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深圳市盐田区翡翠岛广场塔楼1-4层部分办公配套区域详见示意图及14-38层办公物业招租信息公告
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2025年02月08日 21时30分00秒变更为2025年02月25日 21时30分00秒 | ||
| 交易保证金金额 | 11,600,000元变更为10,410,000元 | ||
| 结束日期 | 2025年02月08日 18时00分00秒变更为2025年02月25日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 67元/平方米/月变更为(略)/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年01月21日 09时00分00秒变更为2025年02月12日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | (略) (略) 翡翠岛广场塔楼1-4层部分办 (略) 域（详见示意图）及14-38层办公物业 |
| 起始日期 | 2025年02月12日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月25日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 翡翠岛广场 |
| 面积/数量 | (略).38平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(自合同生效日起计算) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | (略)/平方米/月 | 租金的递增 | 前两年不递增，第三年起每两年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公(塔楼1至4层：办公配套；塔楼14至38层：办公) |
| 履约条件 | 1、承租 (略) 签订《 (略) 房屋租赁合同》《补充合同》以及《 (略) 房屋租赁安全管理责任书》并严格履行； 2、须按时自行缴纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用； 3、承租方如需进行二次装修，应自行办理好政府要求的装饰装修、物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文，并遵守本项目物业管理相关规定； 4、 (略) 书面同意，租赁期内不得分租转租； 5、承租方须承担一切安全管理责任； 6、意向承租方被确定为最终承租方15个工作日内须按出租方的标准文本与出租方签订租赁合同，且向出租方缴交租赁保证金和首月租金，否则视承租方违约，出租方有权将该物业重新出租，且不退还承租方招租保证金； 7、承租方在租赁前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）； 8、出租方将对意向承租方承租资格进行审核。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、承租方为中华人民共和国境内外注册的，具有独立法人资格的合法经营企业； 2、提交出租方规定范围物业用途的承诺书； 3、承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供完整版国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告并加盖公章）； 4、需提供近三年年度财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表等）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章） 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单（可在国家企业信用信息公示系统http://**查询）； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.提交出租方规定范围物业用途的承诺书； 7.承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供完整版国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告http://**或者中国人民银行征信中心的企业征信报告http://**并加盖公章）； 8.需提供近三年年度财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表等）； 9.意向承租方登记表（向联交所领取）； 10.意向承租委托协议（向联交所领取）； 11.如意向方为境外的企业需提供主体资格证明文件：需在其本国主管机关（如 (略) 、公 (略) 等）进行公证并经我国驻该国的使（领）馆进行认证（认证内容包含：公司名称、公司注册编号、公司注册地址，公证内容还可能包括有权签字人（董事、法人）的姓名、签字样式以及董事、法人的有效身份证明或护照信息等） 如：主体资格证明文件是外文的，还需要提供以上文件的中文翻译件，并加盖翻译机构或人员的印章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月25日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 盐 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 10,410,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月25日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | http://**或关注微信公众号sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、除租金、租赁保证金外，水电费、物业管理费等费用由相关服务供应单位收取，具体的收费项目及收费标准以服务单位公布为准； 2、物业交付时间以出租方正式书面通知为准；3、装修标准由出租方拟定，承租方不得因装修标准问题单方面解约。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2025年02月08日 21时30分00秒变更为2025年02月25日 21时30分00秒 | ||
| 交易保证金金额 | 11,600,000元变更为10,410,000元 | ||
| 结束日期 | 2025年02月08日 18时00分00秒变更为2025年02月25日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 67元/平方米/月变更为(略)/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年01月21日 09时00分00秒变更为2025年02月12日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | (略) (略) 翡翠岛广场塔楼1-4层部分办 (略) 域（详见示意图）及14-38层办公物业 |
| 起始日期 | 2025年02月12日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年02月25日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 翡翠岛广场 |
| 面积/数量 | (略).38平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(自合同生效日起计算) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | (略)/平方米/月 | 租金的递增 | 前两年不递增，第三年起每两年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公(塔楼1至4层：办公配套；塔楼14至38层：办公) |
| 履约条件 | 1、承租 (略) 签订《 (略) 房屋租赁合同》《补充合同》以及《 (略) 房屋租赁安全管理责任书》并严格履行； 2、须按时自行缴纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用； 3、承租方如需进行二次装修，应自行办理好政府要求的装饰装修、物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文，并遵守本项目物业管理相关规定； 4、 (略) 书面同意，租赁期内不得分租转租； 5、承租方须承担一切安全管理责任； 6、意向承租方被确定为最终承租方15个工作日内须按出租方的标准文本与出租方签订租赁合同，且向出租方缴交租赁保证金和首月租金，否则视承租方违约，出租方有权将该物业重新出租，且不退还承租方招租保证金； 7、承租方在租赁前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）； 8、出租方将对意向承租方承租资格进行审核。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、承租方为中华人民共和国境内外注册的，具有独立法人资格的合法经营企业； 2、提交出租方规定范围物业用途的承诺书； 3、承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供完整版国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告并加盖公章）； 4、需提供近三年年度财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表等）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章） 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单（可在国家企业信用信息公示系统http://**查询）； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.提交出租方规定范围物业用途的承诺书； 7.承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供完整版国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告http://**或者中国人民银行征信中心的企业征信报告http://**并加盖公章）； 8.需提供近三年年度财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表等）； 9.意向承租方登记表（向联交所领取）； 10.意向承租委托协议（向联交所领取）； 11.如意向方为境外的企业需提供主体资格证明文件：需在其本国主管机关（如 (略) 、公 (略) 等）进行公证并经我国驻该国的使（领）馆进行认证（认证内容包含：公司名称、公司注册编号、公司注册地址，公证内容还可能包括有权签字人（董事、法人）的姓名、签字样式以及董事、法人的有效身份证明或护照信息等） 如：主体资格证明文件是外文的，还需要提供以上文件的中文翻译件，并加盖翻译机构或人员的印章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年02月25日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 盐 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 10,410,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年02月25日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | http://**或关注微信公众号sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、除租金、租赁保证金外，水电费、物业管理费等费用由相关服务供应单位收取，具体的收费项目及收费标准以服务单位公布为准； 2、物业交付时间以出租方正式书面通知为准；3、装修标准由出租方拟定，承租方不得因装修标准问题单方面解约。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
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