简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目招租公告

受四川简州空港农业 (略) 委托，成都农交所简阳 (略) 现将简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目招租有关事项公告如下：

• 标的基本情况

备注： (略) 场效益，对承租人给予1个月免租期（免租期计入租赁期，免租金），在承租第一季度付款周期（每3个月为一个付款周期）中扣除。

二、意向方报名条件

（一）承租方应当是在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企业法人，并依法取得营业执照等相关资质证照。

（二）承租方注册资本不低于#元人民币，营业执照范围应符合项目经营所对应的经营范围。若承租方为加盟品牌，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应不少于租赁期。

（三）承租方参加本次公开招租前3年内，在经营活动中无重大违法记录。

（四）不接受联合体承租。

（五）符合国家相关法律法规规定的其他条件。

（六）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

（七）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物，征得流出方同意后方可转租。

三、报名事项

1、报名时间：以系统 (略) 公告期时间为准（工作日9:00-17:00）

2、报名地点： (略) 大地财富广场1楼（乡村振兴.简阳农村产权交易中心）

3.报名注册:登录https:/http://**:#(成都农村产 (略) 站)，注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

(1)自然人(个人)注册:选择“资产资源交易系统系统用户类型”--资产资源自然人

(2)单位注册:选择“资产资源交易系统系统用户类型”--资产资源法人或其他组织。

• 报名需提交的资料

交易申请书、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司内部决议、公司授权委托书、受托人身份证复印件、保证金缴纳凭证、保证金协议；针对报名条件第二项若承租方为加盟品牌，提供加盟品牌的授权书；针对报名条件第三项提供承诺函（格式自拟），公司成立不足三年的从成立之日起算。

以上所需资料需捺印或加盖公章。

五、交易方式

（一）公告期满，若只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方在成都农交所简阳 (略) 的组织下进行挂牌成交，并经3个工作日公示无异议后出具成交通知书。

（二）公告期满，若征集到两家及以上意向承租方， (略) 络竞价，意向承租方应在规定的竞价时间内（暂定为挂牌公告期满后次日上午10:00，若遇节假日顺延），通过系统进行自由竞价及限时竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。

报价以增价方式进行，意向承租方的首次报价不得低于起始价，意向承租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，意向承租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

意向承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为意向承租方亲自办理，报名、报价与交易结果由意向承租方承担全部责任。

六、交易服务费

承租方按照成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法http://**-#a7-92b4-de#c0465.html)向成都农交所简阳 (略) 支付交易服务费。

七、出具交易鉴证书

承租方成功与出租方签订租赁协议，并在规定时间内支付交易服务费后，成都农交所简阳 (略) 向交易双方出具《交易鉴证书》。

八、租金结算方式

租金支付按每【3个月】作为一个付款周期结算，承租方应在签订《简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目租赁协议》3日内向出租方支付首期的3个月租金。租金中不包含物业服务费、不包含水电气费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额万分之五的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上，出租方有权解除合同，承租方还应当向出租方支付本合同租金总额的30%作为违约金，履约保证金不予退还。租金采用先缴纳租金后使用的方式，承租方通过转账的方式转至出租方指定账户进行结算。

九、履约保证金及其他费用

（一）履约保证金及退还方式

本次招租，承租方应在《简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目租赁协议》签订前一个工作日，以银行转账方式一次性向出租方缴纳履约保证金，租赁履约保证金金额为#元；承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后5个工作日内向承租方无息退还。

租赁期间，承租方拖欠的房屋租金、物业管理费、生 (略) 理费、水、电、气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从租赁履约保证金中扣除，承租方应于租赁履约保证金不足上述约定金额次日起十日内补足。

（二）其他费用

本次出租资产产生的相关费用由承租方自行承担。承租方产生的相关费用包括但不限于水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用资产产生的相关费用。

十、合同签订及标的交付

出租方应在成交次日起10个工作日内与承租方签订合同，首年首期租金应在合同签订3日内支付，承租方逾期不签订合同或不办理资产交接手续，视为自动放弃承租权。根据出租方与承租方签订合同中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起30日。

十一、注意事项

（一）意向承租方应承诺，在租赁期间，要严格遵守有关法律法规及出租方的有关规定：

1.严格按照出租标的用途使用，不得另作他用。

2.在承租资产后按照使用要求充分、合理地利用，不得擅自改变资产现有建筑主体结构；原房屋用途，不得进行影响建筑结构安全的装修；不得设置影响房屋安全的设施设备；符合消防、规划等政府相关管理部门的规定和要求，并保证软装结果符合资产所在物业管理要求等，软装的全部费用由承租方自行承担。

3.承租方在合同有效期内不得擅自以任何形式将房屋实施转租、分租、转让和交换；不得将承租房屋用作任何形式的抵押、担保。

4.租赁期间不得污损或毁坏公共部位及其设备和设施，不得在公共通道或其他公用地段放置货物、家具、垃圾、不得堵塞上述地段的通行，并不得 (略) 域乱丢垃圾。

5.租赁期间不得在房屋内进行任何非法的活动。将武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆类危险品、违禁品带进或存放在房屋内。

6.租赁期满后，承租方在租赁期间投入的固定装修部分不得拆除，并无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用。

7.为维 (略) 生态环境及整体形象，不得在本次招租标的中开展污染行为，包括但不限于炼油等行为。

8.承租方在劳动用工时，同等条件下且符合承租方用工要求，优先考虑录用当地村民。

（二）租期届满，承租方无违约行为，同等条件下优先续租或其他合作模式，并按照《 (略) 属国有企业资产招商管理办法》（简府办〔2023〕7号）相关规定办理。

（三）本次出租资产在租赁期限内，如承租方不履行《简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目租赁协议》确定的义务，出租方有权立即终止合同，收回标的房屋，并不予退还承租方已交租金和履约保证金。如遇不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。若在合同租赁期间房屋因受到政府政策规定要求被拆迁，政府补偿的经营损失归出租方所有。

（四）本次出租以标的的现状进行招租，以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。由出租方统一组织意向承租方进行实地踏勘出租标的，查看标的出租范围、位置、面积和环境状况，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方同意，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。

（五）本次公开招租、出租涉及的相关税、费由双方各自承担。

（六）本次公开招租成交后，承租方需自行办理经营所需相关手续并按相关法律法规进行经营和管理。

（七）本次公开招租成交后，在租赁期内承租方必须服从有关部门的管理，应自行承担因经营活动发生的相关税费，并承担所涉及的各种费用（包括但不限于水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用）。

（八）承租方在合同有效期内不得将本次出租标的房屋转租、转借他人。凡私自转租、转借他人的，出租方有权没收履约保证金并终止合同，由此造成的一切经济责任由承租方承担。

（九）本次公开招租成交后，承租方不得以自行维修维护、装修、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出各种补偿要求。

（十）本次公开招租成交后，出现房屋漏水、墙面裂缝、管道堵塞等，由承租方自行维修维护，并承担全部费用。

（十一）合同到期后，承租方延期退回租赁物的，每延期1日，按当年每日租金的双倍收取罚金。

（十二）本次公开招租成交后，承租方需自行承担租赁期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成损失的， (略) 委、市政府或出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同及没收保证金，并追究承租方的法律责任。

（十三）签订合同后因承租方原因提前退出，须至少提前30日向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后实施。

其他不足事项在出租方与承租方签订的租赁协议中约定。

十二、联系方式

联系人：胡老师

联系电话： #

成都农交所简阳 (略)

简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目招租公告

受四川简州空港农业 (略) 委托，成都农交所简阳 (略) 现将简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目招租有关事项公告如下：

• 标的基本情况

备注： (略) 场效益，对承租人给予1个月免租期（免租期计入租赁期，免租金），在承租第一季度付款周期（每3个月为一个付款周期）中扣除。

二、意向方报名条件

（一）承租方应当是在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企业法人，并依法取得营业执照等相关资质证照。

（二）承租方注册资本不低于#元人民币，营业执照范围应符合项目经营所对应的经营范围。若承租方为加盟品牌，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应不少于租赁期。

（三）承租方参加本次公开招租前3年内，在经营活动中无重大违法记录。

（四）不接受联合体承租。

（五）符合国家相关法律法规规定的其他条件。

（六）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

（七）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物，征得流出方同意后方可转租。

三、报名事项

1、报名时间：以系统 (略) 公告期时间为准（工作日9:00-17:00）

2、报名地点： (略) 大地财富广场1楼（乡村振兴.简阳农村产权交易中心）

3.报名注册:登录https:/http://**:#(成都农村产 (略) 站)，注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

(1)自然人(个人)注册:选择“资产资源交易系统系统用户类型”--资产资源自然人

(2)单位注册:选择“资产资源交易系统系统用户类型”--资产资源法人或其他组织。

• 报名需提交的资料

交易申请书、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司内部决议、公司授权委托书、受托人身份证复印件、保证金缴纳凭证、保证金协议；针对报名条件第二项若承租方为加盟品牌，提供加盟品牌的授权书；针对报名条件第三项提供承诺函（格式自拟），公司成立不足三年的从成立之日起算。

以上所需资料需捺印或加盖公章。

五、交易方式

（一）公告期满，若只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方在成都农交所简阳 (略) 的组织下进行挂牌成交，并经3个工作日公示无异议后出具成交通知书。

（二）公告期满，若征集到两家及以上意向承租方， (略) 络竞价，意向承租方应在规定的竞价时间内（暂定为挂牌公告期满后次日上午10:00，若遇节假日顺延），通过系统进行自由竞价及限时竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。

报价以增价方式进行，意向承租方的首次报价不得低于起始价，意向承租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，意向承租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

意向承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为意向承租方亲自办理，报名、报价与交易结果由意向承租方承担全部责任。

六、交易服务费

承租方按照成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法http://**-#a7-92b4-de#c0465.html)向成都农交所简阳 (略) 支付交易服务费。

七、出具交易鉴证书

承租方成功与出租方签订租赁协议，并在规定时间内支付交易服务费后，成都农交所简阳 (略) 向交易双方出具《交易鉴证书》。

八、租金结算方式

租金支付按每【3个月】作为一个付款周期结算，承租方应在签订《简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目租赁协议》3日内向出租方支付首期的3个月租金。租金中不包含物业服务费、不包含水电气费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额万分之五的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上，出租方有权解除合同，承租方还应当向出租方支付本合同租金总额的30%作为违约金，履约保证金不予退还。租金采用先缴纳租金后使用的方式，承租方通过转账的方式转至出租方指定账户进行结算。

九、履约保证金及其他费用

（一）履约保证金及退还方式

本次招租，承租方应在《简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目租赁协议》签订前一个工作日，以银行转账方式一次性向出租方缴纳履约保证金，租赁履约保证金金额为#元；承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后5个工作日内向承租方无息退还。

租赁期间，承租方拖欠的房屋租金、物业管理费、生 (略) 理费、水、电、气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从租赁履约保证金中扣除，承租方应于租赁履约保证金不足上述约定金额次日起十日内补足。

（二）其他费用

本次出租资产产生的相关费用由承租方自行承担。承租方产生的相关费用包括但不限于水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用资产产生的相关费用。

十、合同签订及标的交付

出租方应在成交次日起10个工作日内与承租方签订合同，首年首期租金应在合同签订3日内支付，承租方逾期不签订合同或不办理资产交接手续，视为自动放弃承租权。根据出租方与承租方签订合同中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起30日。

十一、注意事项

（一）意向承租方应承诺，在租赁期间，要严格遵守有关法律法规及出租方的有关规定：

1.严格按照出租标的用途使用，不得另作他用。

2.在承租资产后按照使用要求充分、合理地利用，不得擅自改变资产现有建筑主体结构；原房屋用途，不得进行影响建筑结构安全的装修；不得设置影响房屋安全的设施设备；符合消防、规划等政府相关管理部门的规定和要求，并保证软装结果符合资产所在物业管理要求等，软装的全部费用由承租方自行承担。

3.承租方在合同有效期内不得擅自以任何形式将房屋实施转租、分租、转让和交换；不得将承租房屋用作任何形式的抵押、担保。

4.租赁期间不得污损或毁坏公共部位及其设备和设施，不得在公共通道或其他公用地段放置货物、家具、垃圾、不得堵塞上述地段的通行，并不得 (略) 域乱丢垃圾。

5.租赁期间不得在房屋内进行任何非法的活动。将武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆类危险品、违禁品带进或存放在房屋内。

6.租赁期满后，承租方在租赁期间投入的固定装修部分不得拆除，并无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用。

7.为维 (略) 生态环境及整体形象，不得在本次招租标的中开展污染行为，包括但不限于炼油等行为。

8.承租方在劳动用工时，同等条件下且符合承租方用工要求，优先考虑录用当地村民。

（二）租期届满，承租方无违约行为，同等条件下优先续租或其他合作模式，并按照《 (略) 属国有企业资产招商管理办法》（简府办〔2023〕7号）相关规定办理。

（三）本次出租资产在租赁期限内，如承租方不履行《简阳伏季水果现代农业产业园—冷链物流中心项目租赁协议》确定的义务，出租方有权立即终止合同，收回标的房屋，并不予退还承租方已交租金和履约保证金。如遇不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。若在合同租赁期间房屋因受到政府政策规定要求被拆迁，政府补偿的经营损失归出租方所有。

（四）本次出租以标的的现状进行招租，以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。由出租方统一组织意向承租方进行实地踏勘出租标的，查看标的出租范围、位置、面积和环境状况，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方同意，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。

（五）本次公开招租、出租涉及的相关税、费由双方各自承担。

（六）本次公开招租成交后，承租方需自行办理经营所需相关手续并按相关法律法规进行经营和管理。

（七）本次公开招租成交后，在租赁期内承租方必须服从有关部门的管理，应自行承担因经营活动发生的相关税费，并承担所涉及的各种费用（包括但不限于水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用）。

（八）承租方在合同有效期内不得将本次出租标的房屋转租、转借他人。凡私自转租、转借他人的，出租方有权没收履约保证金并终止合同，由此造成的一切经济责任由承租方承担。

（九）本次公开招租成交后，承租方不得以自行维修维护、装修、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出各种补偿要求。

（十）本次公开招租成交后，出现房屋漏水、墙面裂缝、管道堵塞等，由承租方自行维修维护，并承担全部费用。

（十一）合同到期后，承租方延期退回租赁物的，每延期1日，按当年每日租金的双倍收取罚金。

（十二）本次公开招租成交后，承租方需自行承担租赁期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成损失的， (略) 委、市政府或出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同及没收保证金，并追究承租方的法律责任。

（十三）签订合同后因承租方原因提前退出，须至少提前30日向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后实施。

其他不足事项在出租方与承租方签订的租赁协议中约定。

十二、联系方式

联系人：胡老师

联系电话： #

成都农交所简阳 (略)