(略) (略) 将于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 龙阳大道36号顶琇广场1栋6层8室（产权证号：阳*；建筑面积：216.69平方米）。

询价均价： *元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元；

特别提醒：

1、占有使用情况：根据实地调查，该案涉房地产现由 (略) 实际占有使用。被执行人*梦明和 (略) (略) 提交的材料显示，2019年3月1日，被执行人*梦明与 (略) 签订了该案涉房地产的租赁合同，租期10年，自2019年3月1日起至2029年2月28日止，租金支付至2022年8月31日。另 (略) (略) 提交的补充协议载明：其与*梦明于2022年3月1日签订补充协议，内容为“一、受新型冠状病毒疫情影响，整栋大楼大面积空置，市场租金直线下降。以及房屋老旧年久失修 (略) 严重渗水，导致室内装修严重受损无法使用，**双方同意将房屋进行维修升级，本次维修升级的施工队*由*方指定，维修款由*方先行垫付，垫付的维修款优先冲抵应交房租。二、因为渗水原因导致*方首次装修严重受损，*方同意自2022年9月1日至2029年2月28日，租金按上一个支付周期减半收取，租金减免后不再另外计算装修免租期”。

2、抵押查封情况: (略) 不动产登记结果查询告知单载明抵押登记日期为2020年6月3日，查封时间为2020年11月20日执2026年11月6日。

3、优先购买权：本院裁定带租拍卖该套房产，本院于2024年12月20日收到 (略) 优先购买权申请，主张优先购买权。

4、相邻权：据现场勘查情况及向绿城 (略) 湖北分公司了解，该房屋所在楼层的中央空调为该楼层共用，中央空调的维修、维护等费用均由业主自行负责。成交后竞买人需自行与业主协商使用事宜。

5、物业费、水电费缴费情况：本院向绿城 (略) 湖北分公司了解到该房产物业费每月*/平方，交至2024年6月30日，水电费截至2025年1月7日无欠缴。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担相关法律后果才可参与竞拍。若竞买成功， (略) 审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。

竞买人在领取成交裁定书时， (略) 提交自参与竞拍到领取成交裁定书时具备购房资格的证明材料。买受人不具备购房资格条件的，法院不予出具成交裁定书，保证金不予退还。

买受人虚构购房资格参与拍卖活动且拍卖成交的，该拍卖行为无效，买受人依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月6日起至2025年2月17日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托的联系人武汉德俐 (略) 咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名，法院统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：详见标的物情况调查表。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；

（3）买受人逾期申请退付已垫税款的，按以 (略) 理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。通知或者无法通知当事人、优先购买权人、权属异议等相关人员的情况：本院已依法通知相关人员。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) (略) 上公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年3月11日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：*2560），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，或拨打淘宝客服。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示： (略) (略) (略) 对该拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉德俐英 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：武汉德俐英 (略) *

法院监督电话：027- *

联系地址： (略) (略) 156号

网址: http://**

淘宝司法拍卖服务热线：*

(略) (略)

2025年2月6日

(略) (略) 将于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 龙阳大道36号顶琇广场1栋6层8室（产权证号：阳*；建筑面积：216.69平方米）。

询价均价： *元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元；

特别提醒：

1、占有使用情况：根据实地调查，该案涉房地产现由 (略) 实际占有使用。被执行人*梦明和 (略) (略) 提交的材料显示，2019年3月1日，被执行人*梦明与 (略) 签订了该案涉房地产的租赁合同，租期10年，自2019年3月1日起至2029年2月28日止，租金支付至2022年8月31日。另 (略) (略) 提交的补充协议载明：其与*梦明于2022年3月1日签订补充协议，内容为“一、受新型冠状病毒疫情影响，整栋大楼大面积空置，市场租金直线下降。以及房屋老旧年久失修 (略) 严重渗水，导致室内装修严重受损无法使用，**双方同意将房屋进行维修升级，本次维修升级的施工队*由*方指定，维修款由*方先行垫付，垫付的维修款优先冲抵应交房租。二、因为渗水原因导致*方首次装修严重受损，*方同意自2022年9月1日至2029年2月28日，租金按上一个支付周期减半收取，租金减免后不再另外计算装修免租期”。

2、抵押查封情况: (略) 不动产登记结果查询告知单载明抵押登记日期为2020年6月3日，查封时间为2020年11月20日执2026年11月6日。

3、优先购买权：本院裁定带租拍卖该套房产，本院于2024年12月20日收到 (略) 优先购买权申请，主张优先购买权。

4、相邻权：据现场勘查情况及向绿城 (略) 湖北分公司了解，该房屋所在楼层的中央空调为该楼层共用，中央空调的维修、维护等费用均由业主自行负责。成交后竞买人需自行与业主协商使用事宜。

5、物业费、水电费缴费情况：本院向绿城 (略) 湖北分公司了解到该房产物业费每月*/平方，交至2024年6月30日，水电费截至2025年1月7日无欠缴。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担相关法律后果才可参与竞拍。若竞买成功， (略) 审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。

竞买人在领取成交裁定书时， (略) 提交自参与竞拍到领取成交裁定书时具备购房资格的证明材料。买受人不具备购房资格条件的，法院不予出具成交裁定书，保证金不予退还。

买受人虚构购房资格参与拍卖活动且拍卖成交的，该拍卖行为无效，买受人依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月6日起至2025年2月17日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托的联系人武汉德俐 (略) 咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名，法院统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：详见标的物情况调查表。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；

（3）买受人逾期申请退付已垫税款的，按以 (略) 理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。通知或者无法通知当事人、优先购买权人、权属异议等相关人员的情况：本院已依法通知相关人员。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) (略) 上公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年3月11日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：*2560），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，或拨打淘宝客服。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提示： (略) (略) (略) 对该拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉德俐英 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：武汉德俐英 (略) *

法院监督电话：027- *

联系地址： (略) (略) 156号

网址: http://**

淘宝司法拍卖服务热线：*

(略) (略)

2025年2月6日