广西富川汇龙 (略) 管理人将于2025年2月20日10时至2025年2月21日10时止（延时除外）在在京东拍卖- (略) （处置单位：广西富川汇龙 (略) 管理人，网址：http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.拍卖人将配合买受人办理房产等过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

5.拍卖成交后办理过户所需的费用由买受人承担，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的税金、费用，由买卖双方按法律规定各自承担。

6.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的：广西富川汇龙港房地产开发有限公司名下位于富阳镇凤凰东路汇龙华府资产包含：购物广场。

起拍价：#.87元；保证金：#元；增价幅度：#元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年2月6日10时至2025年2月19日10时止（节假日除外）接受咨询，本案已委托辅拍机构 (略) 在拍品公告期间提供拍卖服务并统一接受看样，统一现场看样时间2025年2月18日，咨询电话：韦经理【#】，周经理：【#】。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间、方式。

三、标的已知优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无

2.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

1．拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起60天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广西富川汇龙 (略) 管理人；账号：#03；开户行：中国 (略) 富川瑶族自治县支行），注明“破产案号：（2018）桂1123破1号；款项性质：汇龙华府商住用地使用权、购物广场、住宅、商铺及车位拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户及其他费用承担

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广西富川汇龙 (略) (略) （地址：广西壮 (略) (略) (略) 民族大道131号航洋国际城B座1506）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价成交后，由买受人自行办理、辅拍机构协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时产生所需的税、费；过户时产生所需缴纳的一切税、费由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务按照法律规定办理。

注意： (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，具有拍卖资质的机构可按拍卖成交价的一定比例向买受人收取服务费作为拍卖佣金的最新规则， (略) 将向买受人收取拍卖佣金费、拍卖技术服务费，服务内容如下：①咨询服务，通过公司线上客服中心及线下客服团队7*24小时提供竞买咨询服务。②专业VR视频制作，制作标的资产的文字说明及视频、照片、VR等资料，同时协助破产管理人制作《竞买公告》、《竞买须知》《标的物情况调查表》等文书。③集中预展看样，提供集中实地看样服务，不符合现场预展条件 (略) 上预展服务。④精准撮合，多渠道对标的资产进行获客引流，扩大标的资产信息受众范围。⑤权属过户服务，提供权属过户咨询服务，并接受买受人委托协助办理权属过户服务。⑥税费代缴服务，提供税费缴纳咨询服务，并接受买受人委托协助办理税费代缴服务。⑦融资咨询服务，提供融资咨询服务，接受买受人委托协助办理融资服务，对于需要贷款的客户，公司利用自身资源提供优质的金融服务。⑧物业交接服务，为买受人提供物业交接咨询服务，接受管理人委托协助办理物业交接服务），单个标的拍卖技术服务费0.5%，金额上限为#元；单个标的拍卖佣金2%。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东拍卖支付或者向辅拍机构指定公户支付，非管理人收取。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

咨询、看样联系方式：韦经理#、#

管理人联系方式：#

举报监督电话：0774-#

京东技术咨询电话：#

广西富川汇龙 (略) 管理人

二〇二五年二月五日

广西富川汇龙 (略) 管理人将于2025年2月20日10时至2025年2月21日10时止（延时除外）在在京东拍卖- (略) （处置单位：广西富川汇龙 (略) 管理人，网址：http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.拍卖人将配合买受人办理房产等过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

5.拍卖成交后办理过户所需的费用由买受人承担，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的税金、费用，由买卖双方按法律规定各自承担。

6.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的：广西富川汇龙港房地产开发有限公司名下位于富阳镇凤凰东路汇龙华府资产包含：购物广场。

起拍价：#.87元；保证金：#元；增价幅度：#元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年2月6日10时至2025年2月19日10时止（节假日除外）接受咨询，本案已委托辅拍机构 (略) 在拍品公告期间提供拍卖服务并统一接受看样，统一现场看样时间2025年2月18日，咨询电话：韦经理【#】，周经理：【#】。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间、方式。

三、标的已知优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无

2.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

1．拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起60天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广西富川汇龙 (略) 管理人；账号：#03；开户行：中国 (略) 富川瑶族自治县支行），注明“破产案号：（2018）桂1123破1号；款项性质：汇龙华府商住用地使用权、购物广场、住宅、商铺及车位拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户及其他费用承担

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广西富川汇龙 (略) (略) （地址：广西壮 (略) (略) (略) 民族大道131号航洋国际城B座1506）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价成交后，由买受人自行办理、辅拍机构协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时产生所需的税、费；过户时产生所需缴纳的一切税、费由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务按照法律规定办理。

注意： (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，具有拍卖资质的机构可按拍卖成交价的一定比例向买受人收取服务费作为拍卖佣金的最新规则， (略) 将向买受人收取拍卖佣金费、拍卖技术服务费，服务内容如下：①咨询服务，通过公司线上客服中心及线下客服团队7*24小时提供竞买咨询服务。②专业VR视频制作，制作标的资产的文字说明及视频、照片、VR等资料，同时协助破产管理人制作《竞买公告》、《竞买须知》《标的物情况调查表》等文书。③集中预展看样，提供集中实地看样服务，不符合现场预展条件 (略) 上预展服务。④精准撮合，多渠道对标的资产进行获客引流，扩大标的资产信息受众范围。⑤权属过户服务，提供权属过户咨询服务，并接受买受人委托协助办理权属过户服务。⑥税费代缴服务，提供税费缴纳咨询服务，并接受买受人委托协助办理税费代缴服务。⑦融资咨询服务，提供融资咨询服务，接受买受人委托协助办理融资服务，对于需要贷款的客户，公司利用自身资源提供优质的金融服务。⑧物业交接服务，为买受人提供物业交接咨询服务，接受管理人委托协助办理物业交接服务），单个标的拍卖技术服务费0.5%，金额上限为#元；单个标的拍卖佣金2%。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东拍卖支付或者向辅拍机构指定公户支付，非管理人收取。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

咨询、看样联系方式：韦经理#、#

管理人联系方式：#

举报监督电话：0774-#

京东技术咨询电话：#

广西富川汇龙 (略) 管理人

二〇二五年二月五日