关于四 (略) 土地增值税清算服务机构比选的公告

(略) (略) (略) 于2024年11月7日作出（2024）川0105破申89号裁定书，裁定受理成都 (略) 对四 (略) （以下简称“英华公司”）的破产清算申请。2024年12月2日，法院作出（2024）川0105破27号决定书，指定四川瀛络律师事务所为四 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

现管理人因开展破产清算工作需要，拟对外选聘税务服务机构，为英华公司名下“天越大厦”项目土地增值税清算及破产过程中涉及的税务优化事项提供服务。为节约成本，体现公平、公开、公正的原则，依照相关规定，现对该项目进行公开询价和遴选。具体工作内容、申报条件及程序如下：

一、英华公司及其开发项目基本情况

英华公司于1999年11月1 (略) (略) 场 (略) 登记成立，企 (略) （非自然人投资或控股的法人独资），注册资本*元。现公司法定代表人为许重锌，股东为成都汇金 (略) ，认缴出资金额*元，占股比例100%。

公司经营范围包括：房地产开发经营；商品批发与零售；房地产中介服务；自有房地产经营活动；物业管理；停车场服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

英华公司于2013年2月26日取 (略) (略) 长顺下街139号、面积为5306.28㎡的土地，土地证号为成国用（2013）第87号。土地用途为：城镇住宅用地3512.37平方米、机关团体用地19.16平方米、批发零售用地1766.73平方米、公共设施用地8.02平方米。英华公司在该土地上已开发建设“天越大厦”项目。

二、服务内容

（一） (略) 应缴纳的土地增值税进行清算。具体包括但不限于：按主管税务机关的要求，为英华公司及管理人报送土地增值税清算相关材料；协助管理人与主管税务机关进行后续沟通，直至取得清算结论；并根据 (略) 及管理人的需要，出具土地增值税清算书面报告。

（二）协助管理人完成与土地增值税清算相关的其他工作，配合管理人完成税收债权的审查工作。

（三）协 (略) 其他相关涉税事宜。

三、工作要求

（一）税务服务机构一经选定，须在2个工作日内组织工作人员入驻项目。其中，具有专业资质的人员不少于2人，且入驻人员的作息时间与税务机关的工作作息时间一致。

（二）税务服务机构需在中选后30日内完成土地增值税清算工作，并向税务机关呈送相关书面文书。

（三） (略) 、 (略) 或管理人临时决定的其他税务服务内容，由相关人员届时依照合同约定提出要求。

（四）本次清算服务期限： (略) 签订合同之日起，至 (略) 出具土地增值税清算结果之日止。其他服务期限：至税收债权清偿完毕之时。

四、参选条件

（一）具备国家行业主管部门颁发的营业执照、税务师事务所执业资格证书及其他国家法定资质等有效执业许可证。

（二）报名单位及 (略) 无法律上的关联关系及利害关系。

（三）报名单位的税务师不少于5人。

（四）参选机构及机构人员最近3年内不存在因违规执业 (略) 罚或 (略) 分的情形，且未进入国家信用系统公示的失信人员名单。

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）最近3年内具有房地产开发企业土地增值税清算业绩，且不少于2个。

五、参选材料

（一）报价书：应加盖单位公章，报名单位的报价应为包干价，且所报价不高于*元。

（二）资格证明与承诺：参选机构的主体资格证明、资质证明；主管部门出具的无不良从业记录的证明文件；与英华公司不具有法律利害关系的承诺。

（三）团队与业绩资料：本项目服务团队所在机构介绍、类似业绩证明、项目负责人相关资质和服务业绩。

（四）项目计划与方案：针对项目土地增值税的工作计划、 (略) 、工作方案。

（五）项目实施方案：包括项目人员组成及其执业能力、工作计划、拟采取的工作流程等。

（六）费用支付承诺：参选人同意并承诺，本次税务服务 (略) 有可供分配的破产财产时，按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定支付。

（七）人员资质与身份证明：项目团队主要成员的资质证书；法定代表人身份证复印件，若委托他人办理，需提供授权委托代理人的授权委托书原件及代理人身份证复印件。

（八）文件要求：参选文件无特定格式要求，但内容应清晰，不许有涂抹或改写；每份文 (略) 应由法定代表人或委托代理人签字并加盖机构公章。

（九） (略) 理说明：无论比选结果如何，参选文件均不退回。

特别提示：参选 (略) 的相关状况（联系人：蒋倩倩律师，电话：*）。以上资料一式二份，需使用密封袋将以上资料逐套密封，并在密封袋上标明投标人的名称、联系人和电话， (略) 公章；同时，要求报名单位应将以上纸质资料扫描成PDF文件格式电子版.，在提交纸质报名资料时一并提交。

六、报名保证金

（一）本次遴选报名免交报名费，但须缴纳参选保证金7000元。未中标的保证金在5个工作日内无息退还；中标的在签订合同后转为履约保证金，履约保证金在完成土地增值税清算事宜后无息退还。

（二）若提供虚假承诺、在中标后拒签合同，或在服务期间存在不当行为（包括但不限于无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不符合要求，违反保密义务、违反职业准则等），保证金将被没收。

（三）保证金须通过比选申请人的基本账户，以银行现金转账方式转入管理人账户。银行转账回单在提交报名资料时应一并提交。

管理人账户：四 (略) 管理人

账号：*

开户银行： (略) 成都青羊支行

七、评选方式

本项目采用综合评审法进行比选，分为形式审查、详细评审两部分。只有通过形式审查的参选人才能进入详细评审。详细评审以百分制计分，比选人员对各项目逐项评定计分，满分100分。比选小组成员人数为3人以上（含3人）单数，比选小组组长由小组成员推举产生，主持比选工作，与其他成员享有同等表决权。

（一）比选评分规则

1.形式审查标准

参选人营业执照合法有效、满足前述资质要求、参选文件盖章及签字合法有效、授权委托手续合法有效，即为通过形式审查；前述任一条件不符合要求，则未通过形式审查，不予进入详细评审。

2.详细评审评分标准

（1）报价（30分）：以进入详细评审的参选人员报价平均值为基准价，等于或低于基准价得30分；每高于基准价5%扣1分，不足5%按5%计算，扣完为止。

（2）项目方案内容（30分）：根据参选人提供的土地增值税清算整体计划及具体方案的合理性、内容全面性、逻辑严密性、可操作性、时效性等方面综合评定，评定为优得21 - 30分，较优得13 - 20分，良得7 - 12分，较差得1 - 6分，没有提出得0分。

（3）企业实力（20分）：2015年至今，企业及其项目组成员在省级以上部门颁发的奖项，是否有专家入选中国注册税务师行业专家库成员（中国注册税务师协会颁发），是否有行业协会或主管部门颁发的奖项，最优得14 - 20分，其次6 - 13分，再其次0 - 5分。

（4）服务能力及态度（10分）：根据参选机构提供的负责本项目负责人的专业能力及专业资质证明、项目负责人及团队人员是否计划入驻项目现场办公，拟参加本项目的人数稳定性（主要为在参选机构工作年限），优得7 - 10分，良得4 - 6分，较差得0 - 3分。

（5）项目业绩（10分）：根据参选人提供的与本项目类似业绩，3个以上（含）得10分，3个以下得5分。

（二）比选安排

1.比选时间：2025年2月13日15:00至2025年2月14日17:00。

2.比选方式：管理人组织人员进行书面比选。

3.比选地点： (略) (略) 长顺下街139号天越大厦一楼原 (略) 。

（三）确定中标机构及备选机构

1.综合排名第一名的参选人，为中选机构；排名第二的为备选机构。中选机构在比选有效期内撤回参选材料，或收到中选通知书后，因自身原因未能在约定时间内与比选人签订服务合同的，其中选资格将被取消，由备选机构接替。

2.中选机构如存在不当行为（包括但不限于无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不符合要求，违反保密义务、违反职业准则等），法院、管理人有权终止与其的服务合同，服务机构已开展的服务工作，不得收取费用。其服务工作由备选机构接替。

通过形式审查的报名机构不足两家时，另行比选。

注：本项目比选程序解释权归比选人所有。

八、材料受理时间、地点

（一）报名材料受理截止时间：2025年2月13日15:00止。

（二）材料受理地点： (略) (略) (略) 172号四川瀛络律师事务所三楼（联系人：丰霞，联系电话：*）。投标人也可选择邮寄方式提交（以管理人收到时间为准），或于2025年2月13日14:40 - 15:00期间在比选地点提交。

四 (略) 管理人

2025年2月7日

关于四 (略) 土地增值税清算服务机构比选的公告

(略) (略) (略) 于2024年11月7日作出（2024）川0105破申89号裁定书，裁定受理成都 (略) 对四 (略) （以下简称“英华公司”）的破产清算申请。2024年12月2日，法院作出（2024）川0105破27号决定书，指定四川瀛络律师事务所为四 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

现管理人因开展破产清算工作需要，拟对外选聘税务服务机构，为英华公司名下“天越大厦”项目土地增值税清算及破产过程中涉及的税务优化事项提供服务。为节约成本，体现公平、公开、公正的原则，依照相关规定，现对该项目进行公开询价和遴选。具体工作内容、申报条件及程序如下：

一、英华公司及其开发项目基本情况

英华公司于1999年11月1 (略) (略) 场 (略) 登记成立，企 (略) （非自然人投资或控股的法人独资），注册资本*元。现公司法定代表人为许重锌，股东为成都汇金 (略) ，认缴出资金额*元，占股比例100%。

公司经营范围包括：房地产开发经营；商品批发与零售；房地产中介服务；自有房地产经营活动；物业管理；停车场服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

英华公司于2013年2月26日取 (略) (略) 长顺下街139号、面积为5306.28㎡的土地，土地证号为成国用（2013）第87号。土地用途为：城镇住宅用地3512.37平方米、机关团体用地19.16平方米、批发零售用地1766.73平方米、公共设施用地8.02平方米。英华公司在该土地上已开发建设“天越大厦”项目。

二、服务内容

（一） (略) 应缴纳的土地增值税进行清算。具体包括但不限于：按主管税务机关的要求，为英华公司及管理人报送土地增值税清算相关材料；协助管理人与主管税务机关进行后续沟通，直至取得清算结论；并根据 (略) 及管理人的需要，出具土地增值税清算书面报告。

（二）协助管理人完成与土地增值税清算相关的其他工作，配合管理人完成税收债权的审查工作。

（三）协 (略) 其他相关涉税事宜。

三、工作要求

（一）税务服务机构一经选定，须在2个工作日内组织工作人员入驻项目。其中，具有专业资质的人员不少于2人，且入驻人员的作息时间与税务机关的工作作息时间一致。

（二）税务服务机构需在中选后30日内完成土地增值税清算工作，并向税务机关呈送相关书面文书。

（三） (略) 、 (略) 或管理人临时决定的其他税务服务内容，由相关人员届时依照合同约定提出要求。

（四）本次清算服务期限： (略) 签订合同之日起，至 (略) 出具土地增值税清算结果之日止。其他服务期限：至税收债权清偿完毕之时。

四、参选条件

（一）具备国家行业主管部门颁发的营业执照、税务师事务所执业资格证书及其他国家法定资质等有效执业许可证。

（二）报名单位及 (略) 无法律上的关联关系及利害关系。

（三）报名单位的税务师不少于5人。

（四）参选机构及机构人员最近3年内不存在因违规执业 (略) 罚或 (略) 分的情形，且未进入国家信用系统公示的失信人员名单。

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）最近3年内具有房地产开发企业土地增值税清算业绩，且不少于2个。

五、参选材料

（一）报价书：应加盖单位公章，报名单位的报价应为包干价，且所报价不高于*元。

（二）资格证明与承诺：参选机构的主体资格证明、资质证明；主管部门出具的无不良从业记录的证明文件；与英华公司不具有法律利害关系的承诺。

（三）团队与业绩资料：本项目服务团队所在机构介绍、类似业绩证明、项目负责人相关资质和服务业绩。

（四）项目计划与方案：针对项目土地增值税的工作计划、 (略) 、工作方案。

（五）项目实施方案：包括项目人员组成及其执业能力、工作计划、拟采取的工作流程等。

（六）费用支付承诺：参选人同意并承诺，本次税务服务 (略) 有可供分配的破产财产时，按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定支付。

（七）人员资质与身份证明：项目团队主要成员的资质证书；法定代表人身份证复印件，若委托他人办理，需提供授权委托代理人的授权委托书原件及代理人身份证复印件。

（八）文件要求：参选文件无特定格式要求，但内容应清晰，不许有涂抹或改写；每份文 (略) 应由法定代表人或委托代理人签字并加盖机构公章。

（九） (略) 理说明：无论比选结果如何，参选文件均不退回。

特别提示：参选 (略) 的相关状况（联系人：蒋倩倩律师，电话：*）。以上资料一式二份，需使用密封袋将以上资料逐套密封，并在密封袋上标明投标人的名称、联系人和电话， (略) 公章；同时，要求报名单位应将以上纸质资料扫描成PDF文件格式电子版.，在提交纸质报名资料时一并提交。

六、报名保证金

（一）本次遴选报名免交报名费，但须缴纳参选保证金7000元。未中标的保证金在5个工作日内无息退还；中标的在签订合同后转为履约保证金，履约保证金在完成土地增值税清算事宜后无息退还。

（二）若提供虚假承诺、在中标后拒签合同，或在服务期间存在不当行为（包括但不限于无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不符合要求，违反保密义务、违反职业准则等），保证金将被没收。

（三）保证金须通过比选申请人的基本账户，以银行现金转账方式转入管理人账户。银行转账回单在提交报名资料时应一并提交。

管理人账户：四 (略) 管理人

账号：*

开户银行： (略) 成都青羊支行

七、评选方式

本项目采用综合评审法进行比选，分为形式审查、详细评审两部分。只有通过形式审查的参选人才能进入详细评审。详细评审以百分制计分，比选人员对各项目逐项评定计分，满分100分。比选小组成员人数为3人以上（含3人）单数，比选小组组长由小组成员推举产生，主持比选工作，与其他成员享有同等表决权。

（一）比选评分规则

1.形式审查标准

参选人营业执照合法有效、满足前述资质要求、参选文件盖章及签字合法有效、授权委托手续合法有效，即为通过形式审查；前述任一条件不符合要求，则未通过形式审查，不予进入详细评审。

2.详细评审评分标准

（1）报价（30分）：以进入详细评审的参选人员报价平均值为基准价，等于或低于基准价得30分；每高于基准价5%扣1分，不足5%按5%计算，扣完为止。

（2）项目方案内容（30分）：根据参选人提供的土地增值税清算整体计划及具体方案的合理性、内容全面性、逻辑严密性、可操作性、时效性等方面综合评定，评定为优得21 - 30分，较优得13 - 20分，良得7 - 12分，较差得1 - 6分，没有提出得0分。

（3）企业实力（20分）：2015年至今，企业及其项目组成员在省级以上部门颁发的奖项，是否有专家入选中国注册税务师行业专家库成员（中国注册税务师协会颁发），是否有行业协会或主管部门颁发的奖项，最优得14 - 20分，其次6 - 13分，再其次0 - 5分。

（4）服务能力及态度（10分）：根据参选机构提供的负责本项目负责人的专业能力及专业资质证明、项目负责人及团队人员是否计划入驻项目现场办公，拟参加本项目的人数稳定性（主要为在参选机构工作年限），优得7 - 10分，良得4 - 6分，较差得0 - 3分。

（5）项目业绩（10分）：根据参选人提供的与本项目类似业绩，3个以上（含）得10分，3个以下得5分。

（二）比选安排

1.比选时间：2025年2月13日15:00至2025年2月14日17:00。

2.比选方式：管理人组织人员进行书面比选。

3.比选地点： (略) (略) 长顺下街139号天越大厦一楼原 (略) 。

（三）确定中标机构及备选机构

1.综合排名第一名的参选人，为中选机构；排名第二的为备选机构。中选机构在比选有效期内撤回参选材料，或收到中选通知书后，因自身原因未能在约定时间内与比选人签订服务合同的，其中选资格将被取消，由备选机构接替。

2.中选机构如存在不当行为（包括但不限于无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不符合要求，违反保密义务、违反职业准则等），法院、管理人有权终止与其的服务合同，服务机构已开展的服务工作，不得收取费用。其服务工作由备选机构接替。

通过形式审查的报名机构不足两家时，另行比选。

注：本项目比选程序解释权归比选人所有。

八、材料受理时间、地点

（一）报名材料受理截止时间：2025年2月13日15:00止。

（二）材料受理地点： (略) (略) (略) 172号四川瀛络律师事务所三楼（联系人：丰霞，联系电话：*）。投标人也可选择邮寄方式提交（以管理人收到时间为准），或于2025年2月13日14:40 - 15:00期间在比选地点提交。

四 (略) 管理人

2025年2月7日