拍卖公告

(略) (略) (略) 定于2025年3月15日上午11时至2025年3月16日上午11时（延时除外）在“ (略) ”http://**) (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：标的物位 (略) (略) (略) 366号天领国际大厦商业101室商业房地产。建筑面积：389.71平方米。财产范围是房屋及对应的分摊土地使用权，包含房屋现状室内装修，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、消防等不可分割的配套设施设备，不包含装饰物等动产，也不包含债权债务、特许经营权等其他财产，房屋用途为商业。现状已分割为多间使用。房屋结构为钢混结构，成新率一般。于2016建成，房屋水、电、暖、气等基础设施设备齐全。房屋性质；存量房产。房产证号；新（2018） (略) 不动产证明第*号。国有建设用地使用权类型为出让，土地使用年期2052年9月12日。该房产目前为出租状态，据了解该房产出租时间为2019年1月10日至2029年1月9日。租金为*/平方米。请竞买人自行核对了解。

以上信息均来自评估报告 新华远（估）字【2024】第*号，如有出入以评估报告为准。

评估价：*元；起 拍 价：*元；

保证金：*元；增价幅度： *元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准。该房产已分割为多间使用，部分隔间使用面积已超出产权范围，本次拍卖依据证载面积为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，根据相关法律规定双方各自承担。针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后 (略) 申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

注意：1；此标的有欠费情况：据了解截止2024年8月31日欠缴物业费，热力费等*.71元。如有其他欠缴情况及滞纳金等由买受人自行了解，自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) (略) 苏州东街675号

拍卖辅助机构：新疆 (略)

联 系 人: 张先生

辅助机构咨询电话： * *

辅助机构地址： (略) (略) 155号

(略) (略) (略)

2025年 2 月 11 日

拍卖公告

(略) (略) (略) 定于2025年3月15日上午11时至2025年3月16日上午11时（延时除外）在“ (略) ”http://**) (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：标的物位 (略) (略) (略) 366号天领国际大厦商业101室商业房地产。建筑面积：389.71平方米。财产范围是房屋及对应的分摊土地使用权，包含房屋现状室内装修，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、消防等不可分割的配套设施设备，不包含装饰物等动产，也不包含债权债务、特许经营权等其他财产，房屋用途为商业。现状已分割为多间使用。房屋结构为钢混结构，成新率一般。于2016建成，房屋水、电、暖、气等基础设施设备齐全。房屋性质；存量房产。房产证号；新（2018） (略) 不动产证明第*号。国有建设用地使用权类型为出让，土地使用年期2052年9月12日。该房产目前为出租状态，据了解该房产出租时间为2019年1月10日至2029年1月9日。租金为*/平方米。请竞买人自行核对了解。

以上信息均来自评估报告 新华远（估）字【2024】第*号，如有出入以评估报告为准。

评估价：*元；起 拍 价：*元；

保证金：*元；增价幅度： *元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准。该房产已分割为多间使用，部分隔间使用面积已超出产权范围，本次拍卖依据证载面积为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，根据相关法律规定双方各自承担。针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后 (略) 申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

注意：1；此标的有欠费情况：据了解截止2024年8月31日欠缴物业费，热力费等*.71元。如有其他欠缴情况及滞纳金等由买受人自行了解，自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) (略) 苏州东街675号

拍卖辅助机构：新疆 (略)

联 系 人: 张先生

辅助机构咨询电话： * *

辅助机构地址： (略) (略) 155号

(略) (略) (略)

2025年 2 月 11 日