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温州市洞头区人民法院关于青岛市市南区香港中路100号1109户的不动产变卖的公告
(略) (略) (略) 将于2025年2月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577/11—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 南 (略) 100号1109户的不动产。 房屋权属状况： 权证号： (略) 字第#号，建筑面积：113.89平方米，房产用途：办公。 （2）土地权属状况： 权利性质：出让，使用期限至2045-05-27止。 [具体内容详见标的调查情况表、竞买公告及竞买须知]起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：0.#元
特别说明：有租赁，租赁期为2022年5月1日至2025年4月30日，租金已支付至2025年4月30日。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于变卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确认后方能进行委托。变卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：WT#）400-157-1060。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT#）400-157-1060。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的无变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担；可能存在的物业费、水、电等欠费和其他未列明的费用均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：【无】
十一、变卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十二、变卖余款请在变卖成交后七天内缴纳，可通 (略) 上支付或银行付款，详 (略) ：
1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：银 (略) 指定账户：
户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：温州洞头农村 (略) ，账号：#6404。
十三、买受人逾期未支付变卖款的，本院将通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，本院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。（各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.5bcd8be41c6fLw&wh_ttid=pc）
十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:http://**-qa-jump
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0577-#
咨询、看样请联系来拍法服，联系电话：400-157-1060
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话：0577-#
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
(略) (略) (略)
2025年2月8日
(略) (略) (略) 将于2025年2月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577/11—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 南 (略) 100号1109户的不动产。 房屋权属状况： 权证号： (略) 字第#号，建筑面积：113.89平方米，房产用途：办公。 （2）土地权属状况： 权利性质：出让，使用期限至2045-05-27止。 [具体内容详见标的调查情况表、竞买公告及竞买须知]起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：0.#元
特别说明：有租赁，租赁期为2022年5月1日至2025年4月30日，租金已支付至2025年4月30日。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于变卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确认后方能进行委托。变卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：WT#）400-157-1060。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT#）400-157-1060。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的无变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担；可能存在的物业费、水、电等欠费和其他未列明的费用均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：【无】
十一、变卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十二、变卖余款请在变卖成交后七天内缴纳，可通 (略) 上支付或银行付款，详 (略) ：
1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：银 (略) 指定账户：
户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：温州洞头农村 (略) ，账号：#6404。
十三、买受人逾期未支付变卖款的，本院将通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，本院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。（各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.5bcd8be41c6fLw&wh_ttid=pc）
十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况:http://**-qa-jump
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0577-#
咨询、看样请联系来拍法服，联系电话：400-157-1060
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话：0577-#
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
(略) (略) (略)
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