(略) (略) 10%股权转让须知

编号： CQ#

(略) 国有资产管理中心审核批准， (略) (略) 委托，本中 (略) (略) 10%股权 (略) 络竞价转让，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 出资于2023年2月21日成立，法定代表人：许科文，注册资金为#元， (略) (略) 占股为85%， (略) (略) 占股为15%。本次竞价转 (略) (略) (略) (略) 10%的股权，转让底价为#元，竞价保证金为#元。

标的公司经营范围包括房地产开发经营；房地产经纪；住房租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；非居住房地产租赁等内容，现主要从事慈白沙##地块的开发经营。2024年1月15日取得房地产开发企业二级资质证书，有效期至2027年7月15日。主要资产包 (略) (略) 街道三洞桥村、后油车村，坎墩街道坎东村面积#平方米的土地使用权。

以2024年5月31日为基准日， (略) 采用资产基础法评估，核定的公司总资产为#.43元，总负债为#.99元，净资产为#.44元。

标的详细情况如下：

本项目由慈溪 (略) 评估，慈海博评报字[2024]1-034号。

二、竞价人资格要求：中国境内依法设立并存续的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名须知

1、本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2025年2月6日上午9：00至2月8日下午4：30。

3、 (略) 址为： (略) (略) http://**。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将#元竞价保证金通过银行卡、网银转账方式足额一次性缴入本中心账户， (略) 络按系统提示进行竞价登记（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。本中心开户银行：浙商银行宁波慈溪支行，账号：#，收款单位： (略) (略) 保证金专户。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入 (略) 络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

四、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登录竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定幅度1000元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为15分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

10、原承租权人要取得优先购买权， (略) 络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

11、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

12、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码） (略) (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

13、竞价过程中， (略) 络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

14、采取中止竞价活动的， (略) 产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) 发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

五、发生下列情形之一的， (略) 产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、起始价、加价幅度、竞价期结 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

六、竞价保 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。

3、有下列情形之一的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证金不予退还，由本中心直接划转至委托方指定账户。同时，本次交易项目 (略) 理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的，未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（2）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人提供虚假资料的。

4、因竞价 (略) 置引起的纠纷，由交易各方当事人自行协商，协商不成的，当事人可直接向仲裁机构申请仲裁 (略) 提起诉讼。

七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有 (略) 理。

八、中介服务费收取标准

中介服务费按《 (略) (略) 产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《 (略) (略) 产权交易项目服务收费标准》 (略) (略) 。

九、付款方式及时间：

成交价款：竞得人（以下称“受让方”）应于2025年2月17日付清全部成交价款并签订《股权转让合同》。

本次股权转让的产权交易中介服务费均由转让方承担。

以上价款均通过本中心账户交割。收款单位： (略) (略) ，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：#24。

十、股权变更登记

受让方应自合同签订及付清承债款项之日起30个工作日内自行办理工商变更登记等相关手续，转让方应予以配合。

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向转让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

(略) 产权交易中心

2025年1月20日

(略) (略) 10%股权转让须知

编号： CQ#

(略) 国有资产管理中心审核批准， (略) (略) 委托，本中 (略) (略) 10%股权 (略) 络竞价转让，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 出资于2023年2月21日成立，法定代表人：许科文，注册资金为#元， (略) (略) 占股为85%， (略) (略) 占股为15%。本次竞价转 (略) (略) (略) (略) 10%的股权，转让底价为#元，竞价保证金为#元。

标的公司经营范围包括房地产开发经营；房地产经纪；住房租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；非居住房地产租赁等内容，现主要从事慈白沙##地块的开发经营。2024年1月15日取得房地产开发企业二级资质证书，有效期至2027年7月15日。主要资产包 (略) (略) 街道三洞桥村、后油车村，坎墩街道坎东村面积#平方米的土地使用权。

以2024年5月31日为基准日， (略) 采用资产基础法评估，核定的公司总资产为#.43元，总负债为#.99元，净资产为#.44元。

标的详细情况如下：

本项目由慈溪 (略) 评估，慈海博评报字[2024]1-034号。

二、竞价人资格要求：中国境内依法设立并存续的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名须知

1、本次 (略) 络竞价方式进行（ (略) 上， (略) 络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2025年2月6日上午9：00至2月8日下午4：30。

3、 (略) 址为： (略) (略) http://**。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将#元竞价保证金通过银行卡、网银转账方式足额一次性缴入本中心账户， (略) 络按系统提示进行竞价登记（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。本中心开户银行：浙商银行宁波慈溪支行，账号：#，收款单位： (略) (略) 保证金专户。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入 (略) 络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

四、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登录竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定幅度1000元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为15分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

10、原承租权人要取得优先购买权， (略) 络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

11、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

12、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码） (略) (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

13、竞价过程中， (略) 络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

14、采取中止竞价活动的， (略) 产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) 发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

五、发生下列情形之一的， (略) 产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、起始价、加价幅度、竞价期结 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

六、竞价保 (略) 理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。

3、有下列情形之一的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证金不予退还，由本中心直接划转至委托方指定账户。同时，本次交易项目 (略) 理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的，未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（2）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人提供虚假资料的。

4、因竞价 (略) 置引起的纠纷，由交易各方当事人自行协商，协商不成的，当事人可直接向仲裁机构申请仲裁 (略) 提起诉讼。

七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有 (略) 理。

八、中介服务费收取标准

中介服务费按《 (略) (略) 产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《 (略) (略) 产权交易项目服务收费标准》 (略) (略) 。

九、付款方式及时间：

成交价款：竞得人（以下称“受让方”）应于2025年2月17日付清全部成交价款并签订《股权转让合同》。

本次股权转让的产权交易中介服务费均由转让方承担。

以上价款均通过本中心账户交割。收款单位： (略) (略) ，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：#24。

十、股权变更登记

受让方应自合同签订及付清承债款项之日起30个工作日内自行办理工商变更登记等相关手续，转让方应予以配合。

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向转让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

(略) 产权交易中心

2025年1月20日