临 (略) 关于拍卖德州 (略) 名下位于临邑县署前街以东，犁城大道以北的部分不动产的公告

临 (略) 将于2025年2月27日10时至2025年2月28日10时止（延时除外）在阿里 (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

德州 (略) 名下位于临邑县署前街以东，犁城大道以北的鲁（2021）临邑县不动产权第(略)号1宗城镇住宅用地国有建设用地使用权未售部分（未售部分分摊土地使用权面积(略).58平方米）及楼号分别为1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#共17栋楼（已建未售建筑面积(略).94平方米）在建工程已建未售建筑物。以上所涉拍卖资产明细详见山智房[2024]（估）字第104号《涉执 (略) 置司法评估报告》。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月26日止（节假日休息）接受咨询。有意看 (略) 联系，提前报名。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

附条件拍卖。附条件拍卖的说明：

（1）本次拍卖采取附条件拍卖方式，即买受人需向山智房[2024]（估）字第104号《涉执 (略) 置司法评估报告》已售房屋明细中载明的相关消费者购房人无条件履行交房义务（按原合同约定的位置、户型等交付，原合同包含车位或储藏室的须交付车位或储藏室）。如有需要，买受人应当参照原合同与前述购房业主重新签订购房合同，并履行交房义务（按原合同约定的位置、户型交付）。

（2）在山智房[2024]（估）字第104号《涉执 (略) 置司法评估报告》未售房屋明细中，相关消费者购房人已向被执行人德州 (略) 支付相关房屋认购款，初步核算为(略)元。后续如有消费者购房人主张权利，以其提供的购房合同、房款支付凭证等证据为准。买受人应向相关消费者购房人无条件返还相应房屋认购款。

（3）消费者购房人无需承担续建费用，但交付过程中产生的相关税金费用等应按照商品房买卖的一般规定执行，买受人和消费者购房人各自缴纳应承担部分。

（4）考虑二期项目实际情况，买受人应当自拍卖成交后立即着手筹备复工续建工作，积极向消费者购房人履行交房义务。

（5）因红星 (略) 综合体项目二期项目中部分楼房为德 (略) (略) 承建，目前被执行人德州 (略) 尚欠其工程款，买受人应当自拍卖成交后向德 (略) (略) 先行垫付被执行人德州 (略) 欠付的工程款。

（6）地上建筑物、国有建设用地使用权以现状进行拍卖，国有建设用地使用权实际面积、四至界限以续建完成后办理不动产权属登记时登记机关最终核定为准，建筑物的实际建筑面积、外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属变更登记时或拍卖标的移交时存在土地使用权实际面积，四至界限或建筑物的外观、质量问题、结构调整、面积存在差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，产生的相关费用由买受人承担；标的物所涉部分建筑为在建工程，无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解续建及后续办理产权证书事宜，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无法办理房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有 (略) 理、处罚并负担费用。

（7）标的物以实物现状为准，本 (略) 置，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、暖、燃气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.竞买人须承诺自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月2 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月2 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年3月6日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁1424执1605号拍卖余款”，若未及时划款，视为悔拍，保证金不予退回。

户名：临 (略)

开户银行：中国 (略) 临邑县支行

账号：(略)8164

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0534-(略)

二〇二五年二月十日

临 (略) 关于拍卖德州 (略) 名下位于临邑县署前街以东，犁城大道以北的部分不动产的公告

临 (略) 将于2025年2月27日10时至2025年2月28日10时止（延时除外）在阿里 (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

德州 (略) 名下位于临邑县署前街以东，犁城大道以北的鲁（2021）临邑县不动产权第(略)号1宗城镇住宅用地国有建设用地使用权未售部分（未售部分分摊土地使用权面积(略).58平方米）及楼号分别为1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#共17栋楼（已建未售建筑面积(略).94平方米）在建工程已建未售建筑物。以上所涉拍卖资产明细详见山智房[2024]（估）字第104号《涉执 (略) 置司法评估报告》。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月26日止（节假日休息）接受咨询。有意看 (略) 联系，提前报名。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

附条件拍卖。附条件拍卖的说明：

（1）本次拍卖采取附条件拍卖方式，即买受人需向山智房[2024]（估）字第104号《涉执 (略) 置司法评估报告》已售房屋明细中载明的相关消费者购房人无条件履行交房义务（按原合同约定的位置、户型等交付，原合同包含车位或储藏室的须交付车位或储藏室）。如有需要，买受人应当参照原合同与前述购房业主重新签订购房合同，并履行交房义务（按原合同约定的位置、户型交付）。

（2）在山智房[2024]（估）字第104号《涉执 (略) 置司法评估报告》未售房屋明细中，相关消费者购房人已向被执行人德州 (略) 支付相关房屋认购款，初步核算为(略)元。后续如有消费者购房人主张权利，以其提供的购房合同、房款支付凭证等证据为准。买受人应向相关消费者购房人无条件返还相应房屋认购款。

（3）消费者购房人无需承担续建费用，但交付过程中产生的相关税金费用等应按照商品房买卖的一般规定执行，买受人和消费者购房人各自缴纳应承担部分。

（4）考虑二期项目实际情况，买受人应当自拍卖成交后立即着手筹备复工续建工作，积极向消费者购房人履行交房义务。

（5）因红星 (略) 综合体项目二期项目中部分楼房为德 (略) (略) 承建，目前被执行人德州 (略) 尚欠其工程款，买受人应当自拍卖成交后向德 (略) (略) 先行垫付被执行人德州 (略) 欠付的工程款。

（6）地上建筑物、国有建设用地使用权以现状进行拍卖，国有建设用地使用权实际面积、四至界限以续建完成后办理不动产权属登记时登记机关最终核定为准，建筑物的实际建筑面积、外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属变更登记时或拍卖标的移交时存在土地使用权实际面积，四至界限或建筑物的外观、质量问题、结构调整、面积存在差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，产生的相关费用由买受人承担；标的物所涉部分建筑为在建工程，无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解续建及后续办理产权证书事宜，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无法办理房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有 (略) 理、处罚并负担费用。

（7）标的物以实物现状为准，本 (略) 置，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、暖、燃气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.竞买人须承诺自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月2 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月2 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年3月6日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁1424执1605号拍卖余款”，若未及时划款，视为悔拍，保证金不予退回。

户名：临 (略)

开户银行：中国 (略) 临邑县支行

账号：(略)8164

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0534-(略)

二〇二五年二月十日