新江路393号、395号、397号房产租赁竞价公告

CQ-*

本分中心受 (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社 委托， (略) 393号、395号、397号进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的 (略) 393号、395号、397号，建筑面积140平方米，设计用途为 开设店铺（餐饮除外），年租金底价： 4.75 万元，租期：8年保证金：*元。

租赁起止日期：2025年2月21日—2033年2月20日。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月付清。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2025年2月13日11：00时—2025年2月18日11：00时。

2、报名地点： (略) 浒山街道 (略) 255号党群服务中心

三、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到本分中心办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付。本分中心开户银行： 慈溪农村商业银行城南支行，帐号： * ，收款单位： (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社。电话： * 。

四、看样时间： 2025 年2月19日工作时间；联系电话及联系人： 茹奕晖*

五、竞租时间及地点： 2025 年2月20日15：00 时开始。

六、竞租者须于 2025年2月20日15：00时前到浒山街 (略) 2楼201室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

本次房屋公开竞价租赁由浒山街道公共资源交易管理办公室监管,电话：*。

(略) 公共资源交易 浒山 分中心

2025年2月6日

(略) 393号、395号、397号房产租赁竞价须知

CQ-*

本分 (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社委托， (略) 393号、395号、397号进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的 (略) 393号、395号、397号，建筑面积140平方米，设计用途为 开设店铺（餐饮除外），年租金底价：4.*元，租期8年，保证金：*元。

租赁起止日期：2025年2月21日—2033年2月20日。第1年的租金必须于竞租结束后一次性付清，以后 7 年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月付给出租方。

二、资格确认

1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到本分中心办理登记手续。保证金必须以现金交款单的方式支付。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付。本分中心开户银行：慈溪农村商业银行城南支行，帐号： *，收款单位： (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社。

经审查符合条件的，由本分中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。

三、竞租须知

1、竞租者须于2025年2月20日15：00时前到浒山街 (略) 2楼201室凭《竞租人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、由本分中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保 (略) 理

1、竞得人的保证金抵作第一年的租金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有 (略) 理。

七、签约时间及付款方式：

1、竞得人应于2025年2月21日签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清, 每年租金为成交价款的平均值。第一年的价款通过银行帐户交割，收款单位： (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社，开户银行：慈溪农村商业银行城南支行，帐号： * 以后每年的租金直接交给出租方。

八、实物交割及相关规定

1、出租人应于2025年2月21日前完成实物交割。
2、出租人如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付*元违约金。

九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金*元、水电押金*元予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，*元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

租赁方退租后，未及时搬离或是 (略) 理掉的设备设施，承租方为了不影响再次出租房屋， (略) 理。

十一、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，不构成本分中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本分中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房产公开竞价租赁由浒山街道公共资源交易管理办公室监管，电话：*。

(略) 公共资源交易浒山街道分中心

2025年2月6日

房屋租赁合同

出租方（*方）：

承租方（*方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，**双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 ，总面积 平方米。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。

（二）租赁期满，*方有权收回该房屋。*方有意继续承租的，应提前30日向*方提出书面续租要求，征得同意后**双方重新签订租赁合同。

如*方继续使用租赁房屋*方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。

第三条 租金

（一）租金标准：第一年租金为 元整，第 年起房屋租金额度每年累计递增0%；

（二）租金支付时间及方式：房屋使用权以先支付租金后使用的方式进行。房屋租金一年付一次，在每年的 月 日前支付一年度租金；

（三）租金支付方式：一般以银行转账支付方式为主。

第四条 房屋租赁保证金

（一）*方交付该房屋时，*方需向*方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元整）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由*方承担的费用、租金、以及*方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还*方。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）*方需承担水费、电费等费用。*方应保存并向*方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。

第六条 报装增容和电费

（一）*方如在*方提供的场地上安装室外箱变，相关手续由*方办理，费用由*方承担。

（二）*方设立独立电表，充电系统产生的电费由*方与供电企业单独结算。

第七条 房屋的交付及返还

（一）交付：*方应于 年 月 日将房屋按约定条件交付给*方。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，*方应返还该房屋及其附属设施，*方应结清自应承担的费用。而依附于租赁房屋内已形成附合的建筑、装饰、装修物归*方所有，*方提出不需要的部分则由* (略) 理。

（三）场地内*方设置的设施设备在交换场地前15日内拆除或撤出。

第八条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，*方应保障该房屋及其附 (略) 于适用和安全的状态。*方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复。

*方应在接到*方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，*方可代为维修，费用由*方承担。

（二）对于*方的装修、改善和增设的他物*方不承担维修的义务。

（三）*方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因*方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，*方应负责维修或承担赔偿责任。如*方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，*方可代为维修或购置新物，费用由*方承担。

第九条 转租

（一）*方在租赁期间内，未经*方（出租人）同意，不得将租赁物转租、转让或以任何方式允许第三方使用

第十条 合同的解除

（一）经**双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，**双方互不承担违约责任：

1、 (略) 建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）*方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达15日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响*方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使*方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及*方安全或者健康的。

5、其他：

（四）*方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

第十二条 违约责任

（一）*方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向*方支付违约金。

（二）因*方未按约定履行维修义务造成他人人身、财产损失的，*方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，*方需提前收回该房屋的，应提前30日通知*方，将已收取的租金余额退还*方并按月租金的20%支付违约金。

（四）*方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向*方支付违约金。

（五）*方需提前退租的，应提前30日通知*方，并按月租金的20%支付违约金。

（六）*方未按约定时间交付该房屋或者*方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及*方未按约定时间返还房屋的，应按 300元每日标准支付违约金。

（七）其他：

第十三条 无权代理

由*方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，*方代理人和*方应在*方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，*方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经*方书面追认的，对*方不发生法律效力。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， (略) (略) 起诉。

第十三条其他约定事项

（一）租赁期间，该房屋内禁止借住留宿。租赁期间内*方是实际使用方，在承租期该房屋内发生的一切人生安全及设施设备导致的安全事故所产生的经济、赔偿、法律等均由*方自行承担。

（二）*方在租赁房屋内所有的装修必须符合当地政府部门的相关要求，如被定义为违规装修等性质，*方应自行准备所有相关材料负责向相关部门进行申报，不然则需承担因未申报或违规建设而产生的所有法律责任和费用支出，与*方无涉。?

（三）*方在使用租赁房屋过程中，因违反相关法律法规而产生的任何违章事项、行为及由此产生的一切法律责任和经济损失，均由*方自行承担，*方不承担任何责任；

本合同经**双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式3份，其中*方执2份，*方执1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

*方签名或盖章： 　　 *方签名或盖章：

年 月 日 年 月 日

新江路393号、395号、397号房产租赁竞价公告

CQ-*

本分中心受 (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社 委托， (略) 393号、395号、397号进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的 (略) 393号、395号、397号，建筑面积140平方米，设计用途为 开设店铺（餐饮除外），年租金底价： 4.75 万元，租期：8年保证金：*元。

租赁起止日期：2025年2月21日—2033年2月20日。第1年的租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月付清。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2025年2月13日11：00时—2025年2月18日11：00时。

2、报名地点： (略) 浒山街道 (略) 255号党群服务中心

三、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息）到本分中心办理登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付。本分中心开户银行： 慈溪农村商业银行城南支行，帐号： * ，收款单位： (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社。电话： * 。

四、看样时间： 2025 年2月19日工作时间；联系电话及联系人： 茹奕晖*

五、竞租时间及地点： 2025 年2月20日15：00 时开始。

六、竞租者须于 2025年2月20日15：00时前到浒山街 (略) 2楼201室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

本次房屋公开竞价租赁由浒山街道公共资源交易管理办公室监管,电话：*。

(略) 公共资源交易 浒山 分中心

2025年2月6日

(略) 393号、395号、397号房产租赁竞价须知

CQ-*

本分 (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社委托， (略) 393号、395号、397号进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的 (略) 393号、395号、397号，建筑面积140平方米，设计用途为 开设店铺（餐饮除外），年租金底价：4.*元，租期8年，保证金：*元。

租赁起止日期：2025年2月21日—2033年2月20日。第1年的租金必须于竞租结束后一次性付清，以后 7 年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月付给出租方。

二、资格确认

1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金到本分中心办理登记手续。保证金必须以现金交款单的方式支付。保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付。本分中心开户银行：慈溪农村商业银行城南支行，帐号： *，收款单位： (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社。

经审查符合条件的，由本分中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。

三、竞租须知

1、竞租者须于2025年2月20日15：00时前到浒山街 (略) 2楼201室凭《竞租人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、由本分中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保 (略) 理

1、竞得人的保证金抵作第一年的租金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有 (略) 理。

七、签约时间及付款方式：

1、竞得人应于2025年2月21日签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清, 每年租金为成交价款的平均值。第一年的价款通过银行帐户交割，收款单位： (略) 浒山街道鸣山股份经济合作社，开户银行：慈溪农村商业银行城南支行，帐号： * 以后每年的租金直接交给出租方。

八、实物交割及相关规定

1、出租人应于2025年2月21日前完成实物交割。
2、出租人如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付*元违约金。

九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金*元、水电押金*元予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，*元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

租赁方退租后，未及时搬离或是 (略) 理掉的设备设施，承租方为了不影响再次出租房屋， (略) 理。

十一、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，不构成本分中心对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本分中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房产公开竞价租赁由浒山街道公共资源交易管理办公室监管，电话：*。

(略) 公共资源交易浒山街道分中心

2025年2月6日

房屋租赁合同

出租方（*方）：

承租方（*方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，**双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 ，总面积 平方米。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。

（二）租赁期满，*方有权收回该房屋。*方有意继续承租的，应提前30日向*方提出书面续租要求，征得同意后**双方重新签订租赁合同。

如*方继续使用租赁房屋*方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。

第三条 租金

（一）租金标准：第一年租金为 元整，第 年起房屋租金额度每年累计递增0%；

（二）租金支付时间及方式：房屋使用权以先支付租金后使用的方式进行。房屋租金一年付一次，在每年的 月 日前支付一年度租金；

（三）租金支付方式：一般以银行转账支付方式为主。

第四条 房屋租赁保证金

（一）*方交付该房屋时，*方需向*方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元整）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由*方承担的费用、租金、以及*方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还*方。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）*方需承担水费、电费等费用。*方应保存并向*方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。

第六条 报装增容和电费

（一）*方如在*方提供的场地上安装室外箱变，相关手续由*方办理，费用由*方承担。

（二）*方设立独立电表，充电系统产生的电费由*方与供电企业单独结算。

第七条 房屋的交付及返还

（一）交付：*方应于 年 月 日将房屋按约定条件交付给*方。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，*方应返还该房屋及其附属设施，*方应结清自应承担的费用。而依附于租赁房屋内已形成附合的建筑、装饰、装修物归*方所有，*方提出不需要的部分则由* (略) 理。

（三）场地内*方设置的设施设备在交换场地前15日内拆除或撤出。

第八条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，*方应保障该房屋及其附 (略) 于适用和安全的状态。*方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复。

*方应在接到*方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，*方可代为维修，费用由*方承担。

（二）对于*方的装修、改善和增设的他物*方不承担维修的义务。

（三）*方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因*方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，*方应负责维修或承担赔偿责任。如*方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，*方可代为维修或购置新物，费用由*方承担。

第九条 转租

（一）*方在租赁期间内，未经*方（出租人）同意，不得将租赁物转租、转让或以任何方式允许第三方使用

第十条 合同的解除

（一）经**双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，**双方互不承担违约责任：

1、 (略) 建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）*方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达15日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响*方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使*方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及*方安全或者健康的。

5、其他：

（四）*方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：

第十二条 违约责任

（一）*方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向*方支付违约金。

（二）因*方未按约定履行维修义务造成他人人身、财产损失的，*方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，*方需提前收回该房屋的，应提前30日通知*方，将已收取的租金余额退还*方并按月租金的20%支付违约金。

（四）*方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向*方支付违约金。

（五）*方需提前退租的，应提前30日通知*方，并按月租金的20%支付违约金。

（六）*方未按约定时间交付该房屋或者*方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及*方未按约定时间返还房屋的，应按 300元每日标准支付违约金。

（七）其他：

第十三条 无权代理

由*方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，*方代理人和*方应在*方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，*方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经*方书面追认的，对*方不发生法律效力。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， (略) (略) 起诉。

第十三条其他约定事项

（一）租赁期间，该房屋内禁止借住留宿。租赁期间内*方是实际使用方，在承租期该房屋内发生的一切人生安全及设施设备导致的安全事故所产生的经济、赔偿、法律等均由*方自行承担。

（二）*方在租赁房屋内所有的装修必须符合当地政府部门的相关要求，如被定义为违规装修等性质，*方应自行准备所有相关材料负责向相关部门进行申报，不然则需承担因未申报或违规建设而产生的所有法律责任和费用支出，与*方无涉。?

（三）*方在使用租赁房屋过程中，因违反相关法律法规而产生的任何违章事项、行为及由此产生的一切法律责任和经济损失，均由*方自行承担，*方不承担任何责任；

本合同经**双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式3份，其中*方执2份，*方执1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

*方签名或盖章： 　　 *方签名或盖章：

年 月 日 年 月 日