(略) (略) (略) 将于2025年2月27日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：河 (略) (略) 西湾子镇香雪公寓8号楼1单元303室房屋。

房屋所在楼宇共6层，房屋位于第3层。砖混结构，建筑面积为54.15平方米，现状户型为一室一卫，朝向不祥。规划用途为住宅,房屋性质为商品房。不动产权证书号：未办理权证。

评估价：39.#元, 变卖价：22.#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

特别提醒:该标的房屋已由申请人控制，未办理权证，如何办理权证，能否办理以及办理过户过程中所需税费，请意向竞买人自行询问当地相关主管部门，参拍即视为对本标的现状的完全认可，意向竞买人请谨慎参拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，若竞拍人以个人名义参与竞拍的，应当符合当地限购政策要求。若竞拍人以家庭为单位参与竞拍的，也应当符合当地限购政策要求，并应将相关材料（申请书、购房资质原件、身份证复印件等）至少于竞买开始前5个工 (略) ， (略) 审核通过后，可参与竞买，逾期未提交材料视为放弃以家庭名义参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 提交材料（随带营业执照副本加盖公章、授权委托书、委托代理人身份证、法人证明等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束日止接受咨询(法定节假日除外)。该房屋不统一组织看样，有意向竞买人请自行前往。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未咨询看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因标的物权属变更所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，没有法律规定的，或者法律规定不明的费用由买受人自行解决。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前五个 (略) 联系。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在规定时 (略) 指定账户(时间及账户信息详见拍卖须知)

十、拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。建议意向竞买人提前向相关部门进行资格核验，谨慎参与竞买。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院电话：010-#；010-#；

监督电话：#；

联系地址： (略) (略) (略) 169号

淘宝技术咨询：400-822-2870

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”“ (略) 网”上发布。

(略) (略) (略)

二○二五年二月十一日

(略) (略) (略) 将于2025年2月27日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：河 (略) (略) 西湾子镇香雪公寓8号楼1单元303室房屋。

房屋所在楼宇共6层，房屋位于第3层。砖混结构，建筑面积为54.15平方米，现状户型为一室一卫，朝向不祥。规划用途为住宅,房屋性质为商品房。不动产权证书号：未办理权证。

评估价：39.#元, 变卖价：22.#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

特别提醒:该标的房屋已由申请人控制，未办理权证，如何办理权证，能否办理以及办理过户过程中所需税费，请意向竞买人自行询问当地相关主管部门，参拍即视为对本标的现状的完全认可，意向竞买人请谨慎参拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，若竞拍人以个人名义参与竞拍的，应当符合当地限购政策要求。若竞拍人以家庭为单位参与竞拍的，也应当符合当地限购政策要求，并应将相关材料（申请书、购房资质原件、身份证复印件等）至少于竞买开始前5个工 (略) ， (略) 审核通过后，可参与竞买，逾期未提交材料视为放弃以家庭名义参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 提交材料（随带营业执照副本加盖公章、授权委托书、委托代理人身份证、法人证明等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束日止接受咨询(法定节假日除外)。该房屋不统一组织看样，有意向竞买人请自行前往。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未咨询看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因标的物权属变更所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，没有法律规定的，或者法律规定不明的费用由买受人自行解决。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前五个 (略) 联系。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在规定时 (略) 指定账户(时间及账户信息详见拍卖须知)

十、拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。建议意向竞买人提前向相关部门进行资格核验，谨慎参与竞买。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院电话：010-#；010-#；

监督电话：#；

联系地址： (略) (略) (略) 169号

淘宝技术咨询：400-822-2870

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”“ (略) 网”上发布。

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二○二五年二月十一日