网上竞价拍卖公告

(略) 公房管理服务中心负责的洸河路大石桥社区1号楼东三单元五楼东户房屋三年期租赁权拍租项 (略) (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 公房管理服务中心

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1： (略) 大 (略) 1号楼东三单元五楼东户，面积约70㎡，所在层数5楼，租赁期限为3年，资产租赁用途为住宅，参考价：7800元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：陈科长 联系电话：0537-(略)

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须服从管理，按时交纳水电等相关费用；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2025年2月6日—2025年2月11日

办理CA及电子签章： (略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-(略)、0537-(略)。

已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金：标的交纳竞买保证金2000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）： 2025年2月12日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心，开户银行： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

• 出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：人民币(略)仟(略)佰元整每年（￥7800元/年）；

增价幅度为：人民币(略)佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2025年2月12日17时00分—2025年2月13日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

3、竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价。

五、出让人联系方式

出 让 人： (略) 公房管理服务中心

联系电话：0537-(略) 联系人：陈科长

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 银河大厦5楼

联系电话：(略) 联系人：祝超

七、监督机构联系方式

监督机构： (略) 住房和 (略)

联系电话：0537-(略) 联系人：何科长

二〇二五年二月六日

网上竞价拍卖须知

(略) 公房管理服务中心负责的洸河路大石桥社区1号楼东三单元五楼东户房屋三年期租赁权拍租项 (略) (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 公房管理服务中心

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1： (略) 大 (略) 1号楼东三单元五楼东户，面积约70㎡，所在层数3楼，租赁期限为3年，资产租赁用途为住宅，参考价：7800元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：陈科长 联系电话：0537-(略)

• 竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须服从管理，按时交纳水电等相关费用；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2025年2月6日—2025年2月11日

办理CA及电子签章： (略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-(略)、0537-(略)。

已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金：标的交纳竞买保证金2000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2025年2月12日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：人民币(略)仟(略)佰元整每年（￥7800元/年）；

增价幅度为：人民币(略)佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2025年2月12日17时00分—2025年2月13日9时00分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>参加竞价>进入竞价

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

6、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）因竞买人计算机、网络故障等原因，导致报价未在本须知规定时 (略) 上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的；

（2）不符合报价规则的；

（3） (略) 上竞价文件规定的其他情形。

（七）监督

网上竞价期间，出让人、交易中心和相关监督部门届时自行交 (略) 上竞价情况在线查看、监督。

（八）拍卖结果公示

出让人 (略) 上竞价活动结束后，将拍卖成交 (略) 公共 (略) （http://**）公示。

（九）成交结果确认

买受 (略) 上竞价活动结束后当日提交并签订《成交确认书》，由出让人进行资格审查通 (略) 上公示，买受人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任，竞买保证金不予退回。拍卖过程中如发现违法、违规行为，将按照有 (略) 理。

（十）价款、佣金

网上竞价结束后，竞得人应在成交之日起三个工作日内向出让人交清拍卖成交价款，并在成交之日起三日内向 (略) 交清(略)年租金成交价5%的佣金，逾期视为违约。

（十一）买受人交清(略)年成交价款及(略)年成交价5%的佣金后，买受人与出让人签订《租赁合同》，出让人将拍卖标的移交给买受人。

（十二）未竞得人（未竞标成功的原承租人除外）的竞买 (略) 上竞价公示后5个工作日内退还；买受人的竞买保证金在买受人办理完交纳拍卖成交价款及佣金、签订租赁合同等手续后5个工作日内退还。

四、注意事项

（一）特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

（二）对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，竞买人一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。

（四）电子签名认证证书为竞 (略) 上竞价的有效身份证明，竞买人应妥善保管，不得转借他人，否则由此造成的一切后果由竞买人自行负责。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

（五）网上竞价开始后，如网上竞价系统遇技术、设备故障等不可抗力 (略) 上竞价无法正常进行时，有关行政 (略) 公共资源交易服务中心有权暂停竞价，待故障排除后继续竞价或 (略) 上竞价。

（六）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

（七）拍卖成交后，拍卖成交公示结果和《成交确认书》对买受人均具有法律效力。买受人未按规定支付成交价款或拒不按规定签订成交确认书和租赁合同的，视为放弃竞得该标的，成交确认合同自动解除，其交纳的竞买保证金不予返还，竞买保证金优先扣除中介机构的拍卖佣金，剩余款项后作为违约金交入出让人指定账户，买受人承担因违约产生的全部法律责任。

（八）买受人违约放弃成交标的，买受人拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及出让人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖人、出让人保留对原买受人两次成交价格差的追索权。

（九）因竞买人误操作或竞买人的计算机或 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能 (略) 上竞价 (略) 上报价的，拍卖活动不中止、不终止，其后果由竞买人承担。

（十）本次拍卖标的相关事项特殊说明

1、风险声明

(略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因 (略) 承担任何赔偿责任的权利。

2、瑕疵声明

（1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

（2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖。竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与出让人提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格。

（3）房屋以现状拍卖，竞买人在竞拍前请务必实地勘察房屋，如未实地勘察房屋而成交的，所造成的一切损失均由竞得人自行承担。出让人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果。

（4）竞得人须按约定的用途在现行法律法规允许的范围内使用房屋，服从管理。

（5）本次拍卖起始价是(略)年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变而调整。

（6）竞得人拍卖成交后与出让人签订合同前需向出让人交纳不超过成交价20%的房屋租赁保证金。合同期满后，如没有违约现象，租赁保证金不计息退还。

（7）竞得人不得自行对该标的进行转租。如未经出让人同意对该标的转租的，出让人有权扣除租赁保证金，终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由竞得人承担。房屋经营租赁权现状拍卖，竞得人承当相应的水费、电费、物业管理费等相关费用，负责租赁期间所有设备、设施的维护、保养、维修及更新，所涉及的一切费用由竞得人自行承担。

（8）如房屋出现漏雨、有裂缝、墙皮脱落等问题需要修缮的，所涉及的一切费用由竞得人自行承担，委托方、出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。

（9）本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所 (略) 诉讼解决。

（十一）该项目标的相关资 (略) 公共 (略) （http://**）自行下载。

五、网上竞价的中止、终止

出现以下情形，出让人及中心可以中 (略) 上竞价：

（一）因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致国有产权交易电子化运行管理系统不能正常运行的；

（二）相关行政监管部门依法要求中止 (略) 上竞价活动的；

（三）有决定终止权的部门 (略) 上竞价活动的；

（四）所有竞买人均未应价的；

（五）按照规定应当中 (略) 上竞价活动的其他情形。

六、违约责任

（一）发生下列情况时，当事人的竞买保证金不予退还，并承担相应的赔偿责任。

1、竞买人被确定为买受人后拒绝在成交确认书上签字，放弃买受的；

2、因买受人原因未能在规定时间内签署《租赁合同》的；

3、买受人未按约定支付成交价款的；

4、竞买人串通竞价，损害他人合法权益的；

5、竞买人对委托人、中心相关工作人员或其他相关人员采取不正当行为，影响竞价公正性的；

6、法律法规规定的其他情形。

（二）因委托人或竞买人弄虚作假给他方造成损失的，责任方应承担相应的经济及法律责任。

七、出让人联系方式

出让人： (略) 公房管理服务中心

联系电话：0537-(略) 联系人：陈科长

八、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 银河大厦5楼

联系电话：(略) 联系人：祝超

九、监督机构联系方式

监督机构： (略) 住房和 (略)

联系电话：0537-(略)

联系人：何科长

十、网络操作咨询

财务咨询电话：0537-(略)

网络操作技术咨询电话：0537-(略)

二〇二五年二月六日

网上竞价拍卖公告

(略) 公房管理服务中心负责的洸河路大石桥社区1号楼东三单元五楼东户房屋三年期租赁权拍租项 (略) (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 公房管理服务中心

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1： (略) 大 (略) 1号楼东三单元五楼东户，面积约70㎡，所在层数5楼，租赁期限为3年，资产租赁用途为住宅，参考价：7800元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：陈科长 联系电话：0537-(略)

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须服从管理，按时交纳水电等相关费用；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2025年2月6日—2025年2月11日

办理CA及电子签章： (略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-(略)、0537-(略)。

已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金：标的交纳竞买保证金2000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）： 2025年2月12日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心，开户银行： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

• 出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：人民币(略)仟(略)佰元整每年（￥7800元/年）；

增价幅度为：人民币(略)佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2025年2月12日17时00分—2025年2月13日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

3、竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价。

五、出让人联系方式

出 让 人： (略) 公房管理服务中心

联系电话：0537-(略) 联系人：陈科长

六、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 银河大厦5楼

联系电话：(略) 联系人：祝超

七、监督机构联系方式

监督机构： (略) 住房和 (略)

联系电话：0537-(略) 联系人：何科长

二〇二五年二月六日

网上竞价拍卖须知

(略) 公房管理服务中心负责的洸河路大石桥社区1号楼东三单元五楼东户房屋三年期租赁权拍租项 (略) (略) 批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 公房管理服务中心

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1： (略) 大 (略) 1号楼东三单元五楼东户，面积约70㎡，所在层数3楼，租赁期限为3年，资产租赁用途为住宅，参考价：7800元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：陈科长 联系电话：0537-(略)

• 竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须服从管理，按时交纳水电等相关费用；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2025年2月6日—2025年2月11日

办理CA及电子签章： (略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-(略)、0537-(略)。

已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

网上报名系统报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金：标的交纳竞买保证金2000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2025年2月12日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心

开户银行： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：人民币(略)仟(略)佰元整每年（￥7800元/年）；

增价幅度为：人民币(略)佰元整（￥200元）；

自由竞价时间：2025年2月12日17时00分—2025年2月13日9时00分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登(略)方式：>登(略)>产权交易>参加竞价>进入竞价

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

6、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）因竞买人计算机、网络故障等原因，导致报价未在本须知规定时 (略) 上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的；

（2）不符合报价规则的；

（3） (略) 上竞价文件规定的其他情形。

（七）监督

网上竞价期间，出让人、交易中心和相关监督部门届时自行交 (略) 上竞价情况在线查看、监督。

（八）拍卖结果公示

出让人 (略) 上竞价活动结束后，将拍卖成交 (略) 公共 (略) （http://**）公示。

（九）成交结果确认

买受 (略) 上竞价活动结束后当日提交并签订《成交确认书》，由出让人进行资格审查通 (略) 上公示，买受人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任，竞买保证金不予退回。拍卖过程中如发现违法、违规行为，将按照有 (略) 理。

（十）价款、佣金

网上竞价结束后，竞得人应在成交之日起三个工作日内向出让人交清拍卖成交价款，并在成交之日起三日内向 (略) 交清(略)年租金成交价5%的佣金，逾期视为违约。

（十一）买受人交清(略)年成交价款及(略)年成交价5%的佣金后，买受人与出让人签订《租赁合同》，出让人将拍卖标的移交给买受人。

（十二）未竞得人（未竞标成功的原承租人除外）的竞买 (略) 上竞价公示后5个工作日内退还；买受人的竞买保证金在买受人办理完交纳拍卖成交价款及佣金、签订租赁合同等手续后5个工作日内退还。

四、注意事项

（一）特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

（二）对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，竞买人一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。

（四）电子签名认证证书为竞 (略) 上竞价的有效身份证明，竞买人应妥善保管，不得转借他人，否则由此造成的一切后果由竞买人自行负责。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

（五）网上竞价开始后，如网上竞价系统遇技术、设备故障等不可抗力 (略) 上竞价无法正常进行时，有关行政 (略) 公共资源交易服务中心有权暂停竞价，待故障排除后继续竞价或 (略) 上竞价。

（六）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

（七）拍卖成交后，拍卖成交公示结果和《成交确认书》对买受人均具有法律效力。买受人未按规定支付成交价款或拒不按规定签订成交确认书和租赁合同的，视为放弃竞得该标的，成交确认合同自动解除，其交纳的竞买保证金不予返还，竞买保证金优先扣除中介机构的拍卖佣金，剩余款项后作为违约金交入出让人指定账户，买受人承担因违约产生的全部法律责任。

（八）买受人违约放弃成交标的，买受人拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及出让人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖人、出让人保留对原买受人两次成交价格差的追索权。

（九）因竞买人误操作或竞买人的计算机或 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能 (略) 上竞价 (略) 上报价的，拍卖活动不中止、不终止，其后果由竞买人承担。

（十）本次拍卖标的相关事项特殊说明

1、风险声明

(略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因 (略) 承担任何赔偿责任的权利。

2、瑕疵声明

（1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

（2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖。竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与出让人提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格。

（3）房屋以现状拍卖，竞买人在竞拍前请务必实地勘察房屋，如未实地勘察房屋而成交的，所造成的一切损失均由竞得人自行承担。出让人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果。

（4）竞得人须按约定的用途在现行法律法规允许的范围内使用房屋，服从管理。

（5）本次拍卖起始价是(略)年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变而调整。

（6）竞得人拍卖成交后与出让人签订合同前需向出让人交纳不超过成交价20%的房屋租赁保证金。合同期满后，如没有违约现象，租赁保证金不计息退还。

（7）竞得人不得自行对该标的进行转租。如未经出让人同意对该标的转租的，出让人有权扣除租赁保证金，终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由竞得人承担。房屋经营租赁权现状拍卖，竞得人承当相应的水费、电费、物业管理费等相关费用，负责租赁期间所有设备、设施的维护、保养、维修及更新，所涉及的一切费用由竞得人自行承担。

（8）如房屋出现漏雨、有裂缝、墙皮脱落等问题需要修缮的，所涉及的一切费用由竞得人自行承担，委托方、出让人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。

（9）本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所 (略) 诉讼解决。

（十一）该项目标的相关资 (略) 公共 (略) （http://**）自行下载。

五、网上竞价的中止、终止

出现以下情形，出让人及中心可以中 (略) 上竞价：

（一）因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致国有产权交易电子化运行管理系统不能正常运行的；

（二）相关行政监管部门依法要求中止 (略) 上竞价活动的；

（三）有决定终止权的部门 (略) 上竞价活动的；

（四）所有竞买人均未应价的；

（五）按照规定应当中 (略) 上竞价活动的其他情形。

六、违约责任

（一）发生下列情况时，当事人的竞买保证金不予退还，并承担相应的赔偿责任。

1、竞买人被确定为买受人后拒绝在成交确认书上签字，放弃买受的；

2、因买受人原因未能在规定时间内签署《租赁合同》的；

3、买受人未按约定支付成交价款的；

4、竞买人串通竞价，损害他人合法权益的；

5、竞买人对委托人、中心相关工作人员或其他相关人员采取不正当行为，影响竞价公正性的；

6、法律法规规定的其他情形。

（二）因委托人或竞买人弄虚作假给他方造成损失的，责任方应承担相应的经济及法律责任。

七、出让人联系方式

出让人： (略) 公房管理服务中心

联系电话：0537-(略) 联系人：陈科长

八、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) (略) 银河大厦5楼

联系电话：(略) 联系人：祝超

九、监督机构联系方式

监督机构： (略) 住房和 (略)

联系电话：0537-(略)

联系人：何科长

十、网络操作咨询

财务咨询电话：0537-(略)

网络操作技术咨询电话：0537-(略)

二〇二五年二月六日