瑞祥佳苑9幢103室等3个房屋招租公告
(招标编号：XZP(略))
项目 (略) ： (略) (略)
一、招标条件
本瑞祥佳苑9幢103室等3个房屋出租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： (1)出租范围：详见附表及竞争性谈判文件。
(2)房屋现状及租赁要求：目前为空置状态；
(3)房屋押金：详见附表，须在报名时缴纳；
(4)租金支付方式：详见附表；
(5)物业费：详见附表。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
瑞祥佳苑9幢103室等3个房屋出租
三、投标人资格要求
瑞祥佳苑9幢103室等3个房屋出租:
(1)具有独立承担民事责任的能力(法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证)；
(2)参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
(提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025-02-07 09:00到2025-02-19 17:00
获取方式：(1)《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件(加盖公章)、委托代理人身份证(复印件加盖公章)；
(2)具有独立承担民事责任的能力。
(法人须提供营业执照原件的复印件并加盖单位公章，原件备查；
自然人提供身份证) 法人须提供：营业执照原件的复印件并加盖单位公章(原件备查)；
参加本项目投标活动前半年内本人无逾期记录的征信报告；
自然人须提供：身份证原件；
参加本项目投标活动前半年内本人无逾期记录的征信报告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-02-20 15:00
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025-02-20 15:00
开标地点： (略) (略) 东山 (略) 33号D座
七、其他
一、项目基本情况：
1.1项目信息:
项目编号：HWWYZF-(略)
项目名称：瑞祥佳苑9幢103室等3个房屋出租
采购人：南京 (略)
采购方式：竞争性谈判。
公告期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于公告的最低限价出租；
征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞争性谈判方式，价高者得。
1.2出租标的基本情况：
(1)出租范围：详见附表及竞争性谈判文件。
(2)房屋现状及租赁要求：目前为空置状态；
(3)房屋押金：详见附表，须在报名时缴纳；
(4)租金支付方式：详见附表；
(5)物业费：详见附表。
二、申请人的资格要求：
2.1投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):(1)具有独立承担民事责任的能力(法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证)；
(2)参加本项目投标活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录。
(提供参加本次投标活动前1年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)(格式见谈判文件附件一)
2.2招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条要求：
(1)本次投标不接受经营洗浴桑拿、KTV等易扰民项目和国家法律、法规规定的不允许经营的业态。
(提供承诺书，格式详见谈判文件)
(2)投标人中标后不得自行分租转租并提供资格审查承诺书。
(格式详见谈判文件)
三、获取采购文件：
1、时间：2025年2月7日起至2025年2月19日为止，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京时间，节假日除外)。
2、地点： (略) (略) 东山 (略) 33号D座204。
3、方式：(1)《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件(加盖公章)、委托代理人身份证(复印件加盖公章)；
(2)具有独立承担民事责任的能力。
(法人须提供营业执照原件的复印件并加盖单位公章，原件备查；
自然人提供身份证)
法人须提供：营业执照原件的复印件并加盖单位公章(原件备查)；
参加本项目投标活动前半年内本人无逾期记录的征信报告；
自然人须提供：身份证原件；
参加本项目投标活动前半年内本人无逾期记录的征信报告。
四、谈判响应文件的递交
1、谈判响应文件份数：谈判响应文件为纸质版，一式(略)份((略)份正本、(略)份副本)，每份投标文件须清楚标明"正本"或"副本"字样。
2、提交谈判响应文件开始时间：2025年2月20日15:00
3、提交谈判响应文件截止时间：2025年2月20日15:30
4、提交谈判响应文件地点： (略) (略) 东山 (略) 33号D座206。
五、谈判保证金数额及缴纳方式：/
六、开启
时间：2025年2月20日15:00(北京时间)
地点： (略) (略) 东山 (略) 33号D座206。
七、公告期限
自本公告发布之日起10个工作日。
八、其他补充事宜
1、现场考察：采购人不组织，投标人可自行踏勘。
请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。
2、有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注"江苏省 (略) "发布的信息更正公告。
3.特别说明：
(1)投标人中标后不得自行转租房产， (略) 出具的书面许可；
(2)承租方式：整租或分租；
(3)不得经营洗浴桑拿、KTV等易扰民项目和国家法律、法规规定的不允许经营的业态。
(9)本项目签约合同价为不含税价，如承租人需开票税费另计。
九、履约保证金
无。
十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南京 (略)
地 址： (略) (略) 东山 (略) 33号D座
项目联系人：曹工
联系方式：025-(略)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京 (略) 。
九、联系方式
招 标 人： 南京 (略)
地 址： (略) (略) (略) 33号D座
联 系 人： 曹工
电 话： (略)
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： /
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
瑞祥佳苑 9 幢 103 室等 3 个房屋招租明细见下表：
房 目 最低单
租金 租金
标段 门面房地 屋 前 面积 价(元/ 年租金(万 租期 房屋押递增 物业费 支付
名称 址 性 状 (m2) 天/平 元/年) (年) 金
方式 方式
质 态 方)
业态为非餐饮的
物业费为 1元/
月/平方，业态为
标段 瑞祥佳苑9 门 空 餐饮的轻餐饮物 每半
45.58 2.80 4.6583 1-3 三个月 无
一 幢103室 面 置 业费为 3 元/月 年付
/平方，重餐饮物
业费为 5 元/月
/平方
标段 天宁雅居 住 空 1150 由物业公司统一 每半
65.57 1.38 1-3 一个月 无
二 1-604 宅 置 元/月 收取 年付
标段 天宁雅居 住 空 1150 由物业公司统一 每半
65.57 1.38 1-3 一个月 无
三 1-605 宅 置 元/月 收取 年付
