(明桂园大酒店3-4楼)，现房产证号： (略) 测区字第#号。现证照中显示房产面积为2985.88㎡，总层数10层，规划用途为商业，房产结构为钢混；土地类型为出让，用途为综合住宅用地。

一、拍卖标的：

(略) 青年大道301/401房产(明桂园大酒店3-4楼)，现房产证号： (略) 测区字第#号。现证照中显示房产面积为2985.88㎡，总层数10层，规划用途为商业，房产结构为钢混；土地类型为出让，用途为综合住宅用地。

起拍价：#元；保证金缴纳：#元；加价幅度：#元或其整数倍。

二、重要提示：

1、 郑重声明：本标的系郴州农村 (略) 财产。根据2022年12月26日桂 (略) （2020）湘1027执249号之四裁定书，该行拥有此房产的所有权。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如实际房屋状况、证照情况、过户要求等）并认可、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、 本次拍卖标的物以其现状为准，原有房产证房屋已拆重建并变更房屋结构，重建房屋未报建、未办理房产证，存在产权瑕疵、不能过户的风险，本拍卖方不承担不能过户的责任或任何瑕疵带来的风险。拍卖方仅承担应由卖方承担的交易税费，可提供办理过户手续必要的证件资料；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

4、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方或该标的物相关的一切税、费（如交易税费、相关历史欠税、罚款罚金、应补地价、土地使用费等）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物可能因现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续；办理权证过户过程中按规定应缴纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用，为顺利过户、办理权证需要弥补权利瑕疵而支出的费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

5、 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖方不承担任何责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前申请预约，由拍卖方统一组织。拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系#李先生）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

A、标的物以现状产权瑕疵状态拍卖，拍卖方不承担任何瑕疵保证责任、过户保证，不承担除拍卖方单方应按照税法规定所承担的交易环节税费以外的任何手续或费用。

B、意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产中心、规划、住建等部门，对税、费交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户，或者因完善产权转移登记前期手续导致迟延过户的风险由买受人承担。

C、标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关手续费用及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

D、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

F、拍卖方在拍卖成交后与买受人签订资产转让协议，以便买受人办理过户手续，再次明确各方责任。

七、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，拍卖方予以必要资料方面的协助。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息并退还竞买人。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户。

十、拍卖余款应在2024年12月30日前缴纳，须通过银行线下付款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余 (略) 软件服务费、综合服务费（如有）的支付，因买受人未支付上述服务费用导致保证金未及时到账的，拍卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，出让方有权决定重新拍卖，买受人悔拍或被视为悔拍的，交纳的保证金抵作违约金不予退还。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担，保证金数额不足以弥补上述损失的，买受人应支付全部损失与已交纳保证金的差价给拍卖方。

1、银行付款方式：银行汇款到拍卖方指定账户

收款户名：郴州农村 (略)

开户银行：郴州农村 (略)

收款账号：#7

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、挂拍财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、软件服务费请在收到《竞价结果确认书》之后支付

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖方发布的竞买须知。

咨询电话：#

联系人：李先生

郴州农村 (略)

2024年12月26日