2023年9月19日，山东省 (略) 作出(2023)鲁1722破申4号裁定书，裁定受理 (略) (以下简称“重华置业”)破产清算一案，并于2024年1月18日作出(2024)鲁1722破1号《决定书》，指定山东国曜琴岛(济南)律师事务所担任 (略) 管理人(以下简称“管理人”)。

为深度挖掘并精准识别重华置业的重整价值，让存量资产的价值得以充分释放，切实维护全体债权人的合法权益，管理人现面向社会预招募投资人。秉持公开、公平、公正的原则，保障招募流程透明规范，特发布本招募公告。

一、公司概况

(略) 成立于2018年11月22日，法定代表人为张守亮，注册资本为*元，统一社会信用代码为*MA3NLY9G9J，企业注册地址位于 (略) 单县 (略) 1号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；自有房地产经营活动；水电暖安装工程；市政安装工程；建材销售；房地产经纪服务；建筑安装工程；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 (略) 目前的经营状态为在营（开业）企业。

二、资产情况

重华置业破产清算涉及的土地使用权、在建工程、 (略) 和营销中心、办公家具、电子设备及附属物等资产，详情如下：

1、土地使用权两宗。权属证号分别为鲁（2022）单县不动产权第 *号、鲁（2022）单县不动产权第 *号；用途为城镇住宅用地、批发零售用地；鲁（2022）单县不动产权第 *号土地使用权面积*平方米，鲁（2022）单县不动产权第 *号土地使用权面积*平方米。

2、在建工程。两宗土地上现有1-4#楼住宅楼主体结构已封顶，1#、2#二次结构尚未施工，3#、4#二次结构基本完成。12#、13#、 14#、15#、16#、17#等楼桩基施工已经完成，15、16#楼的基槽进入验收阶段。

3、 (略) 和营销中心。 (略) 建筑物面积为1454.6平方米；营销中心建筑面积为1716平方米。 (略) 为临时性建筑，所占用土地为租赁性质，有拆除及恢复为绿地的可能性，需与土地出租方协商 (略) 理后续相关事宜。

4、办公家具、电子设备等固定资产。主要包括办公桌、沙发等办公家具，以及电脑、空调等电子设备及其他固定资产。

5、项目现场有各类乔木、灌木等及在建项目现场围挡围墙等。

上述资产情况的最终情况以审计评估结果为准。

三、负债情况

截至目前，重华置业管理人共计收到债权申报额为520,*。管理人目前审查确认债权人共计236家，主要有消费者购房债权、建设工程款债权、抵押债权、税款债权、职工债权、普通债权等几类债权人。

管理人特别提示：意向投资人在了解债务人负债规模并测算投资金额时，应最终以债权人会议核查 (略) 裁定确认的金额为准，并需注意可能存在尚未申报的债权，即可能存在最终确定的负债规模出现变化。意向投资人如需了解债务人资产、负债等详细情况的，应开展必要的尽职调查，并以自行调查的结果作为投资决策依据，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

四、投资人基本条件

1、意向投资人为在中华人民共和国境内的依法设立并有效存续的，具有较高社会责任感和良好商业信誉的企业法人或自然人;

2、意向投资人财务状况与信用良好，资金充裕，无重大违法行为、未被列为失信被执行人名单，重整投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格;

3、意向投资人提供的具有可行性的重整投资方案，拥有足够的资金实力进行重整投资；

4、意向投资人重整过程中能够遵守相关法律法规和政策规定，自觉 (略) 和管理人的监督。

五、招募须知

1、本次预招募以公平、公正、公开为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。

2、本招募公告由管理人编制，不适用于招标法的规定，最终解释权归管理人，管理人有权在公告发布后根据客观情况变化和实际需要随时修改、变更和撤回本公告，参与预招募的意向投资人须接受与配合。

3、本公告有关项目情况的简介及相关数据仅供参考，意向投资人应当根据自行尽职调查的结果进行自主判断，风险自担，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

4、本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。

5、投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

六、提交报名材料

1、参与重整投资的意向书(需法定代表人签字并加盖企业公章);

2、投资人简介;

3、股东会作出的参与本次重整投资招募的决议(需提供原件);

4、企业法人营业执照副本复印件(需加盖企业公章)、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)、法定代表人身份证复印件(需加盖企业公章):

5、载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件(需加盖企业公章);

6、两个或两个以上的意向投资人联合参与本次招募活动的，需提交相应的合作协议书，且各意向投资人均需按以上要求提交材料;

7、意向投资人最近三年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为；未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投资人且 (略) 列入失信被执行人名单的承诺；

8、管理人要求提交的其他相关材料。

上述资料一式三份,另扫描件一份。

七、保密保证金与尽职调查

1、报名成功意向投资人，在签署《保密承诺书》并缴纳保密保证金后（保证金的金额由管理人另行通知），可自行或委托中介机构对重华置业进行尽职调查，尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。

2、尽职调查期限为缴纳保密保证金后5个工作日。

3、意向投资人书面表示放弃投资、未被管理人选定为重整投资人 (略) 未裁定批准其重整计划草案的，管理人将在公布评选结果后或收到意向投资人书面放弃投资函后十个工作日内， (略) 退还保密保证金。意向投资人确定为重整投资人后，保密保证金转为重整投资款。

4、管理人在尽职调查阶段向投资人提供的材料仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

八、提交投资文件

投资人根据 (略) 情况，结合自身的商业判断和风险评估，应在尽调结束后15日内向管理人提交如下投资文件:

1、重整投资方案，包括但不限于投资总金额、投资方式、资金到位时间、投资期限、项目续建、项目开发、项目销售、项目运营和管理、项目人员安置、履约保障和纠纷解决机制、初步偿债计划等基本内容及其他认为应当向管理人提交的方案内容，同时确保所提交的方案兼顾购房业主、职工、债权人、债务人、出资人等多方利益，符合重华置业的实际情况且具有可执行性，未按期提交重整投资方案的视为放弃参与重整;

2、同意意向投资人以报价金额参与重华置业 (略) 决策文件原件(董事会、股东会决议);

3、载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱文书的送达地址确认书，接受管理人直接送达或电子送达有关文件、资料以上文件材料，投资人的法定代表人或其委托代理人应签字，并加盖投资人单位公章，投资文件一经提交不得撤回。

九、优先谈判权

管理人将根据预招募到的意向投资人报名情况，综合考虑企业实力、重整投资方案可行性、复工续建方案、项目资产和债权人利益最大化保护等因素，优先和预招募程序中报名的意向投资人协商、洽谈。

十、报名时间和地点

1、报名截止:2025年3月11日17时30分。

2、报名材料邮寄地址：

邮寄地址： (略) 单县园艺街 (略) 绿城·理想之城生活美学馆管理人办公室。

联系人及联系电话：刘律师，*。

邮箱：*@*63.com

诚挚欢迎各界人士踊跃报名参与本次意向投资人预招募工作。

特此公告。

(略) 管理人

二〇二五年二月十一日

2023年9月19日，山东省 (略) 作出(2023)鲁1722破申4号裁定书，裁定受理 (略) (以下简称“重华置业”)破产清算一案，并于2024年1月18日作出(2024)鲁1722破1号《决定书》，指定山东国曜琴岛(济南)律师事务所担任 (略) 管理人(以下简称“管理人”)。

为深度挖掘并精准识别重华置业的重整价值，让存量资产的价值得以充分释放，切实维护全体债权人的合法权益，管理人现面向社会预招募投资人。秉持公开、公平、公正的原则，保障招募流程透明规范，特发布本招募公告。

一、公司概况

(略) 成立于2018年11月22日，法定代表人为张守亮，注册资本为*元，统一社会信用代码为*MA3NLY9G9J，企业注册地址位于 (略) 单县 (略) 1号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；自有房地产经营活动；水电暖安装工程；市政安装工程；建材销售；房地产经纪服务；建筑安装工程；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 (略) 目前的经营状态为在营（开业）企业。

二、资产情况

重华置业破产清算涉及的土地使用权、在建工程、 (略) 和营销中心、办公家具、电子设备及附属物等资产，详情如下：

1、土地使用权两宗。权属证号分别为鲁（2022）单县不动产权第 *号、鲁（2022）单县不动产权第 *号；用途为城镇住宅用地、批发零售用地；鲁（2022）单县不动产权第 *号土地使用权面积*平方米，鲁（2022）单县不动产权第 *号土地使用权面积*平方米。

2、在建工程。两宗土地上现有1-4#楼住宅楼主体结构已封顶，1#、2#二次结构尚未施工，3#、4#二次结构基本完成。12#、13#、 14#、15#、16#、17#等楼桩基施工已经完成，15、16#楼的基槽进入验收阶段。

3、 (略) 和营销中心。 (略) 建筑物面积为1454.6平方米；营销中心建筑面积为1716平方米。 (略) 为临时性建筑，所占用土地为租赁性质，有拆除及恢复为绿地的可能性，需与土地出租方协商 (略) 理后续相关事宜。

4、办公家具、电子设备等固定资产。主要包括办公桌、沙发等办公家具，以及电脑、空调等电子设备及其他固定资产。

5、项目现场有各类乔木、灌木等及在建项目现场围挡围墙等。

上述资产情况的最终情况以审计评估结果为准。

三、负债情况

截至目前，重华置业管理人共计收到债权申报额为520,*。管理人目前审查确认债权人共计236家，主要有消费者购房债权、建设工程款债权、抵押债权、税款债权、职工债权、普通债权等几类债权人。

管理人特别提示：意向投资人在了解债务人负债规模并测算投资金额时，应最终以债权人会议核查 (略) 裁定确认的金额为准，并需注意可能存在尚未申报的债权，即可能存在最终确定的负债规模出现变化。意向投资人如需了解债务人资产、负债等详细情况的，应开展必要的尽职调查，并以自行调查的结果作为投资决策依据，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

四、投资人基本条件

1、意向投资人为在中华人民共和国境内的依法设立并有效存续的，具有较高社会责任感和良好商业信誉的企业法人或自然人;

2、意向投资人财务状况与信用良好，资金充裕，无重大违法行为、未被列为失信被执行人名单，重整投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格;

3、意向投资人提供的具有可行性的重整投资方案，拥有足够的资金实力进行重整投资；

4、意向投资人重整过程中能够遵守相关法律法规和政策规定，自觉 (略) 和管理人的监督。

五、招募须知

1、本次预招募以公平、公正、公开为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。

2、本招募公告由管理人编制，不适用于招标法的规定，最终解释权归管理人，管理人有权在公告发布后根据客观情况变化和实际需要随时修改、变更和撤回本公告，参与预招募的意向投资人须接受与配合。

3、本公告有关项目情况的简介及相关数据仅供参考，意向投资人应当根据自行尽职调查的结果进行自主判断，风险自担，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

4、本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。

5、投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

六、提交报名材料

1、参与重整投资的意向书(需法定代表人签字并加盖企业公章);

2、投资人简介;

3、股东会作出的参与本次重整投资招募的决议(需提供原件);

4、企业法人营业执照副本复印件(需加盖企业公章)、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)、法定代表人身份证复印件(需加盖企业公章):

5、载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件(需加盖企业公章);

6、两个或两个以上的意向投资人联合参与本次招募活动的，需提交相应的合作协议书，且各意向投资人均需按以上要求提交材料;

7、意向投资人最近三年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为；未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且意向投资人且 (略) 列入失信被执行人名单的承诺；

8、管理人要求提交的其他相关材料。

上述资料一式三份,另扫描件一份。

七、保密保证金与尽职调查

1、报名成功意向投资人，在签署《保密承诺书》并缴纳保密保证金后（保证金的金额由管理人另行通知），可自行或委托中介机构对重华置业进行尽职调查，尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。

2、尽职调查期限为缴纳保密保证金后5个工作日。

3、意向投资人书面表示放弃投资、未被管理人选定为重整投资人 (略) 未裁定批准其重整计划草案的，管理人将在公布评选结果后或收到意向投资人书面放弃投资函后十个工作日内， (略) 退还保密保证金。意向投资人确定为重整投资人后，保密保证金转为重整投资款。

4、管理人在尽职调查阶段向投资人提供的材料仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

八、提交投资文件

投资人根据 (略) 情况，结合自身的商业判断和风险评估，应在尽调结束后15日内向管理人提交如下投资文件:

1、重整投资方案，包括但不限于投资总金额、投资方式、资金到位时间、投资期限、项目续建、项目开发、项目销售、项目运营和管理、项目人员安置、履约保障和纠纷解决机制、初步偿债计划等基本内容及其他认为应当向管理人提交的方案内容，同时确保所提交的方案兼顾购房业主、职工、债权人、债务人、出资人等多方利益，符合重华置业的实际情况且具有可执行性，未按期提交重整投资方案的视为放弃参与重整;

2、同意意向投资人以报价金额参与重华置业 (略) 决策文件原件(董事会、股东会决议);

3、载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱文书的送达地址确认书，接受管理人直接送达或电子送达有关文件、资料以上文件材料，投资人的法定代表人或其委托代理人应签字，并加盖投资人单位公章，投资文件一经提交不得撤回。

九、优先谈判权

管理人将根据预招募到的意向投资人报名情况，综合考虑企业实力、重整投资方案可行性、复工续建方案、项目资产和债权人利益最大化保护等因素，优先和预招募程序中报名的意向投资人协商、洽谈。

十、报名时间和地点

1、报名截止:2025年3月11日17时30分。

2、报名材料邮寄地址：

邮寄地址： (略) 单县园艺街 (略) 绿城·理想之城生活美学馆管理人办公室。

联系人及联系电话：刘律师，*。

邮箱：*@*63.com

诚挚欢迎各界人士踊跃报名参与本次意向投资人预招募工作。

特此公告。

(略) 管理人

二〇二五年二月十一日