变 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年2月27日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 银湖 (略) 188号光谷商业中心1521室的不动产 [权证号：浙（2023） (略) 不动产权第*号]。（详见标的调查情况表、评估报告）。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元， 增价幅度：5000元。(此照片及视频为未腾空前拍摄的，不包含室内家具、家电，具体请竞买人实地看样为准)

特别提醒

1、该房拍卖成交后买受人需先至 (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理标的物交付手续，后至不动产所在地登记中心办理房屋过户等手续。鉴于前述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。

2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，特此告知。

3、竞买人条件：（1） (略) 组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。（2）竞买人参与竞买的应当事先确定具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可咨询不动产所在地房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。（3）法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交材料前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。（4）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。（具体规定请自行查询 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月26日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖日的五 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*3041）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0571—*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-*（苏州 (略) ），0571-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月八日

变 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年2月27日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 银湖 (略) 188号光谷商业中心1521室的不动产 [权证号：浙（2023） (略) 不动产权第*号]。（详见标的调查情况表、评估报告）。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元， 增价幅度：5000元。(此照片及视频为未腾空前拍摄的，不包含室内家具、家电，具体请竞买人实地看样为准)

特别提醒

1、该房拍卖成交后买受人需先至 (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理标的物交付手续，后至不动产所在地登记中心办理房屋过户等手续。鉴于前述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。

2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，特此告知。

3、竞买人条件：（1） (略) 组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。（2）竞买人参与竞买的应当事先确定具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件，必要时可咨询不动产所在地房管部门咨询，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。（3）法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交材料前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。（4）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。（具体规定请自行查询 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月26日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖日的五 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*3041）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0571—*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-*（苏州 (略) ），0571-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月八日