(略) (略) (略)

司法拍卖公告

本院在执行安徽xx (略) 与被 (略) xx (略) 、苏xx、王xx、苏xx、汪xx、苏xx、xx房 (略) 、吴xx、 (略) xx (略) 、李xx、叶x、汪xx追偿权纠纷一案，,于2025年2月11日起至2025年2月26日公告期 15 天届满后,于2025年2月27日10时至2025年2月28日10时止（竞价顺延除外） (略) (略) （网址：http://**）对 安徽XX科技开发（集团） (略) 名下坐落于 (略) (略) (略) 场二层（部分）不动产 (略) 络司法公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1. (略) (略) 二层北侧； 房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：577.83㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：2/7层；使用权类型：划拨。

2. (略) (略) 15 (略) 二层； 房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：588.6㎡；建筑结构：混合结构； 用途：住宅；层数 / 总层数：2/8层；使用权类型：划拨。

3. (略) 156#B区；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：376.2㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：2/7层；使用权类型：划拨。

4. (略) (略) 15 (略) 二层；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：皖（2024） (略) 不动产权第*号； 建筑面积为3794.39㎡；建筑结构：混合结构； 用途：商务金融用地/ (略) 场、农超；层数 / 总层数：2/8层；使用权类型：划拨。

5. (略) (略) 南226#；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：23.23㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：1/7层；使用权类型：划拨。

6. (略) (略) (略) 南二层201号；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：皖（2024） (略) 不动产权第*号； 建筑面积：24.9㎡；建筑结构：混合结构； 用途：商务金融用地/商业服务；层数 / 总层数：2/8层；使用权类型：出让。

7. (略) (略) 南225#；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：23.23㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：1/7层；使用权类型：划拨。

8. (略) (略) （ (略) (略) 二层； (略) (略) 北二层201＃、202＃、205＃、206＃、207＃、208＃、209＃、210＃、211＃、212＃、213＃、214＃、215＃、216＃、217＃）；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：963.83m2（647.14㎡+316.69）；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：2/7层；使用权类型：划拨。

以上八个标的物信息，以现场实际发生实物为准（评估报告等资料只能作为参考依据，不能作为房屋交付的标准），本次拍卖为整体拍卖，标的不分割拍卖；标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

评估总价为：*元； 估价报告日期：2024年2月22日。

第二次拍卖，起拍价: *元；竞买保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整数倍)。

特别提示：本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其 (略) 名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为， (略) 和相关部门举报！

本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，0556-*，*。

二、标的特别说明：

【租赁问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖。标的物上有租赁，租赁期限至2026年6月30日。部分房屋目前现状有多位实际使用人，部分房屋现状为空置。买受成交后，办理产权过户即视为交付，买受人可自行与使用人协商租赁相关事宜，协商不成，另通过法律程序解决。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付。经现场勘察，2号标的物的房屋产权证图纸发生改变；3号标的物的房屋产权证图纸中天井位置发生改变（信息仅供参考）。具体以房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院仅负责向不动产部门送达过户裁定以及协助过户材料， (略) (略) 理。

【规划用途问题】标的物产权证载规划用途为商务金融用地、 (略) 场、农超、住宅、商业服务、非住宅，意向竞买人请提前向有关部门 (略) 是否有其他关于生产经营等的限制性要求，了解相关政策，因不符合政策而不能办理后续手续的，本院不承担责任。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。标的物权利性质为划拨的需缴纳土地出让金，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后将税务核算清单等相关缴费 (略) ，本院将会按相应程序办理。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后 30 日内办理过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，并自行协调解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

【过户时限问题】能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

【公示】本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

三、拍卖标的展示时间、地点：自公告日起至2025年2月26日17时止（节假日除外）接受咨询，我院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）；

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需 (略) 账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的， (略) 络竞价开始前5日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，账号：*1472， 开户行: 建设银行 (略) 支行，开户行联行号：*）并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

标的物咨询及看样联系方式： (略) ，*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院咨询监督电话：0556 - *

本院联系地址： (略) (略) 皖江大 (略) (略) 口

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2025年2月10日

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司法拍卖公告

本院在执行安徽xx (略) 与被 (略) xx (略) 、苏xx、王xx、苏xx、汪xx、苏xx、xx房 (略) 、吴xx、 (略) xx (略) 、李xx、叶x、汪xx追偿权纠纷一案，,于2025年2月11日起至2025年2月26日公告期 15 天届满后,于2025年2月27日10时至2025年2月28日10时止（竞价顺延除外） (略) (略) （网址：http://**）对 安徽XX科技开发（集团） (略) 名下坐落于 (略) (略) (略) 场二层（部分）不动产 (略) 络司法公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1. (略) (略) 二层北侧； 房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：577.83㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：2/7层；使用权类型：划拨。

2. (略) (略) 15 (略) 二层； 房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：588.6㎡；建筑结构：混合结构； 用途：住宅；层数 / 总层数：2/8层；使用权类型：划拨。

3. (略) 156#B区；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：376.2㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：2/7层；使用权类型：划拨。

4. (略) (略) 15 (略) 二层；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：皖（2024） (略) 不动产权第*号； 建筑面积为3794.39㎡；建筑结构：混合结构； 用途：商务金融用地/ (略) 场、农超；层数 / 总层数：2/8层；使用权类型：划拨。

5. (略) (略) 南226#；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：23.23㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：1/7层；使用权类型：划拨。

6. (略) (略) (略) 南二层201号；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：皖（2024） (略) 不动产权第*号； 建筑面积：24.9㎡；建筑结构：混合结构； 用途：商务金融用地/商业服务；层数 / 总层数：2/8层；使用权类型：出让。

7. (略) (略) 南225#；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：23.23㎡；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：1/7层；使用权类型：划拨。

8. (略) (略) （ (略) (略) 二层； (略) (略) 北二层201＃、202＃、205＃、206＃、207＃、208＃、209＃、210＃、211＃、212＃、213＃、214＃、215＃、216＃、217＃）；房屋所有权人：安徽XX科技开发（集团） (略) ；产权证书号：房地权宜房字第*号； 建筑面积：963.83m2（647.14㎡+316.69）；建筑结构：混合结构； 用途：非住宅；层数 / 总层数：2/7层；使用权类型：划拨。

以上八个标的物信息，以现场实际发生实物为准（评估报告等资料只能作为参考依据，不能作为房屋交付的标准），本次拍卖为整体拍卖，标的不分割拍卖；标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

评估总价为：*元； 估价报告日期：2024年2月22日。

第二次拍卖，起拍价: *元；竞买保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整数倍)。

特别提示：本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其 (略) 名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为， (略) 和相关部门举报！

本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行:安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，0556-*，*。

二、标的特别说明：

【租赁问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖。标的物上有租赁，租赁期限至2026年6月30日。部分房屋目前现状有多位实际使用人，部分房屋现状为空置。买受成交后，办理产权过户即视为交付，买受人可自行与使用人协商租赁相关事宜，协商不成，另通过法律程序解决。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付。经现场勘察，2号标的物的房屋产权证图纸发生改变；3号标的物的房屋产权证图纸中天井位置发生改变（信息仅供参考）。具体以房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院仅负责向不动产部门送达过户裁定以及协助过户材料， (略) (略) 理。

【规划用途问题】标的物产权证载规划用途为商务金融用地、 (略) 场、农超、住宅、商业服务、非住宅，意向竞买人请提前向有关部门 (略) 是否有其他关于生产经营等的限制性要求，了解相关政策，因不符合政策而不能办理后续手续的，本院不承担责任。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。标的物权利性质为划拨的需缴纳土地出让金，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后将税务核算清单等相关缴费 (略) ，本院将会按相应程序办理。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后 30 日内办理过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，并自行协调解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

【过户时限问题】能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

【公示】本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

三、拍卖标的展示时间、地点：自公告日起至2025年2月26日17时止（节假日除外）接受咨询，我院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）；

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需 (略) 账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的， (略) 络竞价开始前5日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，账号：*1472， 开户行: 建设银行 (略) 支行，开户行联行号：*）并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

标的物咨询及看样联系方式： (略) ，*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院咨询监督电话：0556 - *

本院联系地址： (略) (略) 皖江大 (略) (略) 口

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2025年2月10日