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扬州鲁苏健康产业发展有限公司35%股权及1300万元债权
| 转让底价： 2,*元 | |
| 项目编号：SZZR* | 保证金： *元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： 山 (略) | 挂牌起止日期：2025-02-07至2025-03-05 |
转让方承诺
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我方将所持有的（扬州鲁苏健康产业发展有限公司35%股权及1300万元债权/SZZR*）在山东产权交易中心挂牌交易，现委托(山东富 (略) ) 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；
5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；
7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；
8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；
10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 扬州鲁苏 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 东外环西侧（ (略) 办公楼）二楼210室 | (略) | 江苏省 - (略) | |
| 法定代表人 | *家祺 | 成立日期 | 2021-03-04 | |
| 注册资本 | *（人民币） | 企业类型 | (略) | |
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计；建筑智能化系统设计；住宅室内装饰装修；生活美容服务；高危险性体育运动（游泳）；烟草制品零售；食品经营（销售预包装食品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：远程健康管理服务；市场营销策划；非居住房地产租赁；住房租赁；工程管理服务；物业管理；健身休闲活动；商业综合体管理服务；日用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；五金产品批发；五金产品零售；会议及展览服务；礼仪服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；组织文化艺术交流活动；洗染服务；针纺织品销售；服装服饰零售；服装服饰批发；餐饮管理；以休闲、娱乐为主的动手制作室内娱乐活动； (略) 管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | 职工人数 | 5人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额（万元） | 1,300 | |
| 评估价（万元） | 345.42 | |||
| 标的企业 股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 山 (略) | 35 | * | |
| 2 | 苏商投资（济南）有限公司 | 61.5 | * | |
| 3 | 临沂澄子湖投资合伙企业（有限合伙） | 3.5 | * | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2024-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| * | * | 635.48 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -359.84 | -359.84 | ||
| 审计机构 | 北京金玉之信会计师事务所（普通合伙） | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2024-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| * | * | -* | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| * | -* | -* | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东城志房地产 (略) | ||
| 核准（备案）机构 | 山 (略) | |||
| 核准（备案）日期 | 2025-01-24 | |||
| 评估基准日 | 2024-05-31 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | * | * | ||
| 负债总计 | * | * | ||
| 净资产 | 635.48 | 986.92 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 345.42 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、截至评估基准日2024年5月31日，标的企业注册资本*元，实收资本*元，其中山 (略) 认缴出资*元，实缴出资*元。 2、本项目挂牌金额为*元，其中标的企业35%国有股权挂牌金额为*元，截至2025年1月24日转让方对标的企业享有的债权挂牌金额为*元。如形成溢价，为股权的溢价。 3、其他重大事项详见金玉之信审字[2024]第D1-625号《审计报告》及鲁诚志资评报字[2024]第0151号《资产评估报告》。 4、根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。 | |||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 山 (略) | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | (略) (略) (略) 9777号 | ||
| 法定代表人 | 付士斌 | 注册资本 | 5000.*万(元) | |
| 企业类型1 | (略) | |||
| 持有产（股）权比例 | 35% | 拟转让产（股）权比例 | 35% | |
| 产权转让行为 批准情况 | 国资监管机构 | 省（ (略) 、 (略) ）级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 山 (略) | |||
| 批准单位名称 | 山 (略) | 批准文件名称/决议名称 | 山 (略) 2024年董事会第12次会议 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 2,*元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：首期价款不低于总价款的30%，受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至中心指定账户，剩余价款应当提供转让方认可的合法有效担保，于2025年12月31日前结清。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 3.意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将首期交易价款按合同约定支付至山东产权交易中心指定账户。交易保证金可冲抵首期交易价款，受让方若未在规定期内支付完毕首期交易价款，转让方有权单方面解除合同，受让方已支付的保证金不予退还。 | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 | |||
| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 400 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
信息公告期及联系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 个工作日 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 否 | |||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||
| 联系方式 | 交易机构联系人 | 毕女士 | 交易机构联系电话 | 0531-* |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | *@*dcqjy.com | ||
补充披露信息
暂无补充披露信息
附件材料
| 提示：项目无相关材料。 |
| 转让底价： 2,*元 | |
| 项目编号：SZZR* | 保证金： *元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： 山 (略) | 挂牌起止日期：2025-02-07至2025-03-05 |
转让方承诺
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我方将所持有的（扬州鲁苏健康产业发展有限公司35%股权及1300万元债权/SZZR*）在山东产权交易中心挂牌交易，现委托(山东富 (略) ) 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；
5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；
7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；
8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；
10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 扬州鲁苏 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 东外环西侧（ (略) 办公楼）二楼210室 | (略) | 江苏省 - (略) | |
| 法定代表人 | *家祺 | 成立日期 | 2021-03-04 | |
| 注册资本 | *（人民币） | 企业类型 | (略) | |
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计；建筑智能化系统设计；住宅室内装饰装修；生活美容服务；高危险性体育运动（游泳）；烟草制品零售；食品经营（销售预包装食品）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：远程健康管理服务；市场营销策划；非居住房地产租赁；住房租赁；工程管理服务；物业管理；健身休闲活动；商业综合体管理服务；日用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；五金产品批发；五金产品零售；会议及展览服务；礼仪服务；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；组织文化艺术交流活动；洗染服务；针纺织品销售；服装服饰零售；服装服饰批发；餐饮管理；以休闲、娱乐为主的动手制作室内娱乐活动； (略) 管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | 职工人数 | 5人 | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额（万元） | 1,300 | |
| 评估价（万元） | 345.42 | |||
| 标的企业 股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 山 (略) | 35 | * | |
| 2 | 苏商投资（济南）有限公司 | 61.5 | * | |
| 3 | 临沂澄子湖投资合伙企业（有限合伙） | 3.5 | * | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2024-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| * | * | 635.48 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -359.84 | -359.84 | ||
| 审计机构 | 北京金玉之信会计师事务所（普通合伙） | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2024-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| * | * | -* | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| * | -* | -* | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东城志房地产 (略) | ||
| 核准（备案）机构 | 山 (略) | |||
| 核准（备案）日期 | 2025-01-24 | |||
| 评估基准日 | 2024-05-31 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | * | * | ||
| 负债总计 | * | * | ||
| 净资产 | 635.48 | 986.92 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 345.42 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、截至评估基准日2024年5月31日，标的企业注册资本*元，实收资本*元，其中山 (略) 认缴出资*元，实缴出资*元。 2、本项目挂牌金额为*元，其中标的企业35%国有股权挂牌金额为*元，截至2025年1月24日转让方对标的企业享有的债权挂牌金额为*元。如形成溢价，为股权的溢价。 3、其他重大事项详见金玉之信审字[2024]第D1-625号《审计报告》及鲁诚志资评报字[2024]第0151号《资产评估报告》。 4、根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。 | |||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 山 (略) | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | (略) (略) (略) 9777号 | ||
| 法定代表人 | 付士斌 | 注册资本 | 5000.*万(元) | |
| 企业类型1 | (略) | |||
| 持有产（股）权比例 | 35% | 拟转让产（股）权比例 | 35% | |
| 产权转让行为 批准情况 | 国资监管机构 | 省（ (略) 、 (略) ）级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 山 (略) | |||
| 批准单位名称 | 山 (略) | 批准文件名称/决议名称 | 山 (略) 2024年董事会第12次会议 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 2,*元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：首期价款不低于总价款的30%，受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至中心指定账户，剩余价款应当提供转让方认可的合法有效担保，于2025年12月31日前结清。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 3.意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将首期交易价款按合同约定支付至山东产权交易中心指定账户。交易保证金可冲抵首期交易价款，受让方若未在规定期内支付完毕首期交易价款，转让方有权单方面解除合同，受让方已支付的保证金不予退还。 | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 | |||
| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 400 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
信息公告期及联系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 个工作日 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 否 | |||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||
| 联系方式 | 交易机构联系人 | 毕女士 | 交易机构联系电话 | 0531-* |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | *@*dcqjy.com | ||
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