本院定于2025年3月13日10：00至2025年3月14日10：00（延时的除外） (略) (略) 对位于上林县大丰镇河边街26号房产 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：位于上林县大丰镇河边街26号房产六层。

标的物详情：位于上林县大丰镇河边街26号房产六层[证号：桂（2023）上林县不动产权第#号 ；建筑面积：375.62平方米]。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进 (略) 上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2025年3月13日10：00至2025年3月14日10：00（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：待定。

第一次起拍价#.00元，保证金#.00元，增价幅度#。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月2 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，(看样请联系蓝女士#)需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略) 。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、特别提醒：

1.过户问题：本院出具法律文书至相关部门，由买受人自行前往相关部门办理手续，买受人需于拍卖成交后规定期限内办理过户手续。如因标的物自身原因无法办理过户登记的，买受人可以要求该拍卖标的物作 (略) 理，本院只负责退回买受 (略) 的保证金、成交价款等款项（均不计付利息），不承担其他违约责任。如买受人自身怠于办理手续的， (略) 理。

2.费用承担问题:该房过户产生的税，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中可能补交的土地出让金由买受人承担。房产拍卖成交前所欠的物业费、水、电费由买受人自行承担，除此之外的其他所涉及的一切费用等可能影响过户的费用，均由买受人承担。

3.交付问题:该房标的物目前尚未腾空。买受人付清成交价款后，须待强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。

八、异议时间：对本次拍卖有异议的，请于2025年2月2 (略) 联系并提交相关书面证据材料。

九、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：上 (略) ，开户银行：中国 (略) 上林新明支行，账号：#9669），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-#.htm。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广西 (略) ，蓝女士 #

联系地址：上林县大 (略) 217号。

上 (略)

2025年2月8日

本院定于2025年3月13日10：00至2025年3月14日10：00（延时的除外） (略) (略) 对位于上林县大丰镇河边街26号房产 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：位于上林县大丰镇河边街26号房产六层。

标的物详情：位于上林县大丰镇河边街26号房产六层[证号：桂（2023）上林县不动产权第#号 ；建筑面积：375.62平方米]。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进 (略) 上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2025年3月13日10：00至2025年3月14日10：00（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：待定。

第一次起拍价#.00元，保证金#.00元，增价幅度#。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月2 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，(看样请联系蓝女士#)需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略) 。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、特别提醒：

1.过户问题：本院出具法律文书至相关部门，由买受人自行前往相关部门办理手续，买受人需于拍卖成交后规定期限内办理过户手续。如因标的物自身原因无法办理过户登记的，买受人可以要求该拍卖标的物作 (略) 理，本院只负责退回买受 (略) 的保证金、成交价款等款项（均不计付利息），不承担其他违约责任。如买受人自身怠于办理手续的， (略) 理。

2.费用承担问题:该房过户产生的税，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中可能补交的土地出让金由买受人承担。房产拍卖成交前所欠的物业费、水、电费由买受人自行承担，除此之外的其他所涉及的一切费用等可能影响过户的费用，均由买受人承担。

3.交付问题:该房标的物目前尚未腾空。买受人付清成交价款后，须待强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。

八、异议时间：对本次拍卖有异议的，请于2025年2月2 (略) 联系并提交相关书面证据材料。

九、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：上 (略) ，开户银行：中国 (略) 上林新明支行，账号：#9669），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-#.htm。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广西 (略) ，蓝女士 #

联系地址：上林县大 (略) 217号。

上 (略)

2025年2月8日