北京市第一中级人民法院关于天津市滨海新区中心商务区迎宾大道以东、坨场道以北,滨海万隆大厦在建工程房地产第二批房产第二次拍卖的公告

内容
 
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北京市第一中级人民法院关于天津市滨海新区中心商务区迎宾大道以东、坨场道以北,滨海万隆大厦在建工程房地产第二批房产第二次拍卖的公告

(略) 第一 (略) 拍卖公告

(特别提示:本院已授权天正阳光司辅(北京) (略) 为本次拍卖唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构支付任何费用。对于社会上其他机构或个人借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费等行为,或者以承 (略) 场价成交,或者承诺看样、腾房等,要求支付代拍费用的行为,竞买人、买受人务必保持警惕,谨防受骗。)

(略) 第一 (略) 定于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止(延时的除外) (略) (略) 上(网址:http://**)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:

(略) (略) 中 (略) 迎宾大道以东、坨场道以北,滨海万隆大厦在建工程房地产(第二批)房产,共275套,详见清单。

序号

门号房号

建筑面积
(平方米)

单价
(元/平方米)

总价 (万元)

性质

1

1-401

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

2

1-402

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

3

1-403

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

4

1-404

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

5

1-406

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

6

1-407

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

7

1-409

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

8

1-410

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

9

1-411

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

10

1-412

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

11

1-413

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

12

1-414

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

13

1-415

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

14

1-416

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

15

1-417

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

16

1-418

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

17

1-419

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

18

1-420

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

19

1-421

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

20

1-422

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

21

1-423

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

22

1-424

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

23

1-425

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

24

1-426

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

25

1-427

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

26

1-428

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

27

1-429

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

28

1-430

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

29

1-501

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

30

1-503

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

31

1-506

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

32

1-507

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

33

1-508

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

34

1-509

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

35

1-510

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

36

1-511

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

37

1-512

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

38

1-513

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

39

1-514

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

40

1-515

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

41

1-516

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

42

1-517

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

43

1-518

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

44

1-519

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

45

1-520

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

46

1-521

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

47

1-522

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

48

1-523

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

49

1-524

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

50

1-525

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

51

1-526

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

52

1-527

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

53

1-528

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

54

1-529

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

55

1-530

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

56

1-603

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

57

1-609

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

58

1-610

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

59

1-611

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

60

1-612

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

61

1-613

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

62

1-614

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

63

1-615

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

64

1-618

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

65

1-619

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

66

1-620

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

67

1-621

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

68

1-627

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

69

1-801

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

70

1-802

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

71

1-803

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

72

1-804

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

73

1-805

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

74

1-806

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

75

1-807

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

76

1-808

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

77

1-809

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

78

1-810

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

79

1-811

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

80

1-812

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

81

1-813

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

82

1-814

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

83

1-815

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

84

1-816

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

85

1-817

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

86

1-820

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

87

1-822

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

88

1-823

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

89

1-824

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

90

1-825

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

91

1-826

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

92

1-827

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

93

1-828

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

94

1-829

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

95

1-830

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

96

1-902

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

97

1-903

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

98

1-904

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

99

1-905

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

100

1-906

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

101

1-907

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

102

1-908

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

103

1-909

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

104

1-910

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

105

1-911

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

106

1-912

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

107

1-913

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

108

1-914

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

109

1-915

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

110

1-916

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

111

1-917

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

112

1-918

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

113

1-919

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

114

1-920

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

115

1-921

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

116

1-923

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

117

1-925

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

118

1-926

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

119

1-927

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

120

1-928

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

121

1-929

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

122

1-930

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

123

1-931

12.66

4627

5.86

酒店式公寓

124

1-1001

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

125

1-1002

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

126

1-1003

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

127

1-1004

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

128

1-1005

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

129

1-1006

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

130

1-1007

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

131

1-1008

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

132

1-1009

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

133

1-1010

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

134

1-1011

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

135

1-1012

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

136

1-1013

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

137

1-1014

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

138

1-1015

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

139

1-1016

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

140

1-1017

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

141

1-1018

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

142

1-1019

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

143

1-1020

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

144

1-1021

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

145

1-1022

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

146

1-1023

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

147

1-1024

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

148

1-1025

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

149

1-1026

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

150

1-1027

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

151

1-1028

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

152

1-1029

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

153

1-1030

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

154

1-1031

12.66

4627

5.86

酒店式公寓

155

1-1101

63.65

9082

57.81

酒店式公寓

156

1-1102

53.92

9174

49.47

酒店式公寓

157

1-1103

58.87

9174

54.01

酒店式公寓

158

1-1104

58.87

9174

54.01

酒店式公寓

159

1-1105

53.92

9174

49.47

酒店式公寓

160

1-1106

63.65

9082

57.81

酒店式公寓

161

1-1107

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

162

1-1108

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

163

1-1109

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

164

1-1110

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

165

1-1111

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

166

1-1112

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

167

1-1113

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

168

1-1114

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

169

1-1115

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

170

1-1116

64.44

9082

58.52

酒店式公寓

171

1-1117

54.63

9174

50.12

酒店式公寓

172

1-1118

59.58

9174

54.66

酒店式公寓

173

1-1119

59.58

9174

54.66

酒店式公寓

174

1-1120

54.63

9174

50.12

酒店式公寓

175

1-1121

64.44

9082

58.52

酒店式公寓

176

1-1122

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

177

1-1123

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

178

1-1124

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

179

1-1125

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

180

1-1126

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

181

1-1127

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

182

1-1128

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

183

1-1129

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

184

1-1130

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

185

1-1131

12.66

4770

6.04

酒店式公寓

186

1-1201

63.65

9082

57.81

酒店式公寓

187

1-1202

53.92

9174

49.47

酒店式公寓

188

1-1203

58.87

9174

54.01

酒店式公寓

189

1-1220

54.63

9174

50.12

酒店式公寓

190

1-1221

64.44

9082

58.52

酒店式公寓

191

1-1222

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

192

1-1223

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

193

1-1224

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

194

1-1225

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

195

1-1226

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

196

1-1227

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

197

1-1228

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

198

1-1229

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

199

1-1230

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

200

1-1231

12.66

4770

6.04

酒店式公寓

201

2-401

118.08

8365

98.77

酒店式公寓

202

2-402

79.19

8721

69.06

酒店式公寓

203

2-403

112.60

8365

94.19

酒店式公寓

204

2-404

61.67

8899

54.88

酒店式公寓

205

2-405

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

206

2-406

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

207

2-407

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

208

2-408

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

209

2-409

59.43

8899

52.89

酒店式公寓

210

2-410

60.86

8899

54.16

酒店式公寓

211

2-411

57.79

8899

51.43

酒店式公寓

212

2-412

140.10

8187

114.70

酒店式公寓

213

2-413

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

214

2-414

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

215

2-415

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

216

2-416

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

217

2-417

73.55

8721

64.14

酒店式公寓

218

2-418

62.56

8810

55.12

酒店式公寓

219

2-419

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

220

2-420

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

221

2-421

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

222

2-422

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

223

2-423

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

224

2-424

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

225

2-425

54.82

8899

48.78

酒店式公寓

226

2-501

118.08

8365

98.77

酒店式公寓

227

2-502

79.19

8721

69.06

酒店式公寓

228

2-503

112.60

8365

94.19

酒店式公寓

229

2-504

61.67

8899

54.88

酒店式公寓

230

2-505

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

231

2-506

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

232

2-507

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

233

2-508

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

234

2-509

59.43

8899

52.89

酒店式公寓

235

2-510

60.86

8899

54.16

酒店式公寓

236

2-511

57.79

8899

51.43

酒店式公寓

237

2-512

140.10

8187

114.70

酒店式公寓

238

2-513

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

239

2-514

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

240

2-515

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

241

2-516

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

242

2-517

73.55

8721

64.14

酒店式公寓

243

2-518

62.56

8810

55.12

酒店式公寓

244

2-519

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

245

2-520

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

246

2-521

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

247

2-522

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

248

2-523

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

249

2-524

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

250

2-525

54.82

8899

48.78

酒店式公寓

251

2-601

118.08

7934

93.68

酒店式公寓

252

2-602

79.19

8271

65.50

酒店式公寓

253

2-603

112.60

7934

89.34

酒店式公寓

254

2-604

61.67

8440

52.05

酒店式公寓

255

2-605

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

256

2-606

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

257

2-607

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

258

2-608

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

259

2-609

59.43

8440

50.16

酒店式公寓

260

2-610

60.86

8440

51.37

酒店式公寓

261

2-611

57.79

8440

48.77

酒店式公寓

262

2-612

140.10

7765

108.79

酒店式公寓

263

2-613

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

264

2-614

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

265

2-615

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

266

2-616

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

267

2-617

73.55

8271

60.83

酒店式公寓

268

2-618

62.56

8356

52.28

酒店式公寓

269

2-619

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

270

2-620

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

271

2-621

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

272

2-622

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

273

2-623

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

274

2-624

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

275

2-625

54.82

8440

46.27

酒店式公寓

总面积

*.8

评估值

*.48

评估价:*元,起拍价:*元,保证金:*元,增价幅度:*元。

瑕疵披露:

1、本标的为在建工程,已取得《建设用地规划许可证》、《 (略) 商品房销售许可证》、《 (略) 建设工程竣工验收备案书》等证明,《 (略) 不动产登记薄查询证明》中所载该在建工程登记了塘单国用(2008)第434号不动产权证号和津(2017) (略) 中 (略) 不动产证明第*号不动产登记证明号。本标的275套房产已办理单独不动产登记证明,本院只负责整体过户至买受人名下。另,意向竞买人应符合当地购房资质,因资质不达标无法过户的,应承担不利后果, (略) 无涉。

2、本标的有实际占用按现状交付;本院于2024年6月第二次现场张贴公告,截至发布本公告之日, (略) 主张租赁权。

3、意向竞买人务必现场查看房屋实际状况以免引起后续争议。

二、特别说明:

1、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负,法院不做过户的任何承诺,不承担过户涉及的任何费用。因买受 (略) 理造成无法过户的,责任自负。

2、拍卖成交后,买受人不享受在办理房产(含商业用房)过户、产权人变更登记过程中产生的孳息权益;产权人的所有权益自房产完成变更登记之日起归受买受人所有。

3、本次拍卖中所取得的相关资 (略) 站查询取得,本院不承担标的发生变动的瑕疵担保责任,竞买人须自行咨询、查询相关资料,图片仅供参考。

4、本次拍卖经法定公告期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作出的说明和提供资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究调查拍卖标的物的实际情况,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。

6、本院不组织实地看样。

7、竞买人在竞买房屋时,应当符合房屋所在地限购政策要求,因违反限购所招致的一切法律责任由买受人自行承担。买受人在领取成交裁定书前, (略) 提交购房资格核验证明,并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交后,因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的,将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后,竞买人在规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的,保证金不予退回。

8、标的物登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当按照法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担。特别强调,房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等性质的房屋,相关部门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。

本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有,由买受人承担。

在办理过户登记手续时按当地规定应由产权方缴纳的税费在买受人代缴后,自缴纳日起 (略) 提交相关完税材料,审核通过后,代缴部分可发还买受人。逾期或不提交的,视为放弃。

具体税费可咨询 (略) ,以下税务 (略) 络。

国 (略) (略) (略) (略)

地址: (略) (略) 大连道1428号

联系电话:022-*

9、评估报告仅供参考,以实物为准,本院不做保证。

三、特别提示

1、如拍卖标的物存在违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。如全部或部分被认定为违法建筑,涉及要求强制拆除等法律政策风险,由买受人承担。

2、如本次拍卖标的物存在难以腾退或者交付的风险因素,拍卖成交后,买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请竞买人考虑相关风险,理性参拍。

3、本次拍卖标的物如涉及户口迁出问题,不属于执行范围,无法在执行程序中解决,买受人应按照相关法律和政策规定, (略) 理。请竞买人应考虑相关风险,理性参拍。

四、竞买人条件

本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始 (略) 确认, (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

本标的物优先购买权人相关说明:截至上拍日无人申报。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖不收取任何佣金。

七、标的 (略) 通知具体的时间和地点,所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用应当按照法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户,拍卖余款在拍卖成交后于2025年03月31日16时 (略) 指定账户[开户银行:中国工商银行北京正阳门支行,户名:(2024)京01执恢237号, 账号:*4016](户名括号为英文半角),竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联 系 人:刘法官、李法官、贾法官、崔法官

联系电话:*、*、*、*

司法辅助:*、*

监督电话:*

联系地址: (略) (略) (略) 16号

网址: http://**

(略) 第一 (略)

二〇二五 年 二 月 六 日


暂无修改记录
, (略) , (略) , (略) ,天津

(略) 第一 (略) 拍卖公告

(特别提示:本院已授权天正阳光司辅(北京) (略) 为本次拍卖唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构支付任何费用。对于社会上其他机构或个人借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费等行为,或者以承 (略) 场价成交,或者承诺看样、腾房等,要求支付代拍费用的行为,竞买人、买受人务必保持警惕,谨防受骗。)

(略) 第一 (略) 定于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止(延时的除外) (略) (略) 上(网址:http://**)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:

(略) (略) 中 (略) 迎宾大道以东、坨场道以北,滨海万隆大厦在建工程房地产(第二批)房产,共275套,详见清单。

序号

门号房号

建筑面积
(平方米)

单价
(元/平方米)

总价 (万元)

性质

1

1-401

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

2

1-402

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

3

1-403

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

4

1-404

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

5

1-406

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

6

1-407

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

7

1-409

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

8

1-410

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

9

1-411

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

10

1-412

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

11

1-413

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

12

1-414

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

13

1-415

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

14

1-416

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

15

1-417

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

16

1-418

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

17

1-419

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

18

1-420

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

19

1-421

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

20

1-422

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

21

1-423

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

22

1-424

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

23

1-425

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

24

1-426

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

25

1-427

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

26

1-428

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

27

1-429

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

28

1-430

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

29

1-501

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

30

1-503

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

31

1-506

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

32

1-507

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

33

1-508

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

34

1-509

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

35

1-510

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

36

1-511

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

37

1-512

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

38

1-513

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

39

1-514

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

40

1-515

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

41

1-516

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

42

1-517

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

43

1-518

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

44

1-519

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

45

1-520

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

46

1-521

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

47

1-522

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

48

1-523

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

49

1-524

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

50

1-525

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

51

1-526

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

52

1-527

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

53

1-528

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

54

1-529

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

55

1-530

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

56

1-603

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

57

1-609

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

58

1-610

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

59

1-611

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

60

1-612

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

61

1-613

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

62

1-614

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

63

1-615

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

64

1-618

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

65

1-619

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

66

1-620

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

67

1-621

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

68

1-627

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

69

1-801

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

70

1-802

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

71

1-803

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

72

1-804

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

73

1-805

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

74

1-806

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

75

1-807

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

76

1-808

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

77

1-809

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

78

1-810

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

79

1-811

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

80

1-812

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

81

1-813

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

82

1-814

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

83

1-815

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

84

1-816

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

85

1-817

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

86

1-820

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

87

1-822

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

88

1-823

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

89

1-824

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

90

1-825

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

91

1-826

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

92

1-827

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

93

1-828

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

94

1-829

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

95

1-830

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

96

1-902

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

97

1-903

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

98

1-904

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

99

1-905

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

100

1-906

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

101

1-907

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

102

1-908

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

103

1-909

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

104

1-910

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

105

1-911

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

106

1-912

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

107

1-913

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

108

1-914

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

109

1-915

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

110

1-916

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

111

1-917

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

112

1-918

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

113

1-919

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

114

1-920

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

115

1-921

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

116

1-923

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

117

1-925

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

118

1-926

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

119

1-927

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

120

1-928

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

121

1-929

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

122

1-930

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

123

1-931

12.66

4627

5.86

酒店式公寓

124

1-1001

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

125

1-1002

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

126

1-1003

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

127

1-1004

58.87

8899

52.39

酒店式公寓

128

1-1005

53.92

8899

47.98

酒店式公寓

129

1-1006

63.65

8810

56.08

酒店式公寓

130

1-1007

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

131

1-1008

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

132

1-1009

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

133

1-1010

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

134

1-1011

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

135

1-1012

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

136

1-1013

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

137

1-1014

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

138

1-1015

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

139

1-1016

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

140

1-1017

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

141

1-1018

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

142

1-1019

59.58

8899

53.02

酒店式公寓

143

1-1020

54.63

8899

48.62

酒店式公寓

144

1-1021

64.44

8810

56.77

酒店式公寓

145

1-1022

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

146

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57.63

8899

51.28

酒店式公寓

147

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8899

51.28

酒店式公寓

148

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8899

51.28

酒店式公寓

149

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57.63

8899

51.28

酒店式公寓

150

1-1027

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

151

1-1028

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

152

1-1029

57.63

8899

51.28

酒店式公寓

153

1-1030

57.25

8899

50.95

酒店式公寓

154

1-1031

12.66

4627

5.86

酒店式公寓

155

1-1101

63.65

9082

57.81

酒店式公寓

156

1-1102

53.92

9174

49.47

酒店式公寓

157

1-1103

58.87

9174

54.01

酒店式公寓

158

1-1104

58.87

9174

54.01

酒店式公寓

159

1-1105

53.92

9174

49.47

酒店式公寓

160

1-1106

63.65

9082

57.81

酒店式公寓

161

1-1107

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

162

1-1108

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

163

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57.63

9174

52.87

酒店式公寓

164

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9174

52.87

酒店式公寓

165

1-1111

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9174

52.87

酒店式公寓

166

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9174

52.87

酒店式公寓

167

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57.63

9174

52.87

酒店式公寓

168

1-1114

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

169

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57.25

9174

52.52

酒店式公寓

170

1-1116

64.44

9082

58.52

酒店式公寓

171

1-1117

54.63

9174

50.12

酒店式公寓

172

1-1118

59.58

9174

54.66

酒店式公寓

173

1-1119

59.58

9174

54.66

酒店式公寓

174

1-1120

54.63

9174

50.12

酒店式公寓

175

1-1121

64.44

9082

58.52

酒店式公寓

176

1-1122

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

177

1-1123

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

178

1-1124

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

179

1-1125

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

180

1-1126

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

181

1-1127

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

182

1-1128

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

183

1-1129

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

184

1-1130

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

185

1-1131

12.66

4770

6.04

酒店式公寓

186

1-1201

63.65

9082

57.81

酒店式公寓

187

1-1202

53.92

9174

49.47

酒店式公寓

188

1-1203

58.87

9174

54.01

酒店式公寓

189

1-1220

54.63

9174

50.12

酒店式公寓

190

1-1221

64.44

9082

58.52

酒店式公寓

191

1-1222

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

192

1-1223

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

193

1-1224

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

194

1-1225

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

195

1-1226

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

196

1-1227

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

197

1-1228

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

198

1-1229

57.63

9174

52.87

酒店式公寓

199

1-1230

57.25

9174

52.52

酒店式公寓

200

1-1231

12.66

4770

6.04

酒店式公寓

201

2-401

118.08

8365

98.77

酒店式公寓

202

2-402

79.19

8721

69.06

酒店式公寓

203

2-403

112.60

8365

94.19

酒店式公寓

204

2-404

61.67

8899

54.88

酒店式公寓

205

2-405

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

206

2-406

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

207

2-407

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

208

2-408

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

209

2-409

59.43

8899

52.89

酒店式公寓

210

2-410

60.86

8899

54.16

酒店式公寓

211

2-411

57.79

8899

51.43

酒店式公寓

212

2-412

140.10

8187

114.70

酒店式公寓

213

2-413

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

214

2-414

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

215

2-415

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

216

2-416

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

217

2-417

73.55

8721

64.14

酒店式公寓

218

2-418

62.56

8810

55.12

酒店式公寓

219

2-419

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

220

2-420

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

221

2-421

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

222

2-422

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

223

2-423

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

224

2-424

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

225

2-425

54.82

8899

48.78

酒店式公寓

226

2-501

118.08

8365

98.77

酒店式公寓

227

2-502

79.19

8721

69.06

酒店式公寓

228

2-503

112.60

8365

94.19

酒店式公寓

229

2-504

61.67

8899

54.88

酒店式公寓

230

2-505

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

231

2-506

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

232

2-507

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

233

2-508

59.46

8899

52.91

酒店式公寓

234

2-509

59.43

8899

52.89

酒店式公寓

235

2-510

60.86

8899

54.16

酒店式公寓

236

2-511

57.79

8899

51.43

酒店式公寓

237

2-512

140.10

8187

114.70

酒店式公寓

238

2-513

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

239

2-514

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

240

2-515

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

241

2-516

75.51

8721

65.85

酒店式公寓

242

2-517

73.55

8721

64.14

酒店式公寓

243

2-518

62.56

8810

55.12

酒店式公寓

244

2-519

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

245

2-520

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

246

2-521

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

247

2-522

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

248

2-523

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

249

2-524

59.21

8899

52.69

酒店式公寓

250

2-525

54.82

8899

48.78

酒店式公寓

251

2-601

118.08

7934

93.68

酒店式公寓

252

2-602

79.19

8271

65.50

酒店式公寓

253

2-603

112.60

7934

89.34

酒店式公寓

254

2-604

61.67

8440

52.05

酒店式公寓

255

2-605

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

256

2-606

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

257

2-607

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

258

2-608

59.46

8440

50.18

酒店式公寓

259

2-609

59.43

8440

50.16

酒店式公寓

260

2-610

60.86

8440

51.37

酒店式公寓

261

2-611

57.79

8440

48.77

酒店式公寓

262

2-612

140.10

7765

108.79

酒店式公寓

263

2-613

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

264

2-614

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

265

2-615

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

266

2-616

75.51

8271

62.45

酒店式公寓

267

2-617

73.55

8271

60.83

酒店式公寓

268

2-618

62.56

8356

52.28

酒店式公寓

269

2-619

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

270

2-620

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

271

2-621

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

272

2-622

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

273

2-623

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

274

2-624

59.21

8440

49.97

酒店式公寓

275

2-625

54.82

8440

46.27

酒店式公寓

总面积

*.8

评估值

*.48

评估价:*元,起拍价:*元,保证金:*元,增价幅度:*元。

瑕疵披露:

1、本标的为在建工程,已取得《建设用地规划许可证》、《 (略) 商品房销售许可证》、《 (略) 建设工程竣工验收备案书》等证明,《 (略) 不动产登记薄查询证明》中所载该在建工程登记了塘单国用(2008)第434号不动产权证号和津(2017) (略) 中 (略) 不动产证明第*号不动产登记证明号。本标的275套房产已办理单独不动产登记证明,本院只负责整体过户至买受人名下。另,意向竞买人应符合当地购房资质,因资质不达标无法过户的,应承担不利后果, (略) 无涉。

2、本标的有实际占用按现状交付;本院于2024年6月第二次现场张贴公告,截至发布本公告之日, (略) 主张租赁权。

3、意向竞买人务必现场查看房屋实际状况以免引起后续争议。

二、特别说明:

1、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负,法院不做过户的任何承诺,不承担过户涉及的任何费用。因买受 (略) 理造成无法过户的,责任自负。

2、拍卖成交后,买受人不享受在办理房产(含商业用房)过户、产权人变更登记过程中产生的孳息权益;产权人的所有权益自房产完成变更登记之日起归受买受人所有。

3、本次拍卖中所取得的相关资 (略) 站查询取得,本院不承担标的发生变动的瑕疵担保责任,竞买人须自行咨询、查询相关资料,图片仅供参考。

4、本次拍卖经法定公告期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作出的说明和提供资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究调查拍卖标的物的实际情况,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。

6、本院不组织实地看样。

7、竞买人在竞买房屋时,应当符合房屋所在地限购政策要求,因违反限购所招致的一切法律责任由买受人自行承担。买受人在领取成交裁定书前, (略) 提交购房资格核验证明,并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交后,因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的,将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后,竞买人在规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的,保证金不予退回。

8、标的物登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当按照法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担。特别强调,房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等性质的房屋,相关部门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。

本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有,由买受人承担。

在办理过户登记手续时按当地规定应由产权方缴纳的税费在买受人代缴后,自缴纳日起 (略) 提交相关完税材料,审核通过后,代缴部分可发还买受人。逾期或不提交的,视为放弃。

具体税费可咨询 (略) ,以下税务 (略) 络。

国 (略) (略) (略) (略)

地址: (略) (略) 大连道1428号

联系电话:022-*

9、评估报告仅供参考,以实物为准,本院不做保证。

三、特别提示

1、如拍卖标的物存在违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。如全部或部分被认定为违法建筑,涉及要求强制拆除等法律政策风险,由买受人承担。

2、如本次拍卖标的物存在难以腾退或者交付的风险因素,拍卖成交后,买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请竞买人考虑相关风险,理性参拍。

3、本次拍卖标的物如涉及户口迁出问题,不属于执行范围,无法在执行程序中解决,买受人应按照相关法律和政策规定, (略) 理。请竞买人应考虑相关风险,理性参拍。

四、竞买人条件

本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始 (略) 确认, (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

本标的物优先购买权人相关说明:截至上拍日无人申报。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖不收取任何佣金。

七、标的 (略) 通知具体的时间和地点,所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用应当按照法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户,拍卖余款在拍卖成交后于2025年03月31日16时 (略) 指定账户[开户银行:中国工商银行北京正阳门支行,户名:(2024)京01执恢237号, 账号:*4016](户名括号为英文半角),竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联 系 人:刘法官、李法官、贾法官、崔法官

联系电话:*、*、*、*

司法辅助:*、*

监督电话:*

联系地址: (略) (略) (略) 16号

网址: http://**

(略) 第一 (略)

二〇二五 年 二 月 六 日


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